楼主:
dog00730 (Dooooooooooog)
2022-11-03 09:08:13连结：
https://udn.com/news/story/7241/6734869
内文：
2022-11-02 21:53 经济日报／ 记者 翁至威 ／即时报导
市场出现烂尾楼个案，内政部次长花敬群今（2）日表示，内政部正在讨论强化预售屋续
建机制，未来预售个案要取得消费者信赖，必须要有较强大的续建承诺或保证，不能只是
“同业连带保证”。
花敬群表示，过去讨论预售屋市场，多着重在如何管理建商，近年则认为应针对交易行为
管理，现在是任何人都能推预售屋，未来朝向讨论什么样的团队才能卖预售屋，不过必须
妥善讨论，也要与相关公会沟通。
沅臻建设近日传出解散，导致位于新北市树林区的预售屋建案“凯旋大苑”工程停摆，外
界担忧烂尾楼风暴在台湾上演。
花敬群今日出席“信义儿福B1-2及B3-2公办都更”签约典礼，会后接受媒体联访，对于烂
尾楼议题，他指出，现行对于预售屋销售已有相关法制，包含履约保证体系、银行建融管
控等，不过实务上对于预售屋要求仍不够深、不够扎实。
花敬群指出，内政部已启动检讨机制，责成地政司着手强化预售屋续建机制，未必要修法
，市场上已有建筑经理公司、银行信托部门等机制，不过普及度不高，如今市场出现烂尾
楼个案，未来预售个案要取得消费者信赖，必须要有更强大的续建承诺或保证。
他也呼吁开发商应担起责任，虽然推案很开心，但对于消费者保护，仍要勇敢面对、认真
处理。
花敬群说，预售屋市场出现烂尾楼，可能是将近30年前的事，而近年危老申请热络，中小
型建商推案较多，出现类似个案，内政部其实从半年前就关注到相关问题，并持续分析、
检讨，若有成熟方案会对外说明。
对于房市政策，花敬群则表示，任何可以让市场健全的修法、制度势必要做，只是角度、
力道、进程怎么去拿捏，就内政部而言，能让房市更健康的都会去做。
至于平均地权条例修法，花敬群表示，修法送到立法院，不过适逢预算会期，待预算审完
，会就修法做比较完整的讨论。
心得：
如果没有理解错误的话
未来针对建商的各种成本都会提高
相对继续打击小型建商的生存空间
维护大型建商继续独霸天下..
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-11-03 09:09:00好欸 你继续 XDDDD 继续
作者: chpses (Monster) 2022-11-03 09:15:00
讲的没错啦 可是这样成本...
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-11-03 09:17:00讲干话
小公司资本不足，直接退出，大公司成本增加，调涨售价
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-11-03 09:22:00讲的没错啊，但都防不了整间倒啊XD只要敢破产，什么机制都没差。两手一摊看着你我都要倒了，我的保证能干嘛
作者:
is1128 (想不出来)
2022-11-03 09:29:00又在呼吁，只会呼吁还要政府何用
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-11-03 09:37:00ttps://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=62277
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-11-03 09:39:00作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2022-11-03 09:39:00花教授看法不等于花次长看法，要问炒房次长比较准
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-11-03 09:40:00民生泊月好像也停很久 有挂吗
作者:
Evoque (Range Rover)
2022-11-03 09:47:00作者:
daipon (冏命)
2022-11-03 10:22:00那花大次长干脆要求全面改用价金返还算了
有烂尾楼的风险就是你们内政部和不超然独立的央行前期做的一些措施所导致的，为何不敢承认为何这种人可以坐在这位子这么久
作者:
Ardream (Rus)
2022-11-03 10:32:00花长官 上位多久了 预售屋跳票又不是第一次
作者:
nqj (黑貓)
2022-11-03 10:57:00大建商献金可不是白缴的
作者:
Lindbergh (The Spirit of St.Louis)
2022-11-03 11:07:00笑死 都几年了还在正在讨论
有种全面限定价金返还之保证，给不出保证的建商凭什么盖房子? 盖得少地买得少，地主地卖不掉最好
作者: rason6 (阿草) 2022-11-03 11:12:00
花彭风又再打嘴砲了
作者: zero7810 (aa) 2022-11-03 11:19:00
干话 真的盖不出来 买方不吞下去只能烂尾啊到时候诉讼都打不完怎么盖
作者:
gm3252 (阿纶)
2022-11-03 11:21:00清掉小建商就很稳定了啊，大家都去买宝佳不就好了
作者: hipolymer (保温瓶) 2022-11-03 11:37:00
这咖 还是洗洗睡好了 专业真的堪忧 为了官位讲那什么
作者: lon39611 (KYO) 2022-11-03 11:39:00
花长官听听就好
作者: xulzj524 (未完，待续。) 2022-11-03 11:57:00
有这种次长人民悲哀
作者:
lynos (快乐就好)
2022-11-03 12:04:00这官员真是烂咖一个什么能力都没，找这种人当次长，真是脑袋有问题
作者:
zerobx (随意)
2022-11-03 12:08:00地主真虽 把地给建商 换到了烂尾楼
建商要盖预售收钱 要求一定规模财力很正常 不然开银行为何要要求严格如果因为这样成本比较高也是应该付出的代价
作者:
krf08 (..)
2022-11-03 12:34:00只要是保护消费者的一定... 只要是保护建商的一定...
作者: zebra7 2022-11-03 12:42:00
你各位房虫 吃果子要拜树头啊 还不推爆
作者:
wed3qla (阿川)
2022-11-03 13:00:00看过最烂的次长
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2022-11-03 13:17:00
寻找花教授
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-11-03 13:23:00凶手就是央行啊土建融四成小建商当然缺钱他盖好交屋拿房贷一坪40怎么会倒
作者:
z5411 (bonus)
2022-11-03 13:33:00也好 这样大的最后大到不能倒 政府会接手
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2022-11-03 14:16:00做事情永远都在研议中
作者: remotefly (picat) 2022-11-03 15:27:00
强化的结果就是 大家买预售风险会变小 但是价格更硬
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-11-03 18:00:00只好预售屋costdown了，反正住1年才跨，没差
作者: maxc55555 (Jung) 2022-11-03 21:11:00
要弄早弄了，现在才搞XDD
作者: sandrasu (每天都想睡) 2022-11-04 00:06:00
赶紧护经济火车头