请问版上大大,
最近买的预售屋进入验屋阶段,
请验屋公司和建商一起验屋时, 室内简易丈量和买的坪数差异有2坪多,
虽然知道验屋公司不会将墙壁列入计算,
但2坪个人觉得落差还是有点大(室内只有24坪左右),
询问验屋公司的专家和建商都不愿意做精准丈量,
但合约上明明有提到总面积若有误差, 其不足之部分卖方应全部找补,
误差超过百分之三, 买方得解除契约,
想请教这种情况该请谁来帮忙丈量坪数?
验屋公司拒绝时有说叫我们找地政事务所帮忙,
但不确定该申请地政哪项服务, 谢谢

2坪蛮多的耶...

格局图拿出来看吧，大约算柱子吃多少

我有个问题，阳台旁的柱子算自己的坪数吗

外墙、隔户墙墙厚多少，知道后是可以推个大概的外墙全是你的，隔户墙跟邻居一人一半

推楼上 外墙厚度长度算一下就知道了

墙心，柱心，误差不会到一坪使照可以调测量成果图，不用自己量权状上也会写清楚，三者核对你可以请室内设计或验屋公司丈量现在用雷射打，半小时以内就会知道一般来说，长宽误差几公分难免差到一坪就不正常验屋公司如果不愿意，就换一间吧这是很基本的服务

不过原po说的室内简易丈量...跟不会连隔间墙都没算吧

墙 柱子测量成果图室内房间隔墙 厕所 厨房 墙都要加进去

我也是少三坪左右，我以为扣掉墙壁隔间柱子那些后是正常的，毕竟没其他住户反映

柱子/外墙/雨遮？

室内丈量只会有室内，全部外墙要算到外墙砖，分户墙算到壁心，外面如果有梯间会算到壁心。如果是号称无公设公寓更惨，梯厅那些都是归到主建物，自以为赚到其实根本被坑另外所有隔间墙连厕所阳台厨房全都要算进去喔 所以蛮多人很天才的，以为是这些都不算

柱子 内外墙有算吗?

少2坪多是正常的

柱子、管道间、墙壁、阳台...等，全部都要算进去以使照为准

你买预售屋合约都会记载以地政事务所誊本登记坪数为准，针对找补也是以誊本登记面积去找补至于你说室内实际少两坪，是因为登记法规载明可以登记到外墙，共同壁可登记到墙心，你要把墙壁的磁砖面积也计入