楼主:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-10-02 22:08:21※ 引述《DADAOH (招牌饭)》之铭言：
: 超级房仲今天像是挖到宝一样，跟大家分享台湾的房价开始下跌，并且贴出以下的文章
。
: https://i.imgur.com/FUmu9y2.jpg
: 细节我们就不多讨论了，反正他贴的这个估价师公会的计算表，然后欢欣鼓舞的带领他
的
: 群众走向第一次的胜利。
: https://i.imgur.com/AHyb4T6.jpg
: 觉得有趣的我贴出乐居文山区房价，叫乐居先和台南估价师公会先打一架。
: https://i.imgur.com/XzZTG9s.jpg
: 之后我们有了以下的讨论。
: https://i.imgur.com/8fxBWIY.jpg
: 之后他留了‘情绪性？’
: 然后我比较鸡歪回了以下的言论：
: 你这个说法就像高虹安说自己是台大，不是什么中华大学夜间部，这不是情绪性言论吗
？
: 然后我就看到以下画面。
: https://i.imgur.com/cCjRqzN.jpg
: 不是耶，他连分享的什么数据自己都看不懂吗？本来以为他还是很有数据里念的人在看
空
: 。现在真的是无言。
乐居相同页面资讯
https://i.imgur.com/RSjsG7N.png
附注
https://i.imgur.com/ChvHhDO.png
全年度的大楼类型成交单价，已拆分车为予排除特殊交易。
台南估价师公会基准
https://i.imgur.com/YCTM93E.png
住家用途，不含一楼，屋龄不限，面积20-70坪，均价排除车位、透天厝、工厂及仓库不
计?
结论
你连想拿去打脸的数据
自已都看不懂
这根本不是多空的问题了
这是水准的问题
如果你这样子就沾沾自喜
也难怪国际房仲会想抓着ptt打
因为就是会有一堆人自己伸脸过去
唉
作者:
bmwg8 (G8)
2022-10-02 22:14:00来这边讨拍真的很闹，自以为自己是PTT代表
这就跟现实世界中有些人不懂为什么自己会被讨厌一样然后还沾沾自喜别人是羡慕忌妒他。
作者:
uuss (野人)
2022-10-02 22:32:00那是谁阿？不用在这边帮他刷流量好吗
作者:
yyyyoung (369保肝顽)
2022-10-02 22:36:00查询日：9/22-23，颗颗。梧栖平均9.85万在哪里20万我买两间其他给他东
作者: tc1988 2022-10-02 22:53:00
根本连点都懒得点 想学屎x还学不像
作者:
DADAOH (招牌饭)
2022-10-02 23:20:00你才是没认真看我回文吧，我知道两个定义不同啊所以我回文里面有说明他的数据误区在哪里重点再帮去年加5% BUFF，再比较单月差异，这才是我要说的我只是单纯要叫他分析，结果拿只回我他看专家的，真正没有研究数据的怎么看都是他吧= ="
这种时候当然要继续喊涨壮胆啊不然套在最高点睡得着吗？
作者:
IS0987 (FQ)
2022-10-02 23:30:00推文又一个想买没买成，看房看了几年看走眼，现在崩溃了笑死每次看到那种推文，a下去10之89都是这样
作者:
DADAOH (招牌饭)
2022-10-02 23:33:00回一二楼，讨拍是你们认知，我单纯要告诉大家，他会选择性删文，这才是我的重点，至于要说我是塔绿班还是无脑多都随便，我无所谓。
作者:
DADAOH (招牌饭)
2022-10-02 23:43:00你误会了，我完全懂，而我要讲的是，在同一标准下比较，你先帮去年加5%buff，然后在比较单月份价格差异，这样找几区跌的来讲说房价下跌，完全没有意义，我是要他分析差异让他知道这问题在哪里，如果他单纯回我乐居只看大楼，我才会跟他讨论这样乱加BUFF比较单月份，就算只计算大楼也会有跌的，但是毫无意义。
作者:
eddie931 (当冲新手上路~)
2022-10-02 23:52:00你最后一段和扯政治，感觉他满理性删文的！
作者:
DADAOH (招牌饭)
2022-10-03 00:00:00只要去年八月有大量的预售屋交屋，而今年没有的地区，看起来单价都会是下跌的。这根只计算大楼还是包括透天应该没有关系吧？
作者:
littlea (å–”)
2022-10-03 00:03:00讲学历就说是扯政治？ 真怪
作者:
DADAOH (招牌饭)
2022-10-03 00:07:00楼上懂我XD 就如同我所说，心里充满政治的看什么都是政治，这个事件我的立场是高虹安说的没错，但是他一扯到学校差异这么政治不正确的话，马上就失焦超级得不偿失XD不过在这边还是被打成塔绿班，但是我的重点就是要让大家知道他会封锁与他辩论的人，此人的话不能尽兴。至于酸民跟空空呛我，我根本没差，我又不是公众人物，对我现实生活毫无影响。回楼主，我从头到尾就没有在询问单价为何不同，我的问法都是涨跌差异为什么两个方向是相反的？那你要点出的是问题出在计算方法偏颇的太严重，如您所说公寓销售比例的高低也会影响到估算师公会的均价，但这不是我当下要跟他讨论的部份。举出乐居例子就是只有在跟他讨论年增减，乐居没有每月增减的数据。再来，如果他要跟我讨论前后月的差异，我就可以跟他讨论到预售屋销售交屋之类的差异，这些都会导致当月房价有所落差，我的重点就是你用单月比较单月份的价格，去喊涨跌没有意义。包括好房网的单月涨跌，都只能参考，要把整串全年涨跌一起看才有意义。我是不知道我的论点哪边不一样，不过我想你也懒得去一个一个比对了，那就这样吧。
作者:
aaaplay (残念)
2022-10-03 00:56:00Who care?
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-10-03 01:10:00要加s
作者: antigidu (YaSu) 2022-10-03 02:54:00
硬凹真的很难看 果然很塔XX我是说DA
真不解，看房买房本来就是需要求缘份，自住又不是投资，不是什么臭鱼烂虾都要硬吞，就事论事然后硬要扯看走眼
想代表PTT去战别人结果不知所云 开口讲政治被人删回来讨拍再被嘴…豪惨XD
不要人家跟你讲道理 你就想战立场XD 然后人家战你立场你又说自己在讲道理
作者: addadddog 2022-10-03 09:34:00
原本也想这样打他脸，但我觉得浪费时间，谢谢你