最近跟一个过去配合过几次的仲介聊，
现在预售平转是真的不好转，
除非是几年前的价位平转，
如果是今年或是去年底的价位，
买方出价就是大刀砍，
对于卖方来说还不如违约赔给建商算了....
台湾未来几年垄罩在战争的阴影下这个不确定性
造成买方全部缩手是主因...
两岸现在的紧张气氛，比起升息还要伤
作者:
heryi (好想拥有飞翔的羽翼)
2022-11-02 12:38:00经济衰退这件事情也还存在。很难避免民众在预期未来收入降低的情况下掏钱买所得比这么高的房子
说得好，平转就要看是什么时点什么价位，还是要case bycase，以我买的预售屋为例，去年初买的a7预售屋两房2x万，应该平转一天成交，今年买的新竹东区预售屋55万，应该平转也没人要！
作者:
alexstag (alexstag)
2022-11-02 12:41:0055万看位置吧，关普55应该很多人想要
作者:
foda (啾咪)
2022-11-02 12:43:00去年，今年，这才是主因
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-11-02 12:44:00打仗预售屋最惨，建商跑路你只剩…
作者: solomonABC 2022-11-02 12:44:00
欸不是 明年美长债利率估计5%谁要投房产
作者: LMGlikeshit (拉米糕喜欢安打ˊ_>ˋ) 2022-11-02 12:45:00
两岸问题不是主因吧 看也知道跟美国政策有关
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-11-02 12:45:00
今年的都套了，去年买的才有办法解套小赚出场，这波不景气还没探底呢。
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-11-02 12:46:00战士授田证可以做什么?
作者: solomonABC 2022-11-02 12:47:00
美债快来到5% 投资级公司债6% 以上。
作者:
CCOOGG (VC)
2022-11-02 12:47:00别说了 一堆人今年买的套在历史最高点
作者:
xephon 2022-11-02 12:53:00下跌两年10%之后再涨回来创新高啊，不用怕捏著一定赚
作者:
ssiou (科科~~)
2022-11-02 12:56:00不准你胡说，平转只是先蹲后跳XD
作者: solomonABC 2022-11-02 12:56:00
房虫继续吹 一千万放美债一年50万 还不会折旧
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-11-02 13:08:00鲁蛇空空还要幻想自己有1000万
作者: solomonABC 2022-11-02 13:11:00
^ ^
作者:
a1322313 (醒著作梦的人)
2022-11-02 13:11:00对仲介来说，平转的屋主除非真的非卖不可，不然服务费也不好收…所以确实难卖
作者: solomonABC 2022-11-02 13:12:00
投资客就自己交屋阿。不是很看好吗
作者: kranoawi (Asa) 2022-11-02 13:27:00
您好~我要买1千万买美债 你出850
作者:
hank9201 (hank9201)
2022-11-02 13:28:00打仗影响很大啊，一堆身边有钱老A都在讨论要不要卖房换美金，年轻一辈年收高的原本打算买的都说要打了干脆再等等房价倒是很难崩拉，最多死猪价卡在那
确实 如果比违约低干脆违约赔掉给建商所以还是有一个价格下限 不过交屋后就不一定惹
作者: solomonABC 2022-11-02 13:34:00
手上几张预售就在呛人鲁空也是很逗。
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-11-02 13:37:00除了竹北那种特热区，其他地方今年买的（尤其年中后）都是高点价，那还不如去跟其他建商买就好，还可以挑面向位置楼层房价高点（比2年前贵5成～1倍以上），打仗+中美冲突升温+芯片禁令，台积电联发科都对折卖了，就看这状况还有多少勇士敢追高贷30年？板上很多投资大咖都叫你慢慢看或用力杀了，冷静点不要脑冲了…
作者: solomonABC 2022-11-02 13:44:00
美债利率就所有资产价格的锚定房虫很坏心的。别被呛一呛就上钩
作者: josey (生活真无趣~~) 2022-11-02 14:04:00
请po出来~这边多多抢著接手呢
作者:
clecer (结训了)
2022-11-02 14:06:00今年就是历史高点，买蛋白蛋壳区的，看要几年后才会解套
作者: manpower19 (面抛儿) 2022-11-02 14:14:00
今年中以后买的当然不好平转，跟建商买就好了，虽然建商有微调一点价格，至少选择多
作者: iwkya 2022-11-02 14:20:00
打仗量缩价涨
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2022-11-02 15:03:00还没等到反弹反而先等到飞弹
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-11-02 15:22:00我去年底买的有人加一百我还不想卖馁
作者:
XoPXoP (两斤叁两)
2022-11-02 16:17:00房板就是只能看多
作者:
GYGY5566 (什么居歪大声说)
2022-11-02 16:32:00本版多多概念，你看空你就是鲁蛇没房的废物
作者:
pighong ( )
2022-11-02 17:18:00认清现实吧，没有人加价跟你买。就是你的物件建商地点格局楼层面向不好，赶快平转就出去吧
作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2022-11-02 17:57:00
还在战争利空….一辈子租屋好了