各位前辈好想请教一下，
最近成交27年份大楼中古屋
建物测量图和设计师丈量有差
主建物约27(阳台花台和公设另计
丈量后室内空间约21
我知道要再加上外墙、柱子及管道间
但通常差距只有2-3坪
自己比对图之后
看起来似乎是建物测量图把外面梯间划入主建物中
但是仲介和屋主事前都没告知
不知道该如何调查或后续处理此事呢？
感谢各位
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-10-22 12:28:00测量队再测一次啊 地政只信这个
这是老房子都有的问题以前确实把梯间划入主建 所以看起来公设比很低
作者:
stacy611026 (It's not important)
2022-10-22 12:51:00当初看房子没看建物测量成果图跟誊本?
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-10-22 13:20:0027年，车位都算室内坪看你想不想更正啦
作者:
moselxyz (Moselle)
2022-10-22 13:25:00那时候算法就是这样啊,资料以誊本登记为主
作者:
riya (东京日和)
2022-10-22 16:49:00例如 邮政新村主建物会占公 还有很多很多 公共空间是主建其实这无法处理 因为登记年份不同导致外面梯间产权还是有你 所以很难处理 除非他不实广告公设未登你可去吵看看 我猜结局是没用如果买的是27P老公寓 那扣梯间2P 室内还有25 电梯就扣更多
作者:
kagaya (~~)
2022-10-22 19:08:00本来就有差哦 室内以外的算公设啊
屋龄27年回推应该是民国8x年盖的房子，当时的法规应该还是大公登记为公设，小公(当层楼电梯间)并入该层各户主建物中计算，所以才会有您所说的情况发生。
作者:
Allyssa (舞动人生)
2022-10-23 13:53:0020年以上的华厦大楼，梯间面积灌进主建所以实丈都比登计主建小以前看房发现这状况，就只看10年内的新古屋至少登计主建误差不会差太多旧房子公设其实也没低到哪其实都破20%，室内一堆25坪，主建写30的
如果是老公寓 通常楼梯不会占太大 大概1坪多而已5坪=16.53平方公尺 双拼老公寓 华厦通常不可能差到这么多大楼的话有走廊就比较难说 老公寓通常不可能