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内文：受到打炒房、升息影响，房市成交量缩，也逼出投资客赶下车的状况，专家则示警，
近一个月来降价求售的案件已翻了近5倍，中南部调降情形尤其明显，未来卖压恐越来越沉重
。
房市追价动能不足 屋主下修开价
房市利空垄罩，不少投资客担心升息、《平均地权条例》修正案抢下车，不过在房市买气普
遍低落低落的情况下，交易量委靡不振，有些屋主甚至干脆降价求售。根据工商时报报导，
全台网络待售屋主降价案件，7月约608件，8月增加至2526件，9月更一口气暴增至1万2548万
件。统计近3个月以来，六都、屏东降价均超过千件，又以台中2639件全台居冠。
而这2个月降价案件的平均降幅，也从5.2％扩大至5.6％，双北、桃园、新竹均约落在5％左
右，台中为5.2％，高雄达5.6％，嘉义、台南、屏东则高达6％上下。
房市反转迹象浮现 连5年量增态势恐告终
元宏不动产加值服务平台创办人周昆立分析，今年全世界进入升息循环，特别是下半年开始
，宽松货币政策告终，导致热钱退烧，不仅台股从年初约1万8千点狂杀到目前不到1万4千点
，下半年房市交易量能也开始降温，估计今年全台房市将结束连5年量增的态势，全年建物移
转量恐仅剩下32.5万至33万之间，较去年的34.8万件下滑。
虽然观察市场，目前房价还没明显下跌，但“担忧房市反转”、“担心房子卖不掉”、“有
资金需求的屋主”已有越来越多的迹象。这点从近3个月市场降价物件大增、平均降幅增加，
还有把房子拿去抵押借钱的屋主相当多，就可观察到市场已悄悄有反转的迹象。
投资客急下车 中南部卖压乍现
而近2年全台房市在低利率、台商资金回流、科技大厂设厂等众多利多带动下，房价涨幅都相
当大，特别是台中、桃园、高雄等更因为大型开发计画、指标大厂设厂，房价涨势领先于其
他都会区。如今房市量缩，市场担忧房市反转，这些地区投资客想抢下车状况就会更为明显
。
以台中来说，捷运绿线延线重划区，近年推案量相当大，也是投资客疯狂抢进的区域，如今
这些地区卖压都有攀升迹象，降价物件都出现不少。建议购屋者，如果想议价捡便宜，可以
往这些供给量大的区域找寻标的，要找到超值屋的机会也会较大。
心得：以台中的卖压来看 如果持续下去修正的机率可不小 反正重划区真的要注意
作者:
hgbb (憨吉宝贝)
2022-10-07 21:35:00媒体到底有没有实地报导阿..只剩下搞声量功用吗？
作者:
labdog (飞啊,飞啊, 小飞侠)
2022-10-07 21:39:00多多还在洗自己脑
作者:
bms ( )
2022-10-07 21:42:00好喔
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-10-07 21:43:00怕啥 我认识的投客危机入市霸气侧漏一次扫2间
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2022-10-07 21:52:00
你不买 我不买 明年再赚一台奔驰...
作者:
kkmon ( )
2022-10-07 21:58:00大家稳住 抱个房子好过年 没拿到号码牌先不要拿出来卖
作者:
shejoyshe (saltandcity)
2022-10-07 22:06:00房虫还在自我催眠
作者: antigidu (YaSu) 2022-10-07 22:07:00
无脑多不是说哪里跌？ 跌了就扫货无脑多赶快加价买 现在没人跟你抢接下来建商每年释出10万户 可怕喔央行还会继续升息喔 加油
作者: whisty216 2022-10-07 22:18:00
多多请进场护盘
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-10-07 22:20:00我大Ceca快出来打脸新闻
作者: tc1988 2022-10-07 22:22:00
好怕喔 一直升息耶
作者:
zerobx (随意)
2022-10-07 22:22:00投资客撑下去啊 不要让银行收烂尾楼炒房仔加油喔 没人跟你们抢的 少子化 世界经济又不好 加油呢
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-10-07 22:27:00我今天抢不到别人一看就签约了连看房都轮不到。哪里跌了讲明确一点空空不要会洗版
作者: antigidu (YaSu) 2022-10-07 22:30:00
房虫加油一点 怎可能买不到 不会加价买喔？还在问哪里跌？ 新闻写给你看了 希望你不是文盲看不懂字 不敢加价 真是丢房虫的脸
作者:
e73103999 (別打我的é )
2022-10-07 22:32:00放心啦 某X等等又出来吹一篇自慰文囉 嘻嘻太刺激囉
作者:
lytus (我欲与君相知)
2022-10-07 22:33:00跌啊 40% 让你跌
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2022-10-07 22:37:00台南投资客要死一遍惹把LM超大卖鸭扫一扫好吗？
暴增1万物件可以挑好多好货欸 房虫还不买起来 嘻嘻
作者: mopigou (mopi) 2022-10-07 22:43:00
小涨五十%，大降五%吗？
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-10-07 22:44:00
现在还在挂售的，估计得到交屋后改卖成屋了
作者:
jjjerry (JJ)
2022-10-07 22:51:00想太多，根本没在跌，还在缓涨哩，空空别幻想了
作者:
jumber (bug)
2022-10-07 22:51:00有跌吗？
作者:
kktt254 (.....)
