※ 引述《t83288 (纹青)》之铭言：
: 小弟的小孩明年上小学
: 为了迁学区
: 本预计年底有购屋自住的需求
: （年底入籍，明年入学）
: 但最近空头砲火猛烈
: 讲的好像现在买房是白痴一样
: 太太突然说
: “还是先租学区附近一年，明年再买？”
: 补充：太太没有坚持，只是随口提一下
: 我个人是觉得太太讲的好像有理
: 但又搬家很麻烦
: 也不能保证明年一定便宜
: 搞不好明年也买不到喜欢的房子
: 所以倾向还是今年买
: 只是以未来房价会跌为由
: 狠狠砍卖家的价格
: 想问大家看法？
: 1、白痴喔，明年跌一成，都可租好多年了
: 2、自住没差啦，搞不好明年更贵
: 补充：
: 目前已经有看到喜欢的房子了
: 看完也蛮喜欢的
: 而且价钱也在可接受范围内
这个问题发生在鲁叔身上，百分之一百选1，先租个一年
既然太太都先提租一年了，基本上阁下己经吃了无敌星星，这个赌局选1稳赢不输
如果明年房价跌了->你就说你做了一个果断又正确的决定，太太觉得好棒棒
如果明年房价涨了->你说你尊重太太的决定，听某嘴大富贵，不责骂不怨天尤人
太太觉得嫁对老公了，以后家里任何投资事情，太太不再给太多意见
看到这里是不是觉得帅翻了
如果你选2，明年房价跌了，你就不糗了，至少在太太心中投资眼光不是太精准
再从经济的另一个角度来看
最近的利率差和两岸情势，许多人都把钱搬离台湾
房价的最终价就是自住加上投资价值的总合，
当投资变少，我是觉得要再涨机率真的很低，至少我从今年初就开始就看空
当空头来临一阵子的时候，才是买房最好的timing，屋主人变超nice
仲介也超热情，案子超多可以选，
甚至如果你住个一年真的很喜欢租的房子，你就花一年的时间跟屋主博感情
搞不好屋主降价会爽快的多，而且还可以省下一大笔仲介费(我可能会被某些帐号追杀)
你也可以利用这一年的时间，熟悉附近的环境，慢慢看房
确定这房子和区域是不是真的适合自己，用这一年来实际体验，
一年租金的机会成本，真的很低。
好啦，就算最后不幸房价真的涨了，这个大环境下是能涨多少?
涨个100万，不过就是多拿个20万头期款出来，剩下的也是用贷的
20万搞不好还比仲介费少(在这边可能又要被追杀了)
你现在经济负担的起，代表你存了一些钱了，那些钱不要乱投资
明年你也是买的起，
最后投资房子有赚有赔，投资老婆稳赚不赔，详情请看公开说明书。