2022/10/27更新:
A是远东,B是凯基,
最后我选择了利率较高但月付款较低的A,
一开始陷入利率的迷思,
但因为B其中0.5成需15年摊还,会让前15年的月付金相对提高,
但如我原文中的叙述,预计15年换房,
即使B后面15年的月付金会开始少于A,
对我而言也是无需纳入考量因素的。
而AB银行各有利弊,也都有让我难以取舍的优点,
很感谢推文每位大大的建议,
也谢谢版上经常提出各方观点的大大们,
在房版真的获益良多。
更新:
B银行专员帮忙争取到8成的寛限期2年,
0.5成一样无寛限期,贷款期间15年,
但0.5成的每月还款金额还在可负担范围,
应该无悬念选择B银行了。
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
送件两间银行,核贷条件如下,都是升息前的利率,开办费都是3千,
不知哪个比较适合,想请教各位先进,谢谢。
房屋用途为自住,预计15年换房,
A银行:核贷85成,利率1.75,寛限期2年,30年期。
B银行:核贷分为2笔,8成跟0.5成。
8成,利率1.685,寛限期1年,30年期。
0.5成,利率1.72,无寛限期,15年期。