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2022-10-20 16:04:26联合报 记者王昭月／高雄即时报导
根据金融联征中心新增房贷资料统计，今年上半年高雄屋龄逾30年以上的老公寓，一半以
上是年轻人买的，且核贷成数接近8成，与新成屋的贷款成数不相上下。
年轻人买房一定喜新厌旧吗？那可不，融联征中心新增房贷资料显市，今年上半年高雄的
老公寓买气并不差，30岁至40岁的购屋者占33.1%多，60岁以上仅不到1成。
台湾房屋爱河之心加盟店长林家福分析指出，老公寓总价低、室内坪数大、生活机能成熟
，是获市场偏爱的主因，尤其近年高雄房价大幅上涨，想在市区买全新的电梯大楼，要价
几乎都是千万元起跳，低总价但实坪高的老公寓，尽管要爬楼梯，但房价相对亲民。
另据实价登录，高雄老公寓平均房价每坪约14.1万元左右，近一年来还是有两成涨幅。林
家福并指出，不少老公寓多位在机能成熟的精华地段，高雄火车站前及后驿商圈，老公寓
约3至400万元可入手，整新后成交价可拉高至5、600万元。
台湾房屋集团趋势中心副理李家妮也说，近年银行针对老公寓的核贷成数也不低，主要因
为评估核贷条件时不仅看屋龄，还看贷款人财务信用，物件地段、建筑结构、剩余耐用年
限等，老公寓如果整体条件都不错，银行承担风险低，就能获得较高核贷成数。
李家妮也提醒，除贷款条件，多数老公寓需额外准备一笔修缮装潢费，建议购屋族可多方
综合评估，并请银行评估鉴价行情，确保符合预算与需求。
心得：
ceca大造福年轻人
年轻人都有听进去
大买老公寓
这波高雄赚翻了
而且高雄的题材很多
南高雄也在全面补涨中
恭喜高雄人！