小弟大概是二年前左右开始看房子
当时都是看成屋(中古屋)居多
屋龄在5~10年左右
主要考量是如果看到喜欢的可以立刻入住
前前后后我想应该有看70个物件
不少是有漏水问题想利用新装潢去遮掩
漏水我通常是看油漆颜色是否跟其他地方不同
尤其是对外窗的四周，天花板也是观看的重点
以及附近是否有嫌恶设施
如果附近有自助洗车，个人建议跳过
晚上真的容易吵（小弟对声音比较敏感），而且容易有飙仔聚集
在今年年中斡旋一间13年左右的惠宇物件
金额2仟多万，坪数好像是55坪B1车位
结果出现竸标者，我转念一想直接放弃再加价
放弃的原因
1.买下+重新装潢的费用，总价接近3仟万
2.花这么多钱，为什么不买全新的
3.中古屋的价格已经高过新成屋的价格
因为这个事件，我转改看预售屋
才发现新天地
现在新建案的公设及室内水电设计
比起中古屋更加的人性化
重点是可客变成自已喜欢的样子
(例如洗手台跟流理台调整成适合自已的高度，弯腰洗碗真的很累)
成本比起中古屋打掉重建便宜多了
最后买了南区的惠宇建案预售屋
也很庆幸当时没有斡旋成功
以上单纯分享个人经验
后记：
其实看房的过程
有发现不少人是硬著头皮买房
现况是靠着宽限期过生活
等宽限期过后，应该是压力山大
希望大家还是量力而为