※ 引述《yoyo06521 (香蕉小姐)》之铭言：
: 想请问各位前辈，
: 最近买了中古屋，
: 当初签约时交屋日是写11月初
: 目前我方已经完成银行对保流程，
: 代书询问近日可否拨款代偿
: 请我（买方）去看屋况，并表示看完屋况后
: “交屋时就不用再看屋况了”
: 但目前卖方还没有清空房屋
: 不太懂要看什么？
: 以及之前看屋时有看到漏水渗水处
: 卖方表示已经处理完毕，但我方无从得知是否不再漏水
: 想问要在哪边文件备注这漏水处，来保护买房权益？
: 假设看完屋况拨款代偿后，距离交屋还有快一个月，
: 在这中间期间要怎么确保买方权益？
: 例如这期间若是有地震造成房屋梁柱有裂痕，
: 或是屋主没清空的家俱，交屋后才发现有问题
: 该怎么办？
我的状况与你雷同，分享一下作法跟心得
卖方恰好在换屋阶段，要支付两成头期才能搬新屋
原本请仲介协调要调度履保的款项(约200)
被我打枪(靠邀，履保不就是保障买卖过程的权益，随便就调我花履保钱干嘛)
后来同意以二次验屋的方式执行，同时压款避免验屋有瑕疵时可以要求修缮
请代书压备忘录后，第一次验屋家俱都在，所以几乎只是跑个流程。完成交屋后搬空做二
次验屋。
心得：
觉得还是依正常流程，对屋主仁慈对自己残忍
毕竟交屋拨款后，房贷压力在你身上
屋主给你慢慢修…你也拿他没辄
如果真的要走到像我这样，建议压款压多一点
尤其屋况不佳情况，压太少屋主不痛不痒