第一次在这个板上发文
是这样的，我住北市公寓三楼，楼上四楼的屋主（他本身还是邻长）要装修房子，想要隔
成套房出租，还拿了同意书要我们签名，但我们没有签名，也尊重他们装修，唯一条件是
不要影响到我们。
（事后建管会说，还好没有签名，因为签名了就可以全部隔成套房，没有签名的话他们只
能有一个套房卫浴、一个共用卫浴）
接着房客入住后，问题渐渐发生，除了出入杂，房客脚步声很大声，另外因为改变格局，
我的卧室还有水流声、洗澡声，其他还有脚步声、洗完澡放置水龙头声音、半夜洗衣机的
声音，更扯的是...我还能听到租客尿尿的声音...
本来想说忍忍，不要有冲突，但是第一次跟房客沟通，房客说：喔，还好吧？
第二次跟他们的租屋代理人沟通，代理人说：还好吧？我们地板没动啊，卫浴也是水泥隔
间。
中间询问了建管处，才发现去年底他们装修的时候因为吵到其他邻居有被检举，主要原因
是因为没有合法申请，最后他们也有找建筑师背书，最后才结案。
第三次拿到屋主电话（因为他的房客说水太浊要洗水塔），我逮到机会希望可以跟他沟通
，把问题一一点出来，希望他能否处理，已读不回，唯一回应是洗完水塔要我汇款给他。
我汇款完水塔费用后，表明了若不处理，会寻找里长协助沟通，他只回应我：公寓老旧有
声音本来就很正常，而且我地板也没有刨开。这时候我就说既然已知公寓老旧要隔成套房
，那为何不垫高地板呢？这样的说法任何人应该无法接受吧？麻烦跟房客告知半夜回来请
小声。
最后他只回应：你无法接受的是你家的事。
嗯...想请问这部分可以如何处理呢？
跟家人讨论后目前有两个方案
1.要选举了，找里长协助
2.在一楼大门贴公告请4楼租客克制
3.找管区利用公权力的介入
建管会说，因为他们现在没有在施工，所以公家单位也爱莫能助，如果屋主避不见面也不
沟通，那只能去区公所开协调会。
这次会觉得影响很大，主要是因为前几天半夜一点半突然被楼上物品掉落声“碰”一声给
吓到，瞬间惊醒...
不想挡人财路，但希望夜晚可以安静一些。
作者:
Nubybee (Nubybee)
2022-11-04 01:33:00听起来问题在于楼上租客习惯不好 隔间型态不是主因
老公寓就是这样啊 很奇怪?人家就真的没改到东西 你贪小便宜住老公寓还嫌楼上吵又不是连续天天 偶尔一次无法检举
搬家唯一解 不然你以为年轻人买重划区新屋是买爽的说几百次了 老公寓别碰
有没有改都没违法 别幻想检举有用 搬家才是唯一解人家不开门 建管处也不会去管
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-11-04 01:45:00买透天来住，就没人吵了
作者:
max5401 (max)
2022-11-04 01:49:00会有人说你不适合集合住宅 ㄎㄎ
作者:
tello (妳高兴就好~)
2022-11-04 01:59:00最讨厌这种改套房出租的
作者: kulololu (...) 2022-11-04 02:18:00
这没什么 因为你没有谈判的筹码 买个震楼神器楼上自己就会愿意下来跟你谈了
作者:
jaricho (...)
2022-11-04 02:24:00推楼上
作者:
chamber (年年有余)
2022-11-04 02:50:00咦 大楼隔音没有比较好啊！版友是误会什么了
作者: bugmus (bugmus) 2022-11-04 06:56:00
照三餐打电话去屋主公司找人直到问题解决为止闹到他们全公司的人都知道
作者: pipchan (pipchan) 2022-11-04 07:44:00
老旧公寓适合出租投资，自住三思
作者:
mikylecy (mikylecy)
2022-11-04 08:08:00卖掉买顶楼
作者:
jin0 (秃过头)
2022-11-04 08:08:00你没签，楼上顶多是雅房，恶邻条款看一下
印象之前有一派说法是老公寓隔音比现在的大楼好，看起来好像没有？
你家公寓太破检讨一下吧...我住那么多间~还没听过被上下楼影响到的公寓~~唯一有影响的～就是抽水马达........
