这个问题很多客人问，来回复在这里好了
台中售出屋需缴纳土增税、旧制财产交易所得税
土增税看是要找仲介还是税务局试算
我来讲一下财产交易所得税的算法，如同推文一楼说的
旧制财产交易所得税只课征房屋部分，土地部分由土地增值税取代
国税局现在都提倡实价课税
如果没有特别拆土地/建物价格的话
（通常一般民众也不知道怎么拆，拆错了的话缴更多税，或是拆比例太荒唐国税局不认可
也可能跟你买的买方觉得为什么要拆，或卖给法人，拆就更有学问了，
真心想拆请再找专业人士，不建议自己乱拆。）
实价课税＝卖出价－(买进价+过户必要费用/装潢费如果有发票其实也能扣除）=所得
房屋评定现值 ←请看契税单或申请房屋税籍证明
所得×－－－－－－－－－－－－－－
房屋评定现值＋土地公告现值 ←请看增值税单或土地誊本自己乘
就这个出来的金额再加在明年5月综所税里的财产交易所得，再乘纳税义务人的所得%数
才是要缴的税金。
不过～
“如果”像是原po民国85年买的甚至更早民国60年买的，
当初的资料已经不见了，也想不起来究竟买多少，
并且也不是跟建商买第一手的。
那另一个算法就是 房屋评定现值×该县市所得率。
所得率请看国税局公告，例如台中110年：https://imgur.com/a/0Ugk8eo
一样加在明年综所税里乘纳税义务人％数来课征税金。
※ 引述《Niescan (棉花糖绵羊)》之铭言：
: 想请问各位房神：
: 家里最近有85年买的房子打算出售(台中)
: 当初买 500，现在看实登是大概 1200
: 都是自住未出租
: 1. 如果1200出售的话大概要缴多少税呢？
: 2. 已经有先买一新房 (台南) 800万 ，看规定旧制好像大换小不能重购退税是吗？
: 感谢各位
旧制大换小的确不行～
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