其实我觉得很多都不是真心要讨论的
都在打泥巴战，各种鬼扯，反正就是要证明自己空空是对的
也没那么复杂阿@@
我们假设去年房价为基准 用100好了
以我们这个地区来说，今年7月开的案子大概涨了30%-35%
采30%就好，那今年七月的房价就是130
很明显的，目前房市就是冷，会进入盘整阶段
个人估计会跌5-10%，我们用10%算好了
那现在的房价就是117
这代表什么?
很简单啊，不要去追高就好了，你都知道房市差了
还去追高，那你就是傻子
为何说不要去买新开案的预售屋? 因为他就是高点价
但反之，你只要不是买在高点，反正跟去年、前年比，有赚就好
何必过度恐慌?
讲个自己的实例，去年一个店面他最高开到2200万
结果前天我们家买下来，1200万
但我自己评估他有1600-1700的价值
为何能这个价格买到?
因为有些投资客缩手或是股票赔钱了，恐慌
现在这时间点，不宜马上出手，但个人建议要开始细细地看物件
很明显现在是回档期(个人估计会到明年底)
房市冷，该做的不是沾沾自喜房市跌了
房市冷意味着财富重新分配
财务不健全的会出场，同时财富会更集中
资源会集中在那些资本雄厚的人身上
等开始降息后，房价又会再缓涨上去
但是因为资源都在那些有钱人手上，
他们比投资客更没有议价空间，因为投资客要跑得快
所以价格上"相对"有得商议，
但大财主他无所谓，反正我放著跟你耗
良心建议，真的无壳蜗牛想买房的
这半年真的可以好好看一些中古或是预售转手的
一定有不少愿意认赔或是逢低买进
房市热络的时候，你认为比较有机会买到相对低价吗?