作者:
jackyu (孙权)
2022-11-04 08:15:00装潢动地板你一定会知道,因为打石和工班你会看到另外噪音有法规,你就找环保局来测,合法他不理你你能怎样?至于半夜洗衣机看看你们社区有没有办法区权会立公约
作者:
tswen (T-swen)
2022-11-04 08:20:00搬家
作者:
evaqfuy (eva)
2022-11-04 08:33:00听到尿尿声有点夸张，地板纸糊的？
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-11-04 08:41:00投资客专门买老公寓出租，除了隔音不好之外，还要担心会不会漏水的问题
作者:
yao60301 (Let's Go Mavs!)
2022-11-04 08:49:00无解 搬家
作者:
sakeru (里昂~)
2022-11-04 08:50:00听起来隔音烂透了 要麻吞要麻搬家
以前煮老公寓邻居还有加工厂 是不是就整个房子在震动 小时候都觉得这就是正常的==时不时
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2022-11-04 09:04:00
可以震到楼上租客搬走啊 租客很容易搬的
你说楼上改变格局所以才有声音，但是你没签名他们应该不能动厕所的部分，感觉是本来隔音就这么烂，只是原本没住人所以你没发现..不能接受就搬家吧，连尿尿声都听得到，这种隔音换再安静的房客都没用吧，总不能叫人家不上厕所不洗澡吧
作者:
kagaya (~~)
2022-11-04 09:16:00跟楼上套房没关系..楼上养小孩你也会来抱怨他不该养小孩
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-04 09:18:00你自己太敏感吧台北市的话没签名也可以合法加一套卫浴啦
集合住宅就这样，楼上尿尿都要被嫌，这应该很无奈吧你问问你家楼下会不会听到你的尿尿声还好楼上是男房客，如果是女房客，你跟她说:我可以听到妳尿尿声喔，应该就被警察带走了讲到你最期望的"垫高地板"，请问要怎么垫?架高木地板?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-04 09:40:00老实讲 这个案例中 你比较像是恶邻居生活噪音就是这样 不能接受的自己去住透天
这回音共振更吵喔。水泥垫高?全室垫高5公分，多好几顿重
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-04 09:41:00我住大楼整层住家 楼下也跑来说请我不要半夜洗澡…
作者: snowangelic (Nex玮) 2022-11-04 09:43:00
麻烦以暴制暴
作者:
Jasforwe (没有目标不会不好)
2022-11-04 09:47:00尿尿声 太扯 你是不是脸贴在墙壁上听
作者: innuendo3324 2022-11-04 09:50:00
不只老公寓啦，新的大楼一样会被楼上吵，这个就是看运气
作者:
flyop (自摸)
2022-11-04 09:52:00这种真的无解，只能靠楼上的自制，你可以打电话请警察来，他们也可以不开门，不然蒐集证据走调解或诉讼
作者: rickjd2001 (Ricky) 2022-11-04 09:54:00
感觉要搬去顶楼才有解 半夜被吵醒真的很无奈
作者: agreat 2022-11-04 09:59:00
我之前住老公寓楼上深夜下床冲到厕所开门尿尿冲水的声音都很清楚 没办法QQ
作者:
bigbill (A_A)
2022-11-04 10:02:00如果楼下跟我靠么尿尿我也不会理他，不过我住透天
作者:
asdfonly (How are you!)
