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2022-11-02 21:53 经济日报／ 记者 翁至威 ／即时报导
市场出现烂尾楼个案，内政部次长花敬群今（2）日表示，内政部正在讨论强化预售屋续
建机制，未来预售个案要取得消费者信赖，必须要有较强大的续建承诺或保证，不能只是
“同业连带保证”。
花敬群表示，过去讨论预售屋市场，多着重在如何管理建商，近年则认为应针对交易行为
管理，现在是任何人都能推预售屋，未来朝向讨论什么样的团队才能卖预售屋，不过必须
妥善讨论，也要与相关公会沟通。
沅臻建设近日传出解散，导致位于新北市树林区的预售屋建案“凯旋大苑”工程停摆，外
界担忧烂尾楼风暴在台湾上演。
花敬群今日出席“信义儿福B1-2及B3-2公办都更”签约典礼，会后接受媒体联访，对于烂
尾楼议题，他指出，现行对于预售屋销售已有相关法制，包含履约保证体系、银行建融管
控等，不过实务上对于预售屋要求仍不够深、不够扎实。
花敬群指出，内政部已启动检讨机制，责成地政司着手强化预售屋续建机制，未必要修法
，市场上已有建筑经理公司、银行信托部门等机制，不过普及度不高，如今市场出现烂尾
楼个案，未来预售个案要取得消费者信赖，必须要有更强大的续建承诺或保证。
他也呼吁开发商应担起责任，虽然推案很开心，但对于消费者保护，仍要勇敢面对、认真
处理。
花敬群说，预售屋市场出现烂尾楼，可能是将近30年前的事，而近年危老申请热络，中小
型建商推案较多，出现类似个案，内政部其实从半年前就关注到相关问题，并持续分析、
检讨，若有成熟方案会对外说明。
对于房市政策，花敬群则表示，任何可以让市场健全的修法、制度势必要做，只是角度、
力道、进程怎么去拿捏，就内政部而言，能让房市更健康的都会去做。
至于平均地权条例修法，花敬群表示，修法送到立法院，不过适逢预算会期，待预算审完
，会就修法做比较完整的讨论。
心得：
如果没有理解错误的话
未来针对建商的各种成本都会提高
相对继续打击小型建商的生存空间
维护大型建商继续独霸天下..