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炒房短进短出一年赚220亿 房仲老总：形同诈骗
消基会与永庆房产集团以“房市透明化．居住有保障”为主题，举办不动产高峰论坛，永
庆房产集团业务总经理叶凌棋表示，房市投机炒作形同诈骗，比起其他诈骗事件更是有过
之而不及。
他说，房地合一税2.0实施满周年，从政府公布的资料统计并推估，适用45%税率的短期交
易案件有将近3万笔，应纳税金额上看100亿元，获利金额可能超过220亿元。这是刑事局
公布推估全国一年遭诈骗金额约60亿元的3.6倍。
消基会董事长黄怡腾表示，消基会关注民生消费各项议题，其中住的部分是民生之本，不
动产交易金额大、交易程序相当复杂，是国人尤其关心的问题。
地政司长王成机则表示，房子是保障民众居住的权益，不是让有心人士拿来炒作的，政府
必严惩哄抬炒作，引导市场正常发展，盼业者与政府能站在一起，替消费者解决居住问题
。
他表示，内政部持续推动平均地权条例修法，包含预售屋解约申报、新建成屋红单纳管、
限制契约让与或转售、禁止炒作行为、建立检举奖金制度、管制私法人买受住宅等，并强
调一定会坚持推动下去，达成落实居住正义目标。
叶凌棋表示，过去一年适用45%税率的短期交易案件有将近3万笔，房屋买卖屋金额大，一
般人多数不会在短期内就单一物件买进又卖出，因此这近3万笔的短期交易案件中，恐怕
有众多是黑心房仲联手投机客透过低买高卖坑杀民众，赚取价差的案例。
他强调，遇到黑心房仲联手投机客“低买高卖、赚差价”，是消费者最大的交易及财务风
险，民众务必要寻找正派、诚实房仲，才能保障自身权益。
心得：
台湾本来就是诈骗之岛，靠诈骗炒房一年赚个两百多亿也是合情合理吧。