※ 引述《jwdream (jwdream)》之铭言：
如果你是好不容易凑到头期款，没本事承担赔掉头期款风险的话，劝你还是挑大建商吧
再不然履约保证走价金返还的还可以考虑
小建商除了这种履保，其他都只能看看而已
: 最近跟老公在北部看到一个
: 交通位置（区中心、捷运旁）
: 生活机能、格局、总价、单价等等
: 都符合我们需求的预售屋
: 预计2026中下旬盖好
: 所以当场就下订单了
: 只差在不是大建商而已
: 回家后被长辈一直劝说退订
: 表示现在这个时间去买小建商的预售屋很傻
: 环境缺工缺料
现在就是营造成本高，小建商怕的是金流嘎不过来
长辈的话也不是没有道理
: 小建商又没品质保证
未必
: 八成会无限延期最后烂尾
烂尾遇一次就不会想再遇到了
原本想等交屋再讲，但我还是说下个人经验
当初也是买小建商，有两三个案子完工+
无不良纪录
买的时候已经盖了几层楼有了
想着没问题就买下去了（而且还是买转约）
结果后来进度越来越慢，最后发现建商爆掉落跑
不说建商，光是我的头期款卡住没得用就是惨惨惨
只能放置play
至于现在？等囉
: 但好不容易看到喜欢的房子却要退订
: 真的好难放弃
: 现在下订真的有这么傻吗？
买预售有风险，长辈建议也可以当参考听听就好
做决定的终究是你们夫妻俩
搞不好真的完工了到时候房价可以涨一波，赚到
不过建商落跑了妳也会被嘴爆就是了