2022-11-04 10:05:00旧公寓楼板超薄,半夜安静,屎尿屁声都听得见,还好我搬了
作者:
finaleWL (Got to move on)
2022-11-04 10:07:00大楼就是这样 你要练习戴耳塞睡觉
作者:
finaleWL (Got to move on)
2022-11-04 10:08:00先学会在家就戴耳塞 少抱怨 没有人可以帮你的
作者: yozora15987 2022-11-04 10:10:00
要不要问一下你家楼下是不是也会听到你尿尿声
这个就是老公寓的风险啊...我以前永和公寓也是这样新大楼都明管，而且有管委会，发生这种事情几乎不可能
作者:
heidilin (命定的遗忘)
2022-11-04 10:16:00不能搬家就买游泳选手用的硅胶耳塞戴上，保证安静无声。
作者: andyboy0428 ( 闲杂人等) 2022-11-04 10:16:00
新大楼隔音也是很差 住别墅唯一解
作者:
heidilin (命定的遗忘)
2022-11-04 10:17:00推荐美国Mack's 成人软质硅胶耳塞
作者:
kagaya (~~)
2022-11-04 10:19:00要是楼下住一个跟原po一样叫你不能半夜洗澡尿尿的该怎么办
作者:
kagaya (~~)
2022-11-04 10:20:00透天的价值!
作者:
panted (桃园古锥潘)
2022-11-04 10:22:00给原po，eeewwweee的任何回文都没有任何参考价值，原po可
作者:
airjade (飞天)
2022-11-04 10:35:00老公寓隔音超差，而且没人管，换大楼好一点
作者:
roudolf (蒜头)
2022-11-04 10:37:00噪音是很难检举的，光蒐证就困难，所以才会有震楼器这种东西出现
以暴制暴，大家变仇人，每天明争暗斗不然就搬走买顶楼我自己最后是选第二条路
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-04 10:49:00事实是大楼没比较好 新的隔音法规后看看会不会改善
老公寓就是这样 卖掉去住新大楼正解新大楼 楼板没有18公分以上的别买 新法上路后有管制大楼最好是没有比较好 一样的噪音程度大楼绝对比公寓好我很少听到正常盖的新大楼有人听得到楼上尿尿的啦哪个建案拜托说一下 我去笑一下至于什么楼上玩太鼓达人我住大楼还是听到这种废话就别说出来了 大楼隔音不是楼上在用电钻你也听不到
作者: ppp0003 2022-11-04 10:58:00
无解，租客尤其是套房的，素质都不会多高反正我房租付了，有什么问题去问房东，我不会为了楼下而改变任何我的生活习惯，揪咪XD
方法就是戴耳塞或搬走 没别的了 有些人不怕吵 就是睡死有得人就是怕吵 那就只能搬走 住新大楼也是有可能这样
作者:
jin0 (秃过头)
2022-11-04 11:06:00二房东是不是灰熊？
作者:
chamber (年年有余)
2022-11-04 11:22:00Eddie大：我住大楼，没听过尿尿声，但楼上的楼上小孩兴奋跑跳声是会隔山传到我这边的。这在我爸妈50年老公寓前所未闻。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-04 11:31:00事实就是大楼普遍没比较好 甚至更差的也很多什么楼板18cm那是凤毛麟角 楼板隔音新法规是2021/1上路，看建照日期，适用新法规的新大楼应该都还没盖好尿尿声应该是个案 我手上很多旧公寓也没听过如果是从天井开窗 听到其他户浴室声音倒是有可能但那跟楼板无关
作者: imtaku (taku) 2022-11-04 11:34:00
机率问题，我住电梯大楼，20年都平安宁静，这3年被楼上吵得受不了还好老天有眼，这些人滚蛋啦！
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-04 11:35:00大楼常常听到蹦跳声结果楼上没人在家呢 隔楼层或是侧面邻居都有可能 （先排除闹鬼）
跑跳声不会传下来是鬼吧？连学校那种水泥厚度都不可能挡住跑跳声
作者: leo61532 (Leo) 2022-11-04 11:47:00
住过刚装修好的套房 正常洗澡还被隔壁投诉 超无言…
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-04 11:49:00我也听得到楼上洗澡啊 会投诉邻居洗澡的人就是会投诉
