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泰山真的6字头了！ 塭仔圳“咖啡厅新案”创历史最高单价
记者赖志昶／新北报导
近期房市前景不明朗，但仍有新案开出区域高价。位于塭仔圳重划区北侧机捷A5泰山站周
边的丞石建筑新案，近期推案开出6字头天价，惊呆在地人，不过8月实价揭露，此案不二
价不是喊喊，确实有4户单价60万元成交。
接待中心神似连锁咖啡店且并无醒目建案招牌的“阅读台湾”，是由丞石建筑投资兴建，
基地面积近1955坪，规划2栋地上20层，共274户住家，规划26~38坪产品，预计2025年第
四季完工，该案目前开价6字头，为目前泰山区新案开价最高者，同时也是泰山有实价以
来，唯一6字头的新案。
根据实价，该案10楼户，8月以总价1870万元成交，扣除车位单价为60.8万元，为目前泰
山区单价历史最高；另外，10楼另1户、8楼2户，为目前泰山唯4户站上6字头的住宅交易
。
对于全案销况，丞石建筑整合行销部总监薛鸿伟指出，主要买方以在地客为主，仅有约2
成为台北客。薛鸿伟补充，此案主要客群是自住客，又为自建自售，因此稳定销售。此外
，此案主打不二价，因此在前景不明之下，此案未来有可能是区域唯一均价6字头的案子
。
中信房屋新庄副都心店店长林家民指出，塭仔圳重划区区域客群主要仍以在地客为主，而
泰山、新庄购屋族群对此区域的价格认知，过去约在每坪4字头，近期有逐渐拉到5字头，
目前区域均价天花板约在每坪55万元，“再往上就会卖得比较辛苦。”能上到6字头的仅
是个案表现，应不会成为区域常态。
另外观察《591新建案》资讯，区域开价有上看或接近6字头新案，包含“宏道丰汇”、“
华固一庄”。
“宏道丰汇”由宏国集团投资兴建，基地面积1098坪，楼高24层，总户数184户，开价每
坪54~65万元。“华固一庄”则是华固建设投资兴建，基地面积1150坪，楼高25层，共168
户住家，开价每坪58万元。
林家民预估，“宏道丰汇”开价最高来到每坪65万元，而“华固一庄”开价每坪也有58万
元，加上品牌建商在新泰地区推出的罕见指标建案，因此未来高楼层户若成交，有机会挑
战每坪单价60万元大关。
不过，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德提醒，由于塭仔圳为大面积的重划区，预估
区域内生活机能短期内仍需仰赖泰山、新庄的旧市区，因此消费者若是有意购此区域预售
案，仍需注意周边生活机能、交通等尚缺乏情况下，自己或家人是否能够适应。
心得：
六字头买泰山门牌??? 是不是疯了
附近华固都没卖这么贵
标配家电厨具给好一点真的有值这些钱吗
还是说跟板上多多一起喊，自住没差???
话说回来近期新北预售都很敢开啊
江北开69~78还号称要排队，央北直接开80~90不知要卖给哪来的潘仔