不用那么麻烦
交给专业的
https://imgur.com/a/lBF6665
三天解决
最下下策才是走法律
欠租四个月才能要求返还
申请强制执行下来又是好几个月
债权凭证对于这种租屋蟑螂来说就是一张废纸
你还要付裁判费跟浪费时间
我朋友没在怕
时间到就换锁清物品
被告好几次没有一次成立
被告绝对比告人好
轻松 也不是稳赢的
但是他没工作 就算那1%成立有前科也不影响收租
租屋的强制罪就算成立 自己看易科罚金才多少?
你把它赶走在那边耗的成本就多少了
还剩很多可以让你出国旅游
怕就输了
https://imgur.com/a/8QWc9bS
https://imgur.com/a/nh3bgb4
※ 引述《tamacugi (哥吉拉)》之铭言：
: ※ 引述《QQMMWA ()》之铭言：
: : 代管教我说 下次可以在合约 写明
: : “本栋楼的大门密码指纹 和 房门的密码指纹"皆采用储值型
: : 每月找房东开通当月密码和指纹使用权 房东就会远端把门锁密码指纹 有效期多延长一个月
: : 然后储值金额 等于 房租金额
: : 若缴交储值金可抵当月房租
: : 若缴交房租也可抵当月储值金
: : 这样租霸不缴租或迟缴租 因为指纹密码效期 会被系统锁在外面
: : 当然 因为房客还是‘有房间的使用权和居住权’
: : 所以虽然门锁密码指纹失效 依然可以打电话请房东‘远端开门’
: : 所以变成租霸每次“进出”本栋大门 以及自己的房门
: : 都要很麻烦打电话给房东“远端开门”
: : 台湾的法律我不太懂 代管教我的
: : 以上这样应该就没有违反法律强制罪的问题吧?
: : 你还是可以居住 只是每次很麻烦要请房东远端帮你开门
: : 有人觉得这招行得通吗?
: 我也想过这个问题
: 理论上是行得通，不过细节可以处理得更好一点
: 像是跟旅馆一样用磁卡刷，每月缴租金时更新效期
: 没缴租金下磁卡自然过期失效
: 至于强制罪的要件
: １、强暴：施用暴力而强制他人，剥夺或妨害他人的意思形成、意思决定或意思活动的自
: 由。
: ２、胁迫：以未来的恶害通知，使人心生畏惧或有所顾忌。
: 我觉得啦，不缴租金采取比较消极一点的措施
: 例如不接房客电话，假装有事无法更新磁卡
: 不要白目到主动去恐吓房客说再不缴租金就不让他进去
: 应该不会触犯到强制罪 (不过我不是律师，纯个人看法)
: 法界应该也尚未对这个状况有共识，所以应该顶多是个案认定
: 我是只有看过不缴租金，被限制公共空间进出 (等同回不了家)
: 房东没事的判决