楼主:
Tosca (hi)
2022-10-07 20:00:08很多乡民都纠结在台湾房子公设比很高
房子又是虚坪 买一堆公设
好吧 那来看一下
公设很低的情况
刚好影片就有拍出来
https://i.imgur.com/SKpXfCw.jpg
影片说的很好听
外廊式住宅
但其实说穿了就是
大学宿舍XDDDDD
是的 这就是公设很低的代价
走廊就做在户外 节省成本
因为起码少了 三面墙!
缺点就是每次回家都要走到自家门口
才是真正进到室内
家门口一出来就是户外
没有像台湾乡民大家熟悉的
大楼的公共空间 这种事情
所以喔
乡民真的是
不要老是只看到台湾高公设比的一面
公设低的代价
必然是居住品质变低
住宅变得像大学宿舍
这是必然的
作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-10-07 20:02:00这种走廊很容易泼雨进来
作者:
reil (REIL)
2022-10-07 20:05:00外廊式设计很好
作者:
iwilltry (tryit)
2022-10-07 20:06:00台湾住四坪，还不被喷爆 说白了狗笼 隔音也不知道如何
作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-10-07 20:06:00我亲戚买了一个外露逃生梯跟梯厅的大楼，嫌得要死，梯厅老是泼雨进来
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-10-07 20:10:00
吐司卡大大的文章也很写实，谢谢分享
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-10-07 20:18:00中肯 这种叫回家？回营宿还比较差不多
作者:
bmwg8 (G8)
2022-10-07 20:28:00我比较佩服的是，这种屋龄可以外观维持成这样，换成台湾就是南机场公寓了
作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-10-07 20:30:00看起来，就是外观部分都是共同持有不能随便动重新装潢却连窗户都没办法更新了非常严格啊
作者:
jamo (hi)
2022-10-07 20:39:00你包养女大生还住这种,人家当场转头就走,封锁拉黑好吗!现在女大生多抢手,给你这样糟蹋XDDD
感觉开门就有蟑螂老鼠跑进来 或是陌生人提着刀之类的
作者:
dennisN (dennisNism)
2022-10-07 21:01:00很好啊 台湾就够潮湿了还要搞室内 每间房标配一台除湿机比较好？
作者:
vata (va)
2022-10-07 21:08:00台湾年轻辈只要没人代收包裹可能就先否决了
这种日本公寓我住过几次 没什么不好 跟台湾的公寓差不多 只是比较新
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-10-07 21:39:00跟住公寓一样根本超差的
作者:
hsubrian (brian)
2022-10-07 21:55:00要维持外观很简单啊花钱就好，台湾收个管理费就问题一堆了，现在还要交修缮积立金？
日本一般集合住宅都是这样半露天的走廊 家庭也会住不过同样是这种结构 价位高低还是会有点不同啦
作者:
Allyssa (舞动人生)
2022-10-07 22:08:00日本的集合公寓都有管理公司在管理的各大台湾听过的不动产商，都有设管理公司承接所以不大会有管理不佳的状况，从第一任屋主开始就有管台湾的公寓很少有找管理公司的吧？日本那种是收管理费、派管理员、负责修缮、消防检查等
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-10-07 22:21:00高纬度有点优势啦 但当然主要还是日本人真的有比较猛
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2022-10-07 22:28:00
是台湾的管委会A太多..管理费100%人事费用...
作者: poison5566 (已中毒) 2022-10-07 22:29:00
走廊没差吧 台湾老公寓还更惨直接没有 直接走到外面满方便的啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-10-07 22:33:00走廊外露下雨天超狼狈还有时采买一堆东西
作者:
tfct (小尼)
2022-10-07 22:36:00很好啊 还可以遇到没穿胸罩倒垃圾的邻居
作者:
kagaya (~~)
2022-10-07 22:57:00…………我觉得不错啊 这种比室内黑黑的廊道好欸
作者: pssbc10 (许愿一年上榜~) 2022-10-07 23:02:00
这比发哥的无开窗封闭走廊好多了...
