各位前辈大家好，小弟今年5月购买了一间预售屋，预计明年会交屋。
但因工作关系，有机会到国外发展，所以考虑后想把预售屋平转(经过研究后)。
近期与代销沟通，一开始得到回复是无法平转(转让或转售)，希望我先转给父母亲。
但确认父母亲的财力状况，实在无法再吃下这间预售屋，所以后续有与代销讨论，得到建商回复是愿意在对保后才让我能进行转让。
就我认知，对保后就是我本人要亲自付款了，这应该已经不是平转(转让或转售)，而且还要多付其他额外的税务。
目前我已经付了头期款了。
想请教各位前辈，目前预售屋无法转让的法案已经通过了吗?
代销与建商能阻止我平转吗?
还是前辈们有其他的解决办法呢?
感谢各位。
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-11-02 10:06:00不留到明年加价卖？
作者: werqq (werqq) 2022-11-02 10:07:00
嘻嘻 平转对建商不利啊 建议加价卖比较好
作者:
slg (十二国记败下去了)
2022-11-02 10:10:00法案没通过，听起来像是建商不同意转约（是不是宝佳的建案？）
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2022-11-02 10:15:00
在那里 我跟你买
作者:
a386036 (骷髅怪)
2022-11-02 10:16:00宝佳很多不给换约
作者:
Oizy (simple life)
2022-11-02 10:18:00先说地点再来谈
作者:
a386036 (骷髅怪)
2022-11-02 10:19:00房价有涨。你付掉的税一定有人愿意吸收
不冲突吧，去国外还是可以持续缴房贷；平转怎么会想转给父母？你持有他们缴房贷不是一样
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-11-02 10:26:00这要看一开始建商跟你的约，那个约有效
多多开始瑟瑟发抖了。看来多多开始逃命了平转还赚不掉 怎么办
作者: volvic (volvic) 2022-11-02 10:32:00
通常房市涨价，平转建商会自己买回，连建商都不要的话………
平转你要转给谁要自己先找好要接手的，如果有接手的看契约有没有以下这条 有建商不能拒绝
一、买方缴清已届满之各期应缴款项者，于本契约房地所有权移转登记完成前，如欲将本契约转让他人时，必须事先以书面征求卖方同意，卖方非有正当理由不得拒绝。这是预售屋的内政部契约范本 大的建商预售大都有这条
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-11-02 10:42:00跟建商谈少赔点违约金，不然再撑一年，成屋应该比较好卖，价格就很难说了。
作者:
freekid (世界真是小)
2022-11-02 10:48:00.......一堆推文到底是反串还是新手
作者:
ffvr4 (AKIRA)
2022-11-02 10:51:00五月买的 现在转售也没利润 收的人肯定不多 认赔头期跟建商谈 少一点赔偿金
作者:
callhek (没钱住帝宝)
2022-11-02 10:53:00鲁空高潮
作者:
CCOOGG (VC)
2022-11-02 10:55:00惨了 现在很难卖
作者:
ffvr4 (AKIRA)
2022-11-02 10:56:00如果你是两年前买的预售 一定一堆人收啦
作者:
ffvr4 (AKIRA)
2022-11-02 10:59:00觉得你先去实价登入看一下你买的区域 价钱是否高点 心里就有底了
作者:
PPSEED (号角)
2022-11-02 11:01:00放著之后再卖掉不就好了，有急着用钱吗？去国外发展，不动产还是一样投资加增值
作者:
loverpost (欢迎光临My heart...)
2022-11-02 11:01:00不是平转卖不掉，是建商不同意
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2022-11-02 11:01:00韭菜你好
作者:
ssiou (科科~~)
2022-11-02 11:04:00平转又不是赔售，空空高潮什么XD
作者:
tbiarenas (tbiarenas)
2022-11-02 11:08:00楼下说真的平转来几间都收
作者:
CCOOGG (VC)
2022-11-02 11:19:00其实就是台湾CP值太低 想落跑
作者:
roudolf (蒜头)
2022-11-02 11:19:00今年五月…当然不能平转，因为基本你买在高点啊，如果你是两年前的价位保证一堆人抢
作者:
jaricho (...)
