各位前辈好
日前自有住家后方的空地
有个14层的电梯建案即将开工
家中两老也渐渐需要电梯的需求
所以有想购买2房2卫的想法
此建案只有一种二房的房型
室内大约20坪
因代销表示将来可以客变
想请教各位前辈有何种更动的建议
https://i.imgur.com/VWtB1ux.jpg
因家中没有泡澡的习惯
有想把主卧的浴缸 改干湿分离
并将客卫缩小仅当0.5卫
让客餐厅更完整
如下
https://i.imgur.com/KvI3gwe.jpg
另外有个点是不习惯阳台在客房
有想过客房与客厅互换
但改成客房在中间的话
势必会让餐厅变成暗厅
有点难取舍
需要各位前辈的意见参考
先谢谢大家了

变0.5卫立刻掉价 自己取舍吧

改1.5卫为什么会掉价？求解

假设是要给年长的长辈居住, 可考虑以无障碍空间来规划

0.5卫改在主卧还可，客卫不能洗澡直接零分

意思是如果临时有家人或朋友要借住，他们要洗澡还要进你们房间你不觉得怪吗，你这格局其实没必要改

台湾人讨厌0.5卫 会不好卖 但重点是晒衣服要经过卧房大扣分吧

把客厅跟进出杨阳台的卧室对调

觉得不用改卫浴吧 维持原样即可 当然也是要看你们的生活习惯是怎么样话说工作阳台不是在左下角吗@@ 次卧外面的应该是前阳台？不过是天井设计就是了

在客厅那边额外开个门给阳台？就看电视墙怎么重新规划了

通常水区不能客变 因为楼上的排水管会经过楼板到你家的天花板然后入墙所以不用烦恼浴室客变的问题了这个比较苦恼的问题是两个卫浴没开窗还有次卧外面的前阳台是开落地窗吗？如果开落地窗的话要看你们的习惯怎么样，毕竟卧室开大窗然后床又靠墙 会有很多人不习惯

工作阳台也是在室外，这二房的是边间，可能它有阳台所以建商客房没再开窗。客厅到前阳台可以打墙吗？那不是外墙不能客变吗？是落地窗没错谢谢前辈们的意见，那就不动浴室 哈哈

就算能变你还是要留空间给玄关，这格局很好就别想太多了餐厅是暗厅很正常吧？客厅不是就好

次卧客厅对调，一个打墙一个加墙比较喜欢卧室简单，普通待的空间在客厅会希望有阳台次卧的太阳台感觉好浪费

这格局很好啊

唯一只觉得次卧旁阳台好浪费…如果是规划成次卧空间多好

可能是这建案主打景观房，阳台这面可以看山，不然依我是在地人，已经看腻了，真的希望阳台小一点更好。楼上大大说的我也有想过拆墙加墙换客厅，看来这样是最佳解了。谢谢各位

床挡着阳台门了原本也出不去啊 那边当客厅才正常吧

看要不要找个喜欢的设计师，依你们的喜好设计，另外如ka大建议，和设计师讨论变更成无障碍空间，或更适合长者使用的设计。

我也觉得这个格局很不错了，不过要我可能会把次卧跟客厅对调

谢谢各位建议无障碍设计父母目前五十几刚六十行动目前都正常只是目前住三楼公寓刚好这预售就在家的后方（后阳台看得到的那种）暂时还可以不用太多无障碍设备客房跟客厅互换看来是最佳解了再次谢谢各位前辈～～