楼主:
tsaito (北港金城武是也)
2022-10-10 09:19:31原文簌删
我前几年住高雄 这两年住台南
其实我觉得高雄比较危险
主要是产业问题
高雄的产业低薪程度更高
高雄之前的房价跟2021年相比
我觉得涨幅比台南更惊人
但是高雄住起来真的比台南舒服太多
台南恐怖的市区交通
单纯看市区 台南的价格真的远逊高雄
但是离开市区中心的商业文化区
台南的土地价值我觉得不输高雄
甚至我觉得高雄才是炒过头
高雄仁武楠梓桥头冈山这波没有先领先跌
有点出乎我的意料
台南善化 安南 新化没有跌
我是觉得还好
一样都是20万以上
安南重划区跟仁武 我选择安南
我两边长期往来
单纯自己感觉
请理性讨论
作者:
alexstag (alexstag)
2022-10-10 09:22:00现在大楼营造成本就10多万了，怎么可能再回去20以内的价格，除非赔本卖
楼主:
tsaito (北港金城武是也)
2022-10-10 09:24:00所以我说产业结构 高雄基础更弱
高雄投客再撑啊 因为有台G信心加持 要是不盖马上崩
现在半导体需求没这么高了 观察一下选后会不会宣布囉
作者:
samarium (HelloWorld)
2022-10-10 09:31:00鲁蛇台北男子只能这样继续安慰自己了哈哈哈哈
楼主:
tsaito (北港金城武是也)
2022-10-10 09:33:00仁雄路的近百坪老透天 价格4千万以上相同坪数永大路开价3千万 我觉得刚好
作者:
testPtt (测试)
2022-10-10 09:39:00高雄市区建设比较好 相对保值台南最有价值的还是中西区 商业金流大比较能出有钱人
作者: kyova 2022-10-10 09:54:00
高雄我觉得很不错~ 精华区有钱人够撑了。CP值高中西区本来就是有钱人聚集地，但太老旧，也不太好更新，有古蹟，还是得保存原貌。缺乏土地和题材。所以大家发散到东、北、安平区甚至外围。
作者:
haykin (平平安安....)
2022-10-10 09:57:00我只相信台积电说的
作者:
MixBear (米克斯)
2022-10-10 10:07:00楠梓仁武工作是真的很多 但薪水超废
高雄有经过缜密的都市计画（日治时期规划），资源部分这几年陆续投入资金，只是时间不够久罢了，产业园区也才这几年规划，等时间过去，水落石出！
楼主:
tsaito (北港金城武是也)
2022-10-10 10:21:00我高雄住了8年 高薪的计画几乎打水漂反倒是低薪的工业区越开越多 供不应求高雄缺水又缺电 连工业区都要降载供电台积电计画我是从头不看好
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2022-10-10 10:23:00觉得楠梓桥头冈山没支撑的根本没来看过房子吧。这几个区块A案现在还是一周内甚至两三天成交。你不知道是因为你只在家看591上的百年案件。
作者: oreaboy (阿) 2022-10-10 10:24:00
去年看过美术馆拥乐，投客放七年全新未住，投客能撑得比我们想像得更久。
楼主:
tsaito (北港金城武是也)
2022-10-10 10:25:00美术馆我从2020年20万左右看它爆发投资客真的可以放10年看外围没啥降价就知道没支撑也不会大跌
这些投客可能是养地自建，十年不开张，开张吃十年，就让它放著吧
投资客比在座各位有钱太多，不用替他担心。不然怎么当投资客，就是有钱啊！
作者:
Jodaro (linorth)
2022-10-10 10:42:00不来炒青埔这种有支撑的地方 南部套牢客活该
作者:
ctx705f (键盘小妹)
2022-10-10 10:59:00光是看到你讲缺水缺电就知道又是个云高雄人 要不要去查一下去年大旱的时候高雄有没有停过水 高雄发电比例多少？
作者: Okubo7788 (Okubo) 2022-10-10 11:03:00
桥头冈山明后年肯定会常上版面给大家笑,让大家听到腻资深投客倒货给菜B投客,高雄最热络就这边,菜B就缴学费明后年预售交屋潮来袭就精彩啦~ 核贷+利率都是挑战
楼主:
tsaito (北港金城武是也)
2022-10-10 11:13:00高雄今年停电多少次就不用细算年初用电非高峰 电炉厂被政府通知要降载高雄是否缺电用感受的比较真切台南工业区也在夏季被要求降载缺水问题是去年旱季 不能洗车问题较严重其他时间 高雄停水是真的没有很严重高雄要供应大量的水给电子厂 我是持怀疑
资金是看未来 台积电有比较烂吗？没有 但从68x跌到400 高雄以前太低 现在涨太少
作者: kyova 2022-10-10 11:24:00
高雄不能找台南水库支援吗? 南化 乌山头 曾文。除非台南也缺水... 南部发电也都是靠高雄。互相支援正常。能源问题执政党真的应该要检讨...
