Re: [请益] 房子如何自保不被父母偷卖(代po)
楼主: kitten123 ( ) 2022-11-04 02:49:45
认真回一下
房子是挂您太太的名字，
正常情况下应该是除了您太太本人之外没有人可以动产权；
即使岳父母提金流证明买房的钱全部是他们出的，
您太太应该也能主张那是岳父母赠与，
赠与之物是不得要求返还的；
所以您担心岳父母偷卖他们出钱买的房子应该不太会发生。
不过岳父母应该可以主张您太太应负抚养的义务，
至于抚养的义务要怎么定义可能需要打官司才能确认了。
希望有解答到您的疑惑
※ 引述《y2kvbn (快斩羊)》之铭言：
背景介绍
我太太目前30岁
在大学的时候，父母用她的名字在宜兰买了个法拍透天(现值大概1000万)
两年前在新北市买了个30年旧透天1500万，头期款500万贷款1100万(另装潢300万)
我太太年收入50万而已，但是一个人就能贷款1100万且不用我当保人(只是太太收入不够
，每个月贷款我都要帮忙出部份..)。
至于头期款跟装潢共800万是岳父母全出，不过其实是我太太的户头里面的钱
岳父母好像每年都会存一笔进去她的户头，应该是避税吧?
为何我会说是我太太户头里面的钱
是因为在两年前报税的时候我发现我太太有个利息钱八万多，
去年报税看的时候只剩一万多。
而且我太太的确是有个帐户跟印章都由我岳父母保管并操作里面的金额
总之我也有透过自然人凭证去财政部税务入口网查过我太太的确名下有两栋房子
问题来了，最近我太太跟岳父母吵很凶，吵到要断绝关系
岳父直接说把现在买的房子卖掉还他800万!!
当然两间房子的权状都在我岳父母那，印章也在他们那
吵归吵，虽然房子本来我太太就没出什么钱
不过房子这么香，当然不愿意把房子归还
所以问题是
岳父母是不是有办法把房子硬是卖掉呢?或是提告我太太占有房子?
查过网络，权状没有遗失是不能重新申请否则触法?
目前已经申请地籍异动即时通知(不知道有没有用)
是否也需重新申请印章然后去户政事务所变更印鉴章?
请问各位大大还有什么自保的方式呢??
对了，买这两间房子的时候我太太人都没到场，只拍了身分证给他们
所以会怕是不是岳父母要偷偷把房子卖掉也是挺容易的。
房子是挂您太太的名字，
正常情况下应该是除了您太太本人之外没有人可以动产权；
即使岳父母提金流证明买房的钱全部是他们出的，
您太太应该也能主张那是岳父母赠与，
赠与之物是不得要求返还的；
所以您担心岳父母偷卖他们出钱买的房子应该不太会发生。
不过岳父母应该可以主张您太太应负抚养的义务，
至于抚养的义务要怎么定义可能需要打官司才能确认了。
希望有解答到您的疑惑
※ 引述《y2kvbn (快斩羊)》之铭言：
背景介绍
我太太目前30岁
在大学的时候，父母用她的名字在宜兰买了个法拍透天(现值大概1000万)
两年前在新北市买了个30年旧透天1500万，头期款500万贷款1100万(另装潢300万)
我太太年收入50万而已，但是一个人就能贷款1100万且不用我当保人(只是太太收入不够
，每个月贷款我都要帮忙出部份..)。
至于头期款跟装潢共800万是岳父母全出，不过其实是我太太的户头里面的钱
岳父母好像每年都会存一笔进去她的户头，应该是避税吧?
为何我会说是我太太户头里面的钱
是因为在两年前报税的时候我发现我太太有个利息钱八万多，
去年报税看的时候只剩一万多。
而且我太太的确是有个帐户跟印章都由我岳父母保管并操作里面的金额
总之我也有透过自然人凭证去财政部税务入口网查过我太太的确名下有两栋房子
问题来了，最近我太太跟岳父母吵很凶，吵到要断绝关系
岳父直接说把现在买的房子卖掉还他800万!!
当然两间房子的权状都在我岳父母那，印章也在他们那
吵归吵，虽然房子本来我太太就没出什么钱
不过房子这么香，当然不愿意把房子归还
所以问题是
岳父母是不是有办法把房子硬是卖掉呢?或是提告我太太占有房子?
查过网络，权状没有遗失是不能重新申请否则触法?
目前已经申请地籍异动即时通知(不知道有没有用)
是否也需重新申请印章然后去户政事务所变更印鉴章?
请问各位大大还有什么自保的方式呢??
