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https://tw.nextapple.com/property/20221019/37E609E491081D4F76B0BF5FF438873F
内文：
【记者王钧生／台中报导】台中南区公理街、复兴路三段交叉口的商用不动产“赚钱时代
”，即前身为WORLD GYM、灿坤所在的大楼，闲置多年后近期释出，建物总面积近1.4万坪
，总底价23亿元，为目前当地最高价商用不动产销售纪录，专家表示，由于台中火车站后
站商圈没有大型零售商场，特别适合作为商场使用，办公或电影院也很合适。
全栋19层楼的“赚钱时代”，所在区域早年为静宜大学旧址，后来改建为“京华大镇”万
坪造镇，附近多为中小坪数住宅，居住人口密度高、商业机能发达，亦有中兴大学加持，
人文荟萃。按实价登录，近年一间1-2房的中古小宅，总价约300、500万元，受到置产包
租公青睐。
其中居于角地的“赚钱时代”，早期为全栋商用不动产规划，不过近五年来闲置多时，经
查屋主为台南传产金属业者，全栋几度出售却未果，据悉，因开发用途受限及总价过高，
导致乏人问津，惟近年底价也从18亿元、一路调整到23亿元。
负责销售的信义全球资产承办卢建宇说：“该栋目前采一般销售，这里仍相当适合规划作
为商场，目前正在积极寻觅适合买家。”他也提到，该屋并未符合危老资格，且因商用建
物连接住宅社区，并不能够单独开发，对市场派建商而言，相对缺乏诱因。
据悉，“赚钱时代”长期空置也是因外地屋主并非相关产业，难以招商和经营，因此全栋
积极出售。
资深房仲杨加立指出，该案高总价本来就很看买家，但附近邻近最热闹的台中车站商圈，
如改建原金沙百货旧址的“李方艾美酒店”、三井“LALAPORT”，皆成为区域利多商圈人
潮．若要迎接疫后商机，现在也是很好的入场议价时机。
心得：
这种大型没有使用的商业建筑
根本就变成都市景观毒瘤
真的没有其他解决的办法吗?