2022-11-02 11:21:00哪有人平转的 都嘛加200卖 来房版这边基本上平转有几间收
作者:
GYGY5566 (什么居歪大声说)
2022-11-02 11:31:00你来这问平转？？当然是先加300阿，先帮多嘘你
可以啊，建商把期限写在合约里面你就不能转..我的就是
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-11-02 11:48:00地点和案子都没说 是问心酸的？
作者:
appleye (苹果眼)
2022-11-02 11:53:00站内信加1
作者:
b777300 (su35s)
2022-11-02 12:09:00年底打七折
作者:
vanii40 (不要失去才懂得珍惜)
2022-11-02 12:14:00块陶啊
作者: jimmy9762 (Huroro_9527) 2022-11-02 12:20:00
多多：个案啦个案 自住没插
作者: barbarianer 2022-11-02 12:23:00
我跟你买 地点在哪
好了啦，空空，演一整套喔？这里只有涨跟惜售，没人在预售平转的。
作者: hongdagg (木瓜) 2022-11-02 12:29:00
加价200卖，轻轻松松
作者: PRSDGF (好的循环) 2022-11-02 12:34:00
国外上班房贷也能付~早点付清收房租吧
如果一堆人抢，代销会跟你说这些吗？开下面留言还一堆人在演戏
作者: zuengqi (高雄好棒!) 2022-11-02 12:38:00
领美金缴房贷更轻松，可以再买一间
放著让他涨啊 卖掉干嘛？ 国外房地产涨的有台湾快吗
作者:
sakyro (to be)
2022-11-02 12:49:00听见奔驰开走的声音
作者:
ppbro (ppbro)
2022-11-02 12:49:00那些说平转有几间收几间的人勒？？？
5月买，搞不好就是房价高原期的价格，现在风向不太对，建商也不想回收，当初我2020年初买，2021脱口说有困难，建商销售主动打电话给我说可以平转回收，呵呵
作者: smallkop (快离开这里) 2022-11-02 12:58:00
平转谁要，大家都知道这间不赚钱一定有问题，建议加价卖才会有人气
作者:
a1322313 (醒著作梦的人)
2022-11-02 13:08:00平转不知道有没有实价登录，对建商来说他们当然不希望有人破坏行情，法令目前还没过，但能不能换约还是要看建商
作者:
jaricho (...)
2022-11-02 13:18:00有机会到国外发展 跟付房贷没有冲突啊 当初不就是评估完能付房贷才买预售屋 还是当初就是打算交屋前就加价卖 看现在量缩担心明年交屋前卖不出去 现在才想急着先脱手
作者:
aaaplay (残念)
2022-11-02 13:39:00交屋再卖，扣除必要成本后才课税阿，损失交易成本
作者:
washilan (goodwill)
2022-11-02 13:54:00最多违约金15%台海危机现在一堆人移民、留学、海外工作
作者:
hank9201 (hank9201)
2022-11-02 14:11:00明年加价卖啊
作者:
bbc1213 (努力远离合购洽特...T^T)
2022-11-02 15:25:00宝佳很多都是拆鹰架之后才能转
作者:
akmc (人=.=)
2022-11-02 15:48:00平转很多人会要吧 直接把地点建案价钱讲出来我有兴趣 站内信~
认真回 你跟国际银行hsbc citi..先有往来 然后在别的国家尽量也用他们的帐户 这样贷款是有机会的 我目前就是这样
作者: aqaq123 (你好) 2022-11-02 19:03:00
说有兴趣的到最后还是会用各种理由不然就开芭乐价嘴砲多超不可取
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-11-02 20:17:00至少要砍400万
作者: iamok329 (我是钱爸!!) 2022-11-02 22:12:00
好房不留着传宗接代吗
5月才买价格肯定不香，建商不同意转约你也麻烦，势必生钱交屋，头期能拿多少看当初的价格，现金足够，等你站内。也不会卖太低啦，毕竟最惨就是头期没收而已，顶多亏200
作者:
Assyla (我只是居家了一点)
2022-11-02 23:30:00简单来说，今年买房的，没人要跟你转，就这样
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-11-03 08:03:00先有实价再说吧,又要赚钱又不缴税逆...
作者:
Mei5566 (5566)
2022-11-03 20:55:00当然加价卖