对了，买这两间房子的时候我太太人都没到场，只拍了身分证给他们
所以会怕是不是岳父母要偷偷把房子卖掉也是挺容易的。
作者: dieinvisible (小wei) 2021-09-17 13:08:00
回楼上，林凤营真的很好卖阿，靠卖饮料我又可以多买一部跑车囉，你们继续灭吧祝你们好运唷！对了，我的分店很多你一定看过XD
作者: FoxIz (The Past Memories) 2021-09-17 14:40:00
作者: dieinvisible (小wei) 2021-09-17 15:09:00
回楼上你真的吃饱太闲，我也不想跟你计较，如果这样会让你心情好点我也算是日行一善。
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2022-11-04 03:05:00
人家删掉了 你又备份下来了 XD
作者: Sugimoto5566 (马丁) 2022-11-04 03:14:00
逻辑鬼才是你
作者: moleming (i am what i am) 2022-11-04 05:33:00
原po的状况，让我惊觉不能太早给子女房子，但遗产税子女又不一定付的起…
作者: smoothapple (SmoothApple) 2022-11-04 06:23:00
一吵架就金钱勒索也很难相处，父母都想要子孙家庭和乐融融，怎么会这样处理呢？
作者: gardeniablue (BLUE) 2022-11-04 06:29:00
遗产税付不起自己可怜的机率就大目前看到提早处于的…都…以前小孩看他脸色，自己花钱不用管给了之后…(房名义上给)，收租花支会被唸给了小孩，小孩觉得收的租金就是在花自己的钱(?)
作者: kamayer ( 没我的日子 妳别来无恙) 2022-11-04 08:40:00
赠与可以撤销 或主张借名登记
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2022-11-04 08:51:00
那个父母有金流证明,可以取回.
作者: vesia (欧帕) 2022-11-04 09:05:00
主张赠与的话，他太太要缴税，有钱缴吗哈哈
作者: lch0425 (BaLa) 2022-11-04 09:17:00
还好我是儿子,但也可能是儿子贼.我看过是用信托方式处理效果不错,而且当年遗产税锁在10%,赚到
作者: jc761128 (Aries) 2022-11-04 09:20:00
家产真的要晚点分 扯到钱连父母子女都可以斗成一团.有金流的话 借名登记就没救啦~
作者: cutemico (cutemico) 2022-11-04 09:32:00
太太要有能力可以付头期款跟贷款啊，问题是太太有能力吗？应该没有吧？太太父母看起来很懂税法啊，反而是太太傻白甜还认为父母要给他的，该不会是先生的意见吧
作者: tswen (T-swen) 2022-11-04 09:40:00
可悲 太早给果然不对
作者: kagaya (~~) 2022-11-04 09:40:00
谁赚的就是谁的。在钱面前连自己家人都不顾道义了吗竟然连登记小孩名字都有问题...登记小孩名字的用意一般都是等爸妈过世之后就可以变小孩的 怎么会吵成这样这让我想到之前社会新闻报导有不给零用钱就杀阿嬷的...
作者: kkmon ( ) 2022-11-04 09:47:00
推 房子这么香 XD
作者: summerair11 2022-11-04 10:06:00
遗产税可以申请分期，可以申请实物抵缴，再不济继承还没办完就先给买方代缴当订金，像原本就普通人家结
作者: frank111 (没有) 2022-11-04 10:16:00
撤销赠与和主张借名登记就好，一堆判例
作者: tnGG (发肺纹用) 2022-11-04 10:44:00
备份 坏坏
作者: OtterMan (OtterMan) 2022-11-04 11:17:00
我喜欢这个签名档
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2022-11-04 11:52:00
人家都删了，你还
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-11-04 12:34:00
房子那么香 ...
作者: info1994 (凹嗚~) 2022-11-04 12:42:00
这种算那么精的肯定有金流资讯可查
作者: super3b (鲔鱼罐头) 2022-11-04 12:55:00
没出什么钱 然后肖想爸爸妈妈的房子？
作者: alchemic (炼金士) 2022-11-04 13:17:00
为父母掬一把泪，不要省东省西留钱给子女，自己爽爽花就好
作者: tayatiffany (羽渝) 2022-11-04 15:34:00
所以只主张捐出去或花光 儿孙自有儿孙福 不用帮他们想太多 供应生活所需 并且平安长大就好了
作者: c132908 2022-11-04 18:29:00
一定是嫁了坏老公才会跟爸妈吵架
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2022-11-04 19:51:00
楼上见微知著
作者: snowangelic (Nex玮) 2022-11-05 00:44:00
真香
作者: zasx159632 (肥胖的攻城狮) 2022-11-05 22:25:00
奇怪… 怎么都不会觉得是自己不会教小孩 让他们连照顾你都是看在遗产的份上…