楼主:
tsaito (北港金城武是也)
2022-10-10 11:29:00我觉得水电很难支援。自己都缺的前提下先保证自己的供应才是最好的高雄自己也缺点 不太能相像支援台南缺口
作者:
OXIIO (囧尼)
2022-10-10 12:00:00再担心什么...
作者: ZekeYeager 2022-10-10 12:03:00
GGer要住也是住左营==
作者:
airjade (飞天)
2022-10-10 12:35:00租金有撑，房价就有撑，不用担心太多
作者:
QQMMWA 2022-10-10 13:26:00台南高雄没什么好讨论的 根本两个无药可救的失落城市高雄只会装灯泡而已 这种地方有个屁用以为把路牌弄个led就能高上大
作者:
coburn (左边)
2022-10-10 14:09:00高雄基础比台南好太多了
作者: youngerbro (Ericer) 2022-10-10 14:17:00
但高雄却比台南低薪也是事实
高雄薪水比台南好太多了，上市柜公司年薪破百的，台南比高雄少多XD
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-10-10 14:46:00楼上不要搞笑了 台南南科一堆高雄人跑抛家弃子是？
作者:
ilysien (阿宽)
2022-10-10 15:26:00营建成本慢慢在掉了，在过个半年一年就会到疫情前了吧
台南均所得比高雄低…是不是有啥误会，要先盘整也应该是台南先盘整，仁武，楠梓会吃到台积利多，冈山是区域内重大建设多，目前还在陆续完工，台南除了捷运议题，善化，新市是已经涨起来放了！高铁更是完全没支撑点，摆明是炒出来的…现在第一手投客早就把台南的到货完了！真的活在平行时空？台积高雄场完工，南科里面的高雄跟屏东人会陆续回家的！需求量到底是哪边增哪边减这还不够明显？就算真的进入盘整期，台南的修正幅度一定大于高雄！
台南只剩下南科台积可以看，其余没几间薪水可以跟高雄石化钢铁比的，未来台积去高雄…怎么比XD
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-10-10 16:25:00高雄台积哪一点点敷衍政府用的 拜托看一下跟南科厂区差多少 高雄厂喔，先开工再来吹吧
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-10-10 16:51:00正常 补涨最多的地区没有买盘一定跌最快
作者: oreaboy (阿) 2022-10-10 17:38:00
补充：放七年的拥乐20楼左右含车69坪，后来2300卖掉。投客应该小赚出场。如果今年一定跌，那七年一定跌吗？他凹个七年管理费利息你凹七年房租拼看看。
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2022-10-10 18:10:00台南投资客都在跑等13号gg开完法会更多人要跑XDddd
作者:
gv390 (我讨厌我喜欢妳)
2022-10-10 18:27:00楠梓仁武工作很多阿，薪水加班后有机会破四万wwww
作者:
proudC (call me 酷哥)
2022-10-10 18:53:00冈山很有搞头的
作者:
haykin (平平安安....)
2022-10-10 22:10:00台积的高阶制程是不是被美国锁喉了呀？惨
作者:
Xyla (1394障碍)
2022-10-11 06:29:00交通一直不是问题，你看过台北交通就知道了
作者: oreaboy (阿) 2022-10-11 12:47:00
还有一户文守路上的百坪透天别墅，卖了17年。终于卖出去了。入手1900出手3800，听邻居说那栋是国民党高层的。