你们不要讲得一副日本房子很廉价
工作半年就能现金付清一样
https://i.imgur.com/OAUNa6Y.jpg
这是日本乡下的海景房
https://i.imgur.com/k1cSmXl.jpg
地坪 283平方公尺 大约85坪
2006建成 大约16年屋
开价3.3亿日币
现在汇率大约7200万台币
之前汇率0.3的时候大约9900万台币
哪有很便宜啦=.=
同样的海景房
591找找
阿伯我刚刚就找到一间
万里的 70坪地坪 才开2680万
因为怕被说广告嫌疑我就不波连结了
八卦是日本上班族所谓高薪族群
也不过是年薪一千万日币而已
3.3亿的房子对他来说还是33倍的房价所得比.....

T大不要跟没有买过房子ㄉ认真好吗

一堆都对日本买房莫名幻想

市区大楼明明有便宜的啊

可是同样坪数+通勤（东京都内）时间，日本比台湾便宜吧

湘南如果好地段确实贵得离谱 快20年前湘南就没有很便宜了

你真有耐心 我遇到智障根本不会和他说话

四楼搞不清楚湘南在那吧 还东京都内哩 XD可是同样是海景 你去千叶茨城那一边就没有很贵

我不是回应楼主这个物件，我是说以一个在东京都当社畜与台北当社畜，同样通勤生活的购物压力

你把湘南想像成阳明山别墅那种感觉就比较接近了 其实不太正常啦 更远的还有轻井泽 也是那种感觉 东京都有钱人别墅

如果是海景别墅，台湾人反应不好吧，北海岸之前一排鬼屋不就是

东京中古屋确实比台北便宜很多 新的就未必便宜 我的偏见是日本对于屋龄 心理上给予的折旧很快速这样天气好的话 新宿也看得到富士山啊 XD镰仓高校前就是灌篮高手那个平交道口附近 属于从亚洲红回

因为没有花敬群这种咖啊

日本的景点 20年前这个平交道还不是啥景点

你明明高雄人干嘛不帮找旗津鼓山要找万里

T大不要跟没有去过日本ㄉ人认真好吗XDDDDD

生活什么都会有，最怕的是遇到智障XD

这样类别不对吧

日本没什么土地保值 老房可以免费都更换新这种事

其实有啊 因为日本给都更的奖励远比台湾多 台湾上限是50%日本给200%的都不算少见了 比如六本木hills都更案 原屋主大部分无偿拿到一样大的房屋就满足了 建商赚他们两倍面积

日本有都更吧 我印象路上不是一堆公司广告

日本都更之后大部分是盖tower mansion 原来小透天换成

日本和台湾的都计管制是不是落差很大，台湾大楼常常鹤立鸡群

一户平面住宅这样 有些土地大的会换到好几户 虽然持份少了 但是大赚 反而一户建土地看起来多 未必卖得出好价钱日本鹤立鸡群的也一堆啦 你多去走走就知道

....怎么不搬熊本秋田的出来讲@@

日本有一种都市计画区叫做低层住居专用地域 这种画下去

而且东京通勤时间较久的 交通跟生活水平 还是比金山万里福隆好ㄅ 这样有点失真

很多眼高手低的还不知道如果愿意接受通勤时间一小时左右的话大台北多的是可以选的 淡水八里深坑安坑树林基隆

反正 日本的市场跟PTT网友的想法差很多 PTT上面都说有透天可住 没有人想住大楼 但是日本是相反的

金山万里也是有麦当劳全联 少在那边批评什么生活机能没捷运不会开车吗

通勤台北一小时的物件基本3、4字头啦要2字头的是1.5小时

...就不信有捷运搭的人会选择开车 所以就失真了嘛 人家远一点还是能搭地铁 你拿金山万里福隆基隆开车来比 @@有全联麦当劳就能活 那干脆说外送送的到就好 没有店家没关系 这样比较直接

