楼主:
freekid (世界真是小)
2022-10-07 14:46:50周经题 没有定义 也没有意义
房价是pr的展现
房价上涨是贫富差距以及货币政策的结果
真要讲定义 那就看法律
怎样的行为危害到全体人民的利益
就会有相对应的政策出现
用目的而不用行为判别是很拙劣的想法
政府用信用管制以及税制
管控持有间数以及持有时间
请问政府是看目的还是看交易行为？
你本来自住现在要移民了
赚跟投资客一样的价差
是投资客该死还是你该死
还是都不该死就是市场机制
那些喊著房子是拿来住的不是拿来炒的
我都觉得这种讲法充满了傲慢
房子当然有自住功能
但为何不能自住功能兼资产价值
除非国家运用政策
有意识将不动产的金融商品属性降低
如果没有 那房市就跟股市债市一样
是随着货币政策改变价值的产品
你喊著有自住价值 然后无视金融商品属性
购买房产时又以消耗品而不以保护购买力的角度看
然后错过时机
你是瞧不起这世界的规则
还是觉得世界应该绕着你转
还有人喊著认不认同房价随通膨缓涨
这种想法也是既天真又无意义
房产有地段性 只要贫富差距数值改变
不同的地段就会产生不一样的涨跌幅
喊房价随通膨缓涨
等于是在要求固定住所有人的资产级距
剥除每个人的能力值 让每个人的资产都随通膨缓涨
要这样喊 不如喊将房产完全剥除金融商品属性
还实际一点
现行的规则 对中产来说
房产就是相对低风险高杠杆的商品
然后兼具自住价值
假使你是中产或以下 没有更好的投资工具
购买房产时就应该先以保护购买力的角度思考
反而要将自住性放在后面
延迟享乐 善用负债能力
目前来说才是让自己资产提升的途径
作者:
iamala (it depends)
2022-10-07 15:00:00说的蛮有道理的，虽然我囤房，但我也觉囤房比炒房仔可恶。毕竟人家能赚是眼光好，囤房仔很多只进不出的影响供给了…唉唉。只能劝没房的想开点，期待房价跌了你开心，或许能借此上车，我也开心能多买一些XD 这个面向上，囤房是和空空站在一起，和炒房站对边的…
作者:
testPtt (测试)
2022-10-07 15:10:00看政府能不能多盖社宅 劳保缴个20%保证让你住到死之类的
作者: chouwang68 (张子房) 2022-10-07 15:21:00
千古居，大不易。几千年都不能解决的问题，脑空只想着弄下来我好上车。现代专制极权的国家就不提了，正在演。以前帝制时代权力超级高度集中，结果还不是无法控制。有专门研究这些的文献，有兴趣的可以自己找来看，古人当官的更绝望！XD
说的有理，市场的确有市场的机制，不过说真的炒房的房虫真正令人厌恶的是制造恐慌让接盘者买下超出负担的房子来垫高房价进而让房产进入恶性循环的这种无道德行为吧？
楼主:
freekid (世界真是小)
2022-10-07 15:39:00超出负担？银行的风险管制放贷机制可能不会认同你说的话至于制造恐慌，市场的确会有不理性因素存在，问题是1.你能否指名道姓谁在制造恐慌 2.你怎么确定大部分的上涨是因为恐慌而非货币政策造成的资产重分配?再退一步说，去年前年喊著赶快上车的人，是在帮助你还是在害你？
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-10-07 15:42:00不是 超出负担是自己的问题吧？自由市场上任何成交都是合理的 都有实价登录了不是吗？我想嘴的只有实价登录资料为什么要拖那么久才上线 都什么年代了 难道电脑系统不是一秒两秒的事吗？
作者: chouwang68 (张子房) 2022-10-07 15:50:00
因为还要人工审核，最重要的是，要有操作的空间。不可能有完全透明的机制的，80%透明就已经好棒棒，可以拿小星星了。
作者:
testPtt (测试)
2022-10-07 15:50:00我找很多菜农签约一颗高丽菜卖1000 之后其他人会不会跟进
去年前年提醒大家上车的说真的是佛心，但现在叫人上车的就...自己判断搂
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2022-10-07 17:05:00推
作者:
starahsu (既不回头何必不忘)
2022-10-08 18:55:00自住兼资产可以啊 纯资产不住就是炒
作者:
Tylose (Tylose)
2022-10-08 20:00:00你这样的写法，空空看不懂啦