市场传统理论 我们能用 短线资金 中长线 薪资 人口去看
但是我们也可以用很白话的方式来解读
影响价格就是1.风向(炒作) 2.个人需求(薪资 景气)
一个快速井喷的地方 需要2作为基本元素 然后1进来加持
那现在风向变了 景气虽然没到不好 但是美国这样紧缩市场 也只能接受他即将走下坡
现在这时候大家CARE是 要何时进场 各地降价幅度
就用逻辑来讨论分析 跟多空无关
首先是 不管景气怎样三小的 一定都有成交
那这些人是基于哪一点去买房子 绝对2 对吧 我意思是说景气虽然不好 但是他能负担
也不要去管景气不好 他为何能负担 就人家工作可能不受景气影响的 或是自身能力强
反正这时候绝对不是风向 对吧
那你问他干嘛不等之后再买 可能更便宜啊
请看上面 "无时无刻都有人成交 " 我要讲得当下已经购买的人立场
从山坡到谷底 一路都会有人成交 都适用
简单来讲啦 在逆风时期成交的 刚需占比很高
所以说啦 你要购买的地方 你就去评估 能负担的薪资水平大概到哪 就稳了
如果一个地方只有风向 没有好的基本面 那就会跌很惨
反观基本面强劲 只是最近不佳 那大概就是会盘整很久 不太愿意让价
毕竟大家都知道 景气就是一阵一阵 你知我知 多空都知
现在比较有趣的是个案
怎样的建案比较有降价可能 或者狂送东西变相降价
你去看实价登录 卖没有一半的案子 该案到成屋后 会需要降价机率就很高
不能说全部 因为有些建商 就是底子硬
想要捡便宜的房子 是一场持久战 急不得
慢慢观察