※ 引述《F93935 (毛)》之铭言：
: https://www.sinyinews.com.tw/monthly?sinyisid=MjAyMjEwMjEyMjI0MDUwMzI=
: https://reurl.cc/dWKe92
: https://i.imgur.com/Rldrgnn.jpg
: 看没人贴，我来贴
: 台北市1.92%
: 新北市 0.58%
: 大台北哪里再跌请回报
: 台股跌的咪咪冒冒
: 还是房地产最稳困吧数钱
好奇问一下
预售屋这种没盖好的商品
到底是算在售出那一年
还是算在盖好交屋的那一年阿
如果是算在交屋那一年
今年一堆刚盖好交屋的房子
几年前还是预售屋时就已经高价成交了
要是这样都可以灌到今年的房价指数
那指数会一直涨意外吗?
甚至可以预测几年后都会涨了
因为现在大同区、文山区预售屋每坪都破百了
等于是要先有预售屋开始跌价卖
接着才会反映在未来指数
这种落后指标的意义在哪里
庄家都把几年后的趋势画好了不是吗?
真是岂有此理！
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-10-22 05:23:00信义指数没有看预售屋信义房屋做的只有二手市场 预售市场要看国泰指数
作者:
xephon 2022-10-22 06:25:00几年前？几年前房价很低吧，灌在今年应该暴跌才对
好房网就永庆，信义房屋就他自家，这些指数都是二手屋房价，预售屋高于这些价格是正常的，不然新竹六都等，你去案场看那有这些价格
作者: jonson (宅霸) 2022-10-22 06:43:00
有人说 好房网是平均售价，楼上这样不是打人脸吗
你没看每月好房网都说资料来源，就永庆跟有巢氏资料，他们都是卖二手屋，只偶尔有几笔预售转手，你几乎每月都去留言，结果连资料来源都不清楚，那你是留心酸的吗？你真想买房不如多去跑跑外送增加头期款
作者: jonson (宅霸) 2022-10-22 07:37:00
不会去看上一篇的推文腻 又不是哥说的
作者: weekman 2022-10-22 09:45:00
平均售价竟然连车位也算进去，根本不专业
人蠢无解 平均价格和房价指数都分不出来代表相对低单价的交易比较多而已买光了你就知道了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-10-22 10:33:00一堆股票套牢仔出来悲愤，头期款飞了，连房子都买不到
有人可能是靠觉得房价跌了来维持人生的一丝希望的 干嘛非要搓破不可
作者: jonson (宅霸) 2022-10-22 11:33:00
不是跌价雪崩 而是 相对低单价的交易比较多 新解释耶笑死
作者:
alexstag (alexstag)
2022-10-22 14:36:00不然怎么解释？都成交地点差+屋龄大的物件，当然当月均价就下去了搞不懂这一点可能空一辈子但是这些“低单价”也是相对的高（跟他自己过去的价格相比）
作者: jonson (宅霸) 2022-10-22 15:11:00
过去相比相对的高，有依据吗？还是又是吹哨壮胆
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-10-22 16:50:00你拿这篇文去北市开价屡创新高预售屋问代销要不要9折卖你丫