在公司闲来无事查了查591
发现有些封闭式社区 里面有建地素地在卖
转念一想 这些土地没有盖房子
不知道要不要交管理费呢???
稍微搜索一下 发现有这个判例:
https://taiwanopendata.com/law/116Ps2nAg0c743vWLqehzx4RN61p02.html
三芝浅水湾山庄管委会
告封闭式社区内素地地主追讨管理费败诉确定的判决
所以说 买封闭式社区里面的素地
有管理员帮你管制土地 可是又不用交管理费
养地的成本减少很多 感觉蛮划算的? 哈哈~~
又 有些早期开发的社区 房子都破烂了
我便宜买下来然后把房屋拆除
是不是就不用交管理费了呢??
等到有要新建别墅 领到房屋权状时再开始算管理费就好
不知道我这个想法正确吗? 实务上有人这样做吗?

土地上长杂草被倒垃圾还是要处理

他那建地不是在社区内…可以建吗？有的地是地不一定可建，可能被套绘，没建蔽率了吧

有没有套绘现在很容易查 浅水湾山庄的话一堆没套绘的至于说被倒垃圾要处理 这是真的 不处理罚单大概6千吧

你没有道路地被包起来怎么建倒垃圾就是无限申诉陈情吧 地主当然有管理责任 但实际施作者也有责

申诉没啥用 清洁队警告一次没去清 第二次检查垃圾还在就开罚单了 这个我同温层长辈有经验的

养地本来就不用管理费不是吗？哪里的地要缴管理费？

最可怕的是废弃物清理法是一个地主一罚 你200个地主每人6千就要120万 哈哈哈 其实很多封闭式社区都有对素地收

一般也就是围栏围起来一次性成本而已

管理费的 比如说青鼎帝悦就有建地可以围 农地依法是不能围的 科科

那块素地从头到尾都跟社区无关吧,家族有块地,建商透过N个中人来买持份,听到那块地的位置,我问我爸..那户三合院的稻埕是我们家的??我爸说对..那家族买地盖三合院,稻埕没买.然后还盖围墙围起来,要不是建商要跟他们买地盖大楼,老爸那辈没人发现..这个例子的空地猜想应是不知啥原因,建商盖屋没买.

有些封闭式社区里面会有还没盖的建地 通常都是老丙建大面积开发 如果卖不是很好 就有可能有些素地没有盖不是想像的那种袋地啦 类似这样:https://goo.gl/maps/wnDiFEG6Us9AReHLA 很多块地没盖https://goo.gl/maps/svXKH4okT6Jpm6Fy5 天籁也是这样这种本来就是分割来盖别墅的 只是卖不好所以素地卖掉https://imgur.com/qWWzIUG 比如前面贴这张 有人就是买地到民国97年才请建照 其他建商统一盖的多是78年79年https://goo.gl/maps/q4mAtpkegoC1ihVZ7 这个也类似 有人买了土地没有叫建商盖房子 所以有空了几格

有些社区的管理费是按照建地面积去算的。

是啊 各种算法都有 有些是用每户多少钱 特别是透天社区听说鸿禧山庄就是用土地面积来算的但是依照法律与本篇判例 没房屋似乎是不用缴

好神祕的想法这两年没想过这种问题主要是拆除清运现在也贵得惊人

好多社区有收 所以可以不缴了吗