台湾的大楼突然有几栋高得很扯的是以前的陋规让建商捐地

湘南哪来的地铁? XD

基隆2x年屋还是有1字头喔 半小时多可到101

以东京来看，大众运输系统远比基北北桃好，同样距离通勤时间比台湾好吧

我不是说湘南有地铁 我是说东京周比较外围的区域

不用说金山万里啦 像什么回龙顶埔 搭捷运半小时到市中心 也才3-40万一坪 还不是被大家嫌远 呵呵

真的盖得有点夸张 新店 板桥 都有很多这种建案

全联麦当劳是个指标 有这种店面代表其他也不缺 你看不懂我也没办法 你知道青埔没有麦当劳吗

那种大部分都是旧建照 容积管制之前的东西

北大10年都4字头了，顶埔回龙不只吧

东京地铁是4通8达没错 毕竟环状线已经很完整了

麦当劳是指标的话 偷偷跟你说 莺歌龙潭瑞芳都有麦当劳XD

不知道廉仓区域的价格 我觉得廉仓也很赞

你没有住台北都会区到处有捷运的财力就好好开车好吗

回龙应该还有3字头的中古大楼 看门牌 有些算龟山了

台湾大众被日韩屌打啊 输太多了

莺歌龙潭瑞芳都能住人啊 就不知道在嫌什么

笑死 只是以同样基准比较而已 你在那边扯什么有没有钱住捷运宅干嘛==

山手线其实也不是地铁啊 那个是火车 XD

个案

湘南的人其实开车上班比较多吧 每天恶性塞车 以前看过NHK

好啦 我没钱乖乖去住那玛夏 这样开心了吗 牛头不对马嘴zzz

莺歌有凤鸣，北台少数台铁车站旁重划区

理性讨论有人在那边跳脚 真不懂在跳摸der

时以上 然后该节目在鼓吹湘南住户骑脚踏车去搭电车

日本有都更可是分配比例似乎很偏财团透天都更换大楼 在台湾可以拿很多倍吧

没钱就乖乖去郊区住啦 就这样而已 不要能力住不起台北市还在那边嫌郊区不好

恩其实我也在想东京都外围县市对比中坜桃园火车站好像说不上非常方便非常近什么的

野原广志的春日部市很代表性了 感觉春日部就是一个睡城

可是看九妹开箱感觉真的便宜

桃园中坜如果不是住走路到车站，往台北几乎都是单趟1.5小时通勤

九面看的都是三四十年老屋了 那真的便宜 差不多台北市1/2价的感觉 日本折旧比较快日本都更都是建商拿大头 跟台湾地主拿大头两回事我的偏见:日本官商勾结比较厉害 你一般人申请不了都更 只能给那些上级国民去搞

日本政治铁三角，是教科书教材了

一般人一户建只能拆掉重建 没多少奖励可以捞

日本一般人都是预扣制的 一辈子没报过税的人所在多有 XD

八卦是日本薪水阶级的收入一直在掉。年薪1000万实拿到手的不多。台湾年薪200万的有效税率10趴左右。对比两个同样领200万的人 台湾可比日本的可支配所得多的呢。

九面介绍的老屋跟台北老屋比是真的便宜 池袋莺谷很市中心了

所以说 讲收入一般是讲"手取り" 就是实际拿到手的金额

莺谷据说不太好 XD

镰仓高校前，你要用郊区来形容XD，也没错啦你高兴就好

硬要拉这种物件出来比，你开心就好啊

不好意思 我就是有捷运搭也开车的人欸

sd 大 莺谷就是性产业很有名的地方啦 很多外送茶转送莺谷 而且要吃泡菜妹也都是去莺谷叫

那边其实勉强可以通勤到都内西边 可以算郊区了我没这种经验不知道哈哈哈 只是以前人家听到莺谷或日暮里会皱眉头 叫我不要考虑那一区

你干脆拉陶珠隐园来比

有捷运搭跟开车没冲突 我表达的意思是 如果一样通勤时间 在日本是搭捷运 但是在台北外围没捷运可以搭只能搭客运跟开车 拿这两种做比较有失公允

本篇物件会这么贵 除了景观之外 一大原因我想应该是通勤可以走路到车站 可能不用2小时就能到新宿之类的

湘南的价值不是在海滩比基尼和海滩男孩吗

莺谷有地铁啊 这样还算勉强通勤吗 只去观光过觉得还算方便耶

一般住湘南 光是进车站就要很久了吧 其实就算是横滨 一堆我是说这篇的湘南物件啦 勉强算是可以通勤的地方了话说 就算是横滨 也一堆山坡地 下班走路回家会走死 XD

喔喔 误会了XD

但东京市15年的房子好像跟台北差不多我朋友最近买了入谷站大概20坪台币1400万

看网络视频 那些阿六房仲说是新法规的建筑物比较贵 我不懂 没有真的买过日本房子 XD

东京本来就蛋黄区 日本几乎只涨蛋黄区呀 所以地点就是真理

听说市区塔楼都没折旧还一直涨 不知道真的假的

不意外吧 供需法则 东京23区是台北的2倍大 但是人口是台湾总人口的一半耶但日本郊区跟乡下便宜的一户建一堆啊

日本人优先考虑一户建的 多半是要开车的人 省停车费这样所以说老旧一户建车子开不进去的 再便宜也不能买了

你用乡下海景房来讲也有点

日本绝大多数公寓大厦 车位都是不能买卖的 只能用租的

https://i.imgur.com/pGHLCK6.jpghttps://i.imgur.com/zwVPKEN.jpghttps://i.imgur.com/9vWy0C4.jpg笑死 是不会下载日本的591哦 猜什么。没有比较便宜啦。