作者:
kougousei (kougousei)
2022-10-07 23:17:00下雨天就知道有多狼狈了= =
作者:
kougousei (kougousei)
2022-10-07 23:22:00旧华厦没有那些什么双逃生梯什么救灾空间公设才会低...现在一堆公设都是法规规定的防灾空间 只是用装潢弄成不像而已
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-10-07 23:30:00发哥有电梯有管理室有垃圾场有车位你们不要睁眼说瞎话那种公寓比发哥好
作者:
kougousei (kougousei)
2022-10-07 23:31:00楼上正解 日本这种类型的公寓垃圾要拿到外面去丢~
作者:
tfct (小尼)
2022-10-07 23:46:00平心而论 开放式的外梯火灾逃生较安全吧内梯阴暗还可能被呛死外梯至少还能呼吸也好救援
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-10-07 23:48:00那种设计放在台湾作业员都嫌
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-10-07 23:49:00日本月亮比较圆而已 还有高架第一排这种物件po上来早就被喷爆了
作者:
tfct (小尼)
2022-10-07 23:54:00为什么po高架桥物件会喷爆？价格反硬商品就好了不是吗？台湾的高架桥旁都没房子吗？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-10-08 00:02:00空空很爱乱喷啊什么要给鬼住之类的
作者:
tfct (小尼)
2022-10-08 00:05:00看开价吧？
作者: tim061222 (KUku) 2022-10-08 00:11:00
我大学宿舍也没外露楼梯啊
作者:
miauah (血十字烙痕)
2022-10-08 01:41:00住宅改造王看过这种的，几十年过去楼梯烂了，要修整很困难
作者: EeePC901 (易学、易玩、易携带) 2022-10-08 01:43:00
我们这一家 花妈他们家不就这种的
作者:
q29856 (阿俊)
2022-10-08 01:58:00低公设可以避掉被建商灌水花几百万买你根本不会用到的公设
作者:
bms ( )
2022-10-08 02:35:00公社到30%是因为消防法规 你以为建商爱盖喔
这种有何不可？ 年轻人资金少，第一间房买这种才好，买那些用不到的公设干嘛
作者:
gcaptt (gcaptt)
2022-10-08 08:45:00啊不就少了墙，没室内感觉而以
这种如果是3房 很可能出现暗房 要不然也是对廊道开窗 永远不会打开窗帘台湾其实也有 很多厂办是这样设计的
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-10-08 09:55:00这碰到台风或新竹那种连2个月的九降风 每天开门都一堆垃圾
作者:
idernest (华生，这就是盲点阿...嘶)
2022-10-08 12:44:00团地妻
外露才便宜啊 这种垃圾场回收场都在一楼梯间，而且户外停车场 但几乎是脚踏车要买这种还不如买五楼电梯公寓
作者:
howgi (HOWGI)
2022-10-08 19:01:00大学宿舍跟楼梯外露没直接关系，硬要扯
作者:
DIDIMIN ( )
2022-10-08 20:18:00其实我也喜欢这种开放式的 ...
我现在住的就这种阿，超赞的！走廊一个月扫两三次也没问题，如果是封闭式的一下就脏了另外跟台湾不一样的点还有入口大门是外推型的
作者: enemyli (小兵) 2022-10-08 21:12:00
下个雨就全湿 才不会想买咧= =
作者:
alihue (wanda wanda)
2022-10-08 23:00:00日本住多年不觉得走廊外露有啥问题。台湾公设比烂久了还有人帮护航 笑死
气候不一样 日本没那麽多风雨这种设计还行 台湾不适合至少多雨的北部不适合
冲绳也很多这种建筑物唷.... 冲绳的气候跟台湾算接近了
作者:
cka 2022-10-10 02:03:00这种台风天家里会进水吗？
台风天要看风水方位跟台风走向，像我住的这间只要不是豪雨，下雨时基本上水泼不太进来，更别说淹水，前门共用走廊住起来超棒，出门一开门不用走阴暗的走道就是舒服。