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位于七期大远百旁兴富发建设新商办案最新环评进度出炉，意外曝光建筑外观。
记者陈筱惠／台中报导
台中七期新光远百旁2593坪精华土地，2020年时由兴富发建设豪掷83.75亿元标下，创下
台中单笔土地总价最高纪录，换算每坪土地成交单价323万元，全案最新环评进度出炉，
揭露全案将兴建63层玻璃帷幕大楼，总楼高270公尺，将是台中最高楼，也将挑战全台第
四高楼位置。
兴富发建设在七期的3栋商办大楼“NTC国家商贸中心”、“CBD时代广场”、“鼎盛BHW”
，随着中部经济动能兴起，商办供不应求，年初中国人寿也以总价120.5亿元，买下七期
市政路的“丰邑A8市政核心”整栋商办，创下台中史上单一成交最高金额。
瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫分析，过去3年，台中商办建筑投资、交易转热，
目前全台新商办供给严重缺货，再加上屋主惜售，预估各县市最高等级的商业办公室需求
趋势增强。
若从台中的商用不动产投资进化轨迹来看，台中各类金融、管理、品牌服务抢进精华区，
会持续扩张对商办的投资或租用动能，加上供应链陆续到位，投资价值水涨船高，预期未
来还会出现大行情。
据台中市环保局《环境影响评估》曝光的资料显示，该摩天商办案规划店舖5户、办公室
414户，总楼高270公尺、63层楼，比目前兴建中的台中商银总部“台中之钻”楼高225 公
尺直接高出45公尺。
依照目前全台摩天高楼排名，第一为台北101大楼顶楼高度449.2公尺，次高则是高雄85大
楼的347.5公尺，第三名则是台北南山广场272公尺。而兴富发的新商办大楼有望挑战全台
第四高。
不过仍有强劲对手，即是台北双子星开发案（台北车站特定专用区C1/D1开发案），目前
已知C1规划地上55层289公尺、D1地上74层369公尺，不过据目前线上开发案来说，兴富发
惠国段90地号建筑，无疑已是台中第一高楼。
目前除“台中之钻”加紧兴建中，联聚建设明年也将在七期推出第二座豪办产品“联聚中
维大厦”，坪数80~120 坪，楼高45层、价格未定，粗估总销约250亿元。
丰邑机构也将市政路与惠中路口、约3100坪黄金角地，规划52层的超高层商办与百货商场
，但只租不售，预计投资金额将突破300亿元。
心得：
兴富发最近真的一直想转攻商办产品
但说真的市场上的竞争对手好像只有丰邑
其它在地建商好像都专注在住宅产品