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泰山真的6字头了！　塭仔圳“咖啡厅新案”创历史最高单价
记者赖志昶／新北报导
近期房市前景不明朗，但仍有新案开出区域高价。位于塭仔圳重划区北侧机捷A5泰山站周
边的丞石建筑新案，近期推案开出6字头天价，惊呆在地人，不过8月实价揭露，此案不二
价不是喊喊，确实有4户单价60万元成交。
接待中心神似连锁咖啡店且并无醒目建案招牌的“阅读台湾”，是由丞石建筑投资兴建，
基地面积近1955坪，规划2栋地上20层，共274户住家，规划26~38坪产品，预计2025年第
四季完工，该案目前开价6字头，为目前泰山区新案开价最高者，同时也是泰山有实价以
来，唯一6字头的新案。
根据实价，该案10楼户，8月以总价1870万元成交，扣除车位单价为60.8万元，为目前泰
山区单价历史最高；另外，10楼另1户、8楼2户，为目前泰山唯4户站上6字头的住宅交易
。
对于全案销况，丞石建筑整合行销部总监薛鸿伟指出，主要买方以在地客为主，仅有约2
成为台北客。薛鸿伟补充，此案主要客群是自住客，又为自建自售，因此稳定销售。此外
，此案主打不二价，因此在前景不明之下，此案未来有可能是区域唯一均价6字头的案子
。
中信房屋新庄副都心店店长林家民指出，塭仔圳重划区区域客群主要仍以在地客为主，而
泰山、新庄购屋族群对此区域的价格认知，过去约在每坪4字头，近期有逐渐拉到5字头，
目前区域均价天花板约在每坪55万元，“再往上就会卖得比较辛苦。”能上到6字头的仅
是个案表现，应不会成为区域常态。
另外观察《591新建案》资讯，区域开价有上看或接近6字头新案，包含“宏道丰汇”、“
华固一庄”。
“宏道丰汇”由宏国集团投资兴建，基地面积1098坪，楼高24层，总户数184户，开价每
坪54~65万元。“华固一庄”则是华固建设投资兴建，基地面积1150坪，楼高25层，共168
户住家，开价每坪58万元。
林家民预估，“宏道丰汇”开价最高来到每坪65万元，而“华固一庄”开价每坪也有58万
元，加上品牌建商在新泰地区推出的罕见指标建案，因此未来高楼层户若成交，有机会挑
战每坪单价60万元大关。
不过，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德提醒，由于塭仔圳为大面积的重划区，预估
区域内生活机能短期内仍需仰赖泰山、新庄的旧市区，因此消费者若是有意购此区域预售
案，仍需注意周边生活机能、交通等尚缺乏情况下，自己或家人是否能够适应。
心得：
六字头买泰山门牌??? 是不是疯了
附近华固都没卖这么贵
标配家电厨具给好一点真的有值这些钱吗
还是说跟板上多多一起喊，自住没差???
话说回来近期新北预售都很敢开啊
江北开69~78还号称要排队，央北直接开80~90不知要卖给哪来的潘仔

早鸟30户不是号称抢完了 怎么现在实登才几户而已

玲北的三重 要喷囉

有钱买的是感觉

这价格有点无言...但是如果泰山都这价了，其他区要怎么跌？难怪今天一早看到有人在问这个，我光想到就很累https://i.imgur.com/838b2SN.jpg然后那发文点进去还一堆人也是这样通勤，傻眼国小最多要六年耶！！开玩笑？

因为a7又没有学校

A7去乐善或大埔再不然文欣文华应该也还行？总比每天载小孩上下山这也太硬

有人抢吗？实登不是两三间？？？

虽然要借个户籍但是真的太扯了啦

酸民不是说温仔圳出来A7卖压大 结果温仔圳卖到6字头 笑死温仔圳开3字头卖 A7价一定崩温未来要追头前副都心的 结果空空乡民拿温要比A7 根本黑人问号

我石牌捷运站出口50公尺预售屋买80万一坪，这里卖60万？？？

6字头还嫌贵...明年就7.8字头

台北西边很狂啊

超猛 不买真的买不到了…

开价你爽开8字头也行啊

你各位再不买阿！明年涨到80，傻傻的

文都写有4户确实60万/坪成交了，还在那边说爽开80也行，文都看不懂难怪当鲁蛇

大家还不出手很快要9字头了

太狂了，那种地方也要挑战每坪百万吗

大台北地区真的狂

哈哈哈 没人想过可能是建商左手转右手抬高地板价吗

等忠泰开案 会更多人来 塭仔未来看好

不是不相信土地成交行情吗.怎么.崩溃了吗

9月实登应该是开完了https://i.imgur.com/l1s0UKT.png与其吵架 不如去帮忙多抢几户 =_=https://i.imgur.com/UJItMkY.png新庄副都心低楼层低于6字头都卖的这么喘了https://i.imgur.com/MpH0pRs.png旁边是科达花园

我觉得这少数个案价格不用太认真看啦*目前泰山上不上的去要看新庄价格

有AMAX在 泰山要怎样上去？

Amax 主要还是假商办问题，他商办硬弄住宅，又没办法像以前的案子偷鸡过关，所以光那厕所问题就没啥人想买了剩下真的想当商办的也不会去考虑

什么时候才能涨到一字头？

新庄10字头泰山大概是9字头XD

五年前推荐同事买央北 当时才60他说盘子才买新店60

盘子买新店没错啊 买北市才爽

盘子

真的超级盘

高雄连泰山的一半都达不到、要加油阿

华固一庄 也有成交58的 ... 后面还有算很顶的忠泰 看忠泰会不会均价到60吧

台北要涨了吗

环状线内才是蛋黄

扯

超越下新庄天越！！重划区开这个价位真的很猛

这实登一看就知道早鸟退光光了

板桥要再补涨了

泰山都卖6了，江北央北卖这个价有什么问题？

没有量 会不会降价卖呢？

其实泰山本来就有这个潜力，下来就是新庄，五泰轻轨完工会更贵

个案也可以高潮哈哈，等均价到六字头再高潮好吗

60买北台湾最大断层 呵呵

四个盘子

建商登的实价，看看就好，CECA就说过了

左手进，右手出，洗一下就7开头

上次去问说已经完销了然后隔天打电话跟我说有其他客人要移民可以转手再加个87万卖我看我要不要说只能考虑一天，后面有87组在等，我是幸运儿顺位很前面