2022-10-07 22:51:00有看到降2%的zzz
作者:
amor330 (憨憨.Dambi2人共用)
2022-10-07 23:00:00打脸Ceca就是爽
作者:
sammi520 (Ah Mi/Mi mi cheng/165cm)
2022-10-07 23:20:00台南预售可以跌一些让我买吗？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-10-07 23:35:00空空整天看文章自慰先走出房门看房好好面对现实世界
作者: ruruyanyu 2022-10-07 23:46:00
鲁空又趁机透气喷屎了呵呵 看来看去就那几只没救了
作者: jon70248 (小庄) 2022-10-07 23:50:00
我就问说好的扫货呢？
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-10-08 00:15:00楼下的咸酥鸡还涨价，这样就很安心惹....
作者: jimmy9762 (Huroro_9527) 2022-10-08 00:15:00
恐惧的味道
作者:
nextpls (thanks)
2022-10-08 00:25:00下周又可以看到鲁空的股票大逃杀了，头期款愈来愈少
作者:
ohlaohhh (h93ru6)
2022-10-08 00:27:00不可能，房子只会涨
作者:
aaa11334 (aaa11334)
2022-10-08 00:33:00现在不买鲁空只会更买不起
作者:
kevin28 (嗯？)
2022-10-08 00:41:00喷
觉得数据与第一线战场有段落差...看不出来有跌的迹象
没办法，我爪都看好乐天今年总冠军，所以只好把台中的房产先出售了
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-10-08 04:20:00跌10%叫我，我准备好了
作者: iahope (Deep Blue) 2022-10-08 05:16:00
量跌价稳阿！
作者: kyova 2022-10-08 08:02:00
是大慢牛
作者:
s359999 (gototai)
2022-10-08 09:06:00喊了20年了吧？举起嘿稻手的某女马女马在服务主人，放心？
作者:
coolptt (吼吼吼)
2022-10-08 09:46:00房地产稳赚不赔，一定没加价卖
作者:
monkjohnny (Why so serious.)
2022-10-08 10:19:00呃.....现在实价腰斩都还比我成本高，到底是谁在怕？
作者:
mgenuine (Liang)
2022-10-08 10:28:00在缓涨没跌-.-
别人恐惧我贪婪，套套快加码买进，放心我不会跟套套抢，不用谢我了。
作者: d9003000 (0) 2022-10-08 12:19:00
认真问，会跌50趴吗？ 我好想买蛋黄区…..
作者: balgi (波吉) 2022-10-08 14:56:00
上一波都赚到盆满钵满 准备要再进场扫货了 什么套套
作者: kndl (kndl) 2022-10-08 15:37:00
小跌还不快买起来 之后涨上去一次赚回来啦
作者: hanktan (hank) 2022-10-08 17:37:00
广告越来越多，有一家在桃园的建案yt播了一年还在播
台中天价物件满天飞，一堆加价卖的投资客，根本没在怕小英打房的
作者:
Airfoil (坚强的理由)
2022-10-08 20:49:00房版神主牌 西嘠 还不出来护价 扫货
作者:
PPSEED (号角)
2022-10-08 21:23:00转手卖就算现在便宜两三百万还是赚吧，都从均价20涨到40了，怎么说赔钱
作者:
vanii40 (不要失去才懂得珍惜)
2022-10-08 22:47:00不可能
作者:
s5517821 (买不起苹果)
2022-10-08 23:17:00快逃 要崩了
作者:
via5566 (透过56)
2022-10-08 23:53:00房虫id都走了
看某些死忠仔挺成这样就知道炒房党给他们带来多少好处，不过迟早要还的
作者:
WWIII (东邪西毒)
2022-10-09 01:44:00多多 快点来吹哨壮胆
作者: cccmn 2022-10-09 09:04:00
台中建商：我好怕…只好再多盖建案压压精
作者:
vicet (蔚蓝海岸)
2022-10-09 14:39:00涨30趴 崩5趴 继续看戏XD