楼主:
Hofa (哈哈哈)
2022-11-03 23:09:13想要跟大家请益一下
我今年五月入手A房，今年12月入手B房
(B案其实买预售很久 只是拖延交屋 害我打坏原本重购退税计画)
想要卖B留A，但如果要符合重购退税，势必要买B 卖B 再买A才行
所以我想说要不要把原本的A卖给我爸 并迁入户籍到B
等到约一个月到半年后 再把B卖掉 从我爸那买入A
1.这样近亲交易不知道会不会有赠与税的问题 ?
(如果两成自备款小于赠与200多万 其他八成都用贷款
这样是不是可以免赠与税?)
2.不知道这样操作会不会遇到实务上我没有想到的困难呢
3.我爸买A是从我这买，不是从建商买，这样会不会贷不到八成呢
感谢各位帮忙解惑~~~
作者:
kamayer ( 没我的日子 妳别来无恙)
2022-11-03 23:15:00二等亲买卖很麻烦，国税局会要求汇款金流跟财力证明等银行贷款对于二等亲买卖也是同样态度
作者:
a386036 (骷髅怪)
2022-11-04 00:09:00保证你被打枪
作者:
mqhung (茶味纯)
2022-11-04 00:12:00想挑战国家最有执行力的国税局？
如果卖给亲人这样可行，一堆人就这样做了，你觉得国税局会接受吗
不用过一手啊，你要看户籍在哪，户籍移到B，卖掉之后户籍移到A也可以重购退税（先买后卖）建议问看看代书就知道怎么解了
作者:
mmay (终于)
2022-11-04 01:10:00金流做好 其实没什么问题
作者:
IamJoey (happy life)
2022-11-04 03:54:00之前不是有推文说持有未达一年卖掉国税局退件 要求说明是自住
重购退税也可以先买后卖啊，往前二年或往后二年都可以吧
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-11-04 08:45:00什么，国税局？你确定你玩的过他？上市柜公司都请两三个会计师，妳请几个？
作者: vincent603 (球鞋迷) 2022-11-04 12:45:00
你有没有考虑过，就算国税局那边过了，你跟你爸在那边买来买去，就算没赚钱不用房地合一税，还是会有契税，如果是新房子那也是笔不小的支出
作者:
furnaceh (furnaceh)
2022-11-04 14:27:00其实大家不想缴税 国税局怎么会不知道