各位房版投资客大家豪 ～ 盒盒我台中房虫辣 ☺
之前有房板板友放过一张1994年的预售屋统计资料
https://i.imgur.com/3mAoKbY.jpg
众所皆知，高雄是早期的工业大城，而台中早期仅不过是一个面积稍大的台南罢了！
差别在台中一堆狗比人多的重划区，而台南很少
而高雄早在1979年就已经升格为直辖市，台中一直迟迟等到2010年才升格，这便意味着早
期高雄发展应该比台中好非常多！
1990年代苓雅区新兴区沿高雄港一带高楼大厦林立，更不用说85大楼建成之初就是当时台
湾的最高的大楼，直到2004年台北101完工后才被超越☺
而当时的台中，真正繁华的区域也只有西区、中区，根本无法和高雄较劲☹
所以整体来说，20世纪末高雄发展明显是海放台中，台中相对于当时的高雄几乎没有任何
明显优势☹
既然如此，为何1994年那张旧照片中的房价统计数据，显示高雄房价普遍比台中低？这非
常不合理吧！
不是说房价首重基本面吗？当时台中的基本面有比高雄好吗？
有没有版上投资客知道其中的原因呢？
难道是统计数据出错了吗？☺

南部

早期省政府在中部，省长手上的资源丰沛

以前台湾省政府在南投县的中兴新村后来废省对南投县和中部都有很大影响，没权就没钱没资源了

新竹高铁到台北半小时，请问你们再争什么？

高雄市景 街廓真的很落后….

台中有钱人多

台中还是很落后，素质也差.闻脚臭千金，躺全家冰柜，都台中的.女人还会骂三字经.

https://i.imgur.com/Xs1FmzD.jpg高雄市景其实没那么惨啦

台中市容差到不行，连像样的人行道都没有

你们都没有回答我的问题耶☹

楼上不是有说ㄇ 当初政府资源在那，后面靠自己发达起来了

https://youtu.be/aYgJOLsUXMY台中市容就这样而已阿，有什么特别的？出了七期就长这样.= =

就省政府在旁边资源挹注阿，讲了又不听，现在台中一堆快速道路也是靠当初省政府的省政府最大城市vs中央政府最小城市

https://youtu.be/20LKYR1A-ag台中素质堪虑啊.

可怜啊，垃圾高雄现在被台中屌打成什么样子，都要拜你们最爱的花妈所赐

同意楼上 dpp里面的白海豚

https://i.imgur.com/c8SDTf0.jpg台中就别在吹了还输高雄500e XD

早期有没有建物类型或坪数的资料??? 因为南部一般来说透天居多，透天公寓华厦大楼可能会有差。当然这也反映土地成本最近的资料来看南部可能比北部人均坪数大30~50%。如果考虑室内实坪可能会差到2倍。我觉得考虑进去这个因素也许差距没那么大。我觉得台中的情况其他县市很难复制，重划区可以连成一大片早期大概征收重划难度比较低。现在难度很高。高雄就只有美术馆农16或亚湾，后续比较缺乏燃料。桃园台南地多但也没办法一整大片有很强的带动效果。台中新东西太多了3房坪数不一样喔...南部之前还没被外来建商和投资客带坏时3房还有40~70坪，现在我看都挑战30坪了...重划现在跑流程很麻烦很久...环评阿，断层液化生态...一堆理由。派系斗争剧烈。区段征收的难度也比较高，跟政府自我负担费用有关。现在钉子户也比较难处理。大埔那个出人命谁要扛...现在很多征收重划都以前弄的，我记得10几年前有改过法条结果政府负担费用大升，至少没赚那么多。这会影响评估上中央地方会不会过...起码会影响优先性。你看74环外那种乱七八糟的聚落，现在要弄看简不简单...

都是南部 不用分那么细

台中 算了吧 靠吹在捧的 没什么内涵

台中的硬件建设目前还输高雄很多，高雄有两条捷运一条轻轨、小巨蛋、世界级的体育场、流行音乐中心.....高雄市区的公园也比台中多又大

台中某些程度上 算爹不疼娘不爱吧 蓝绿心中对第二大城的想像一直都是高雄硬件建设要全面超越高雄可能还要很长时间 甚至永远不会超过

原po的照片看来，这30年来万华涨最少唷。

比嘴比吹没人赢得过高雄啦XD高雄 嘴狂吹 脚狂逃(北漂居冠) 尸狂浮歹丸NO.1https://i.imgur.com/47ls15j.jpgBY 内政部https://i.imgur.com/CYJhGBR.png根据内政部双北 桃园 新竹 台中皆实居>>户籍反观 台南高雄实居<<户籍FYIhttps://reurl.cc/AOOb6E

中南部北漂最多就是台中人https://i.imgur.com/gBn1ANJ.jpg台中反而吸收彰化云林南投 换来引以为傲的地下经济 再来嘴说台中没缴税照样开跑车

第一：你这是户籍 我讲的是内政部电信实居第二：纵使从户籍来看 台南高雄迁往台中也是大于台中迁往台南高雄第三：彰云投迁往台中怎么了？你台南高雄也是迁往台中 so?第四：回归内政部电信实际居住人口 台南高雄实居就是远少于户籍代表外地人去台南高雄的比例远低于去其他六都https://i.imgur.com/RUTWUY6.pngBy 内政部

话说我想了想 早期一直都是北部往南部房价高到低，当初高雄房价低我觉得可能跟当初土地卖给建设的价格有关（？还有地理位置酱子话说高雄顶多只能吸屏东甚至被台南抢 真的惨，连嘉义都不知道算南部还是中部

如果我记得没错，台中炒三通议题很久了…一堆人虎烂