日本东京正中心大使馆区43.96平米新屋才卖你2000万台币，买你这干嘛。591找贵的，谁不会

43.96平米*0.3025/0.65=20.47坪 换算台湾每坪百万差不多其实也没有你想像的那么便宜不过台湾的权状20坪房子 搞不好公设+阳台不只35%了?

这不是很好

那你找个便宜的啊。笑死 又不是我在说要买湘南的，穷逼八买那都贵。真以为到日本就变温拿。那快去不送。

台北市现在多半都小基地 公设比往往都很高的

台湾公设35要不要算进去

你瞎了啊 已经算进去了

凡田夏之介每天都在算他的年薪 够写实 呜呜呜

十年前在北车附近工作 同事都嫌土城很远很乡下了

棒球选手应该也是球团帮她报税吧?

当时租景美 还被问为什么要住那么远...

距离台北方圆50km 找便宜房子找不到吗？看不起而已。来讨论日本房价取暖有什么意义 笑死。要就快行动，打几个字就可以改变现实吗。整天找有利自己的证据发声干嘛？13万手取找一下。日本人觉得是地狱，你觉得买房天堂喔？

高级物件

万里真的很便宜

湘南靠江之岛本来就是日本有名别墅区，大坪数又要便宜是不是搞错什么？拿台湾不知名乡下海边来比较这差距当然很大

合理怀疑很多人日本都没去过

日本大楼贵 一户建便宜 兰娇比鸡腿

江之岛妹子非常多 还有冲浪等等 去吃龙虾堡

这个是灌篮高手平交道附近走路能到耶…有钱我也想买一间。整天开敞篷闲晃。那边玩水的妹子很多都喝到茫，买这间走路就能休息的话人生就封顶了。

其实平交道附近的当地居民很困扰，因为游客太多，我说的是疫情前

其实只有平交道旁边的路口困扰，一堆人在妨碍交通，但附近应该没这问题啦。

疴乡下海边好歹选个千叶县吧，湘南这区域很贵的

灌篮高手那个交流道真的很多观光客 还有专门的指挥在那边驻点指挥交通XD*更正 平交道

十几二十年前还没听说这个景点有兴趣看一下街景图 当地道路都是双向各一线 其实超塞车光是街景里面就在塞车了 哈哈哈

之前去镰仓~那站直接做路面电车过去 就看到一堆人挤

20年前没听说过这景点www 正确来说 27年前我还在静冈唸高中 这里就已经是景点了 我印象很深刻因为还在这跟第一个女朋友模仿灌篮高手拍照

羡慕楼上有正妹日本女友

觉得日本便宜查查他们茧居房好吗？房价便宜的地方会一堆人要抢著租这种超小宅？

附近的确永远都在塞车，但天气好不用工作的话，塞在敞篷车上超级惬意。

日本房价一直不便宜...便宜的是格局很差的一户建,楼梯超陡,室内很拥挤...楼梯还要从天花板拉下来...这种有人能接受?

讲那么多不会买的空蛙也是不会买 嘻嘻

youtube影片都写是高级物件了当然亿来亿去阿笑死。你要不要找一般物件来跟台湾比看看

一户建的楼梯很多只能容下一个人走...很多人都乱比一通假装无视...

野原广志每天来回通勤时间绝对超过两小时

会觉得日本房子便宜的 是不是都看YTer伊哭老湿啊??

我家跟公司有捷运但还是都开车耶,开车爽太多了好吗

话说镰仓高校前駅背后就是七里ガ浜共同墓地耶

日本人又不像台湾人那样忌讳阴宅....

乡下地方？你真的了解日本吗？你要不要算看看镰仓市人口密度？新北人口密度都没镰仓市高

台湾就算买在外围，通勤时间真的也还好

拿万里比镰仓wwwwww要拿也拿个宜兰吧wwwww

一堆人不知道东京都有多大

九面都找超烂地方的超烂房子毫无参考价值

Joeman 真的都看烂房子，建议他可以跟台湾一样看新成屋

日本房子是实坪没公设喔,阳台还不计坪...

有在关注日本房地产的都知道比台湾便宜超多好吗，你只能拿这个物件来贴文就不证自明了

日本阳台不计坪数的原因之一是阳台算半公共空间....