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2022-11-04 11:51:00隔音本来就很鸟吧 他不是就没动地板不然就剩搬走了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-04 12:25:00如果住老人 可能活动力低感觉不到他的生活噪音
作者: chimouse (手汗王945) 2022-11-04 12:26:00
我买屋龄1年有口碑的新大楼 干他妈的 楼上也爆干吵原因是楼板薄还退地砖装木地板 吵到楼上作息我都知道被吵过之后 只要有楼上有住别人的房子都不考虑
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2022-11-04 14:09:004 搬家
作者:
megee (骨科)
2022-11-04 14:25:00住cp高公寓怪谁123都没用啦 屌都不屌你买cp值高的便宜公寓，啊买高级大楼是阿呆吗
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2022-11-04 14:41:00不是你走就是他走啊 看谁受不了
作者:
z5411 (bonus)
2022-11-04 14:42:00把房子卖给听尿尿声会兴奋的人 还可以加价
通常楼上楼下的厕所位置会一样，你在房内听到就是代表他有多隔厕所你确定他没多加厕所吗有就违法了啊，就直接检举了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-04 15:37:00作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2022-11-04 17:04:00原屋主没有声音，有可能不常住.
作者:
sorcxnegi (Thousand Dreams)
2022-11-04 18:19:00为什么重划区新房子那么贵不是没有道理的xD
作者: c132908 2022-11-04 18:46:00
请问连尿尿声都听得见是要怎么改？在家不准上厕所？忍受度太低的话就自认倒霉搬家啊
作者: eddie0729 (....) 2022-11-04 18:54:00
你的问题 他没改套一切合法
作者:
albeemay (albeemay)
2022-11-04 20:28:00建议你找国税局，超级万用，然后再找消防局做消防安检。
下次出租找家人进去看房 拍照我楼上前阵子租客也很吵 感觉是阳台门跟窗户都没关 声音才这么透 现在换了一组租客 但我还是听的见电视声音看过楼下不爽楼上改套 挂满红布条的新闻 你也可挂门口
重划区大楼隔音一样差啊 楼上洗澡关灯走路都听得见 怎那么天真以为大楼有管委会就不会有这种问题
作者:
likat (kaka)
2022-11-04 22:10:00你当初不该付水塔钱，不付钱逼他解决问题就没事，太笨了
作者:
tfct (小尼)
2022-11-04 23:10:00用合法的方式搞他让他租不出去？被吵到就照三餐叫警察叫警察不犯法吧照三餐叫 他的租客也受不了不租了
作者: kulololu (...) 2022-11-04 23:33:00
震楼神器补充一下 他是给你谈判的筹码 跟让你心情好过一点 而且这两点绝对有用 立竿见影 可惜的是只能缓解问题要完全解决的话 还是只能搬家
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-11-05 00:28:00讲真的无解 太多人踩踏了
作者:
good10740 (good10740)
2022-11-05 01:00:00尿尿声不用怀疑，住隔壁声音穿过水泥墙能听到的，老公寓就是酱
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-05 01:21:00噪音问题警察会叫你找环保局 然后环保局一定说没超标不用浪费时间找人麻烦 你的问题比较大
作者:
CappuCat (无休闲生活)
2022-11-05 08:40:00老公寓日常
作者:
MrFJ (FJ)
2022-11-05 08:47:00住新大楼没有听过尿尿声，但是旧公寓听得到应该也不合理吧？有办法跟市府调图面看楼上有没动管道吗？
作者:
LonyIce (小龙)
2022-11-05 13:51:00尿尿也听得到是你房子问题了，难道你不尿尿？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-05 14:05:00怀疑他非法的 就伪装租客去拍照蒐证如果都合法那你自己搬家吧