楼主:
DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)
2022-10-02 22:44:25连结:
https://www.storm.mg/lifestyle/4505126
内文:
实价登录上路10年,而在全国县市之中,十年间竟然有13个地区房价涨幅逾200%。台南市
不动产估价师公会汇整2022年与2012年全国30至50坪房屋交易数据,其中,台中市中区夺
下涨幅冠军,涨幅达345.78%,其次为屏东县内埔乡的涨幅251.74%,合计将有13区涨幅超
过200%。
全台13区房价“狂涨超过200%”!专家解析背后原因
该数汇整全国30至50坪产品的10年房价涨幅,全国上涨了49.05%,而六都涨了49.77%,
但六都之外却暴冲71.61%,显见资金外溢效应的强度以及一日生活圈效应浮现,居住选
择替代性将逐渐不受距离的侷限。
这十年间,也让房价基期低的蛋白区扬眉吐气,而飙涨的区域不难发现,2010年县市合并
后六都之中过往属于“县级”地区因而翻身。涨幅超过200%的13区,依序为台中市中区
345.78%、屏东县内埔乡251.74%、高雄市桥头区236.21%、台南市佳里区234.39%、台南市
安南区228.30%。
第6至13名为高雄市仁武区226.92%、宜兰县头城镇215.28%、台南市仁德区213.19%、苗栗
县公馆乡209.71%、桃园市观音区209.32%、台中市大肚区208.08%、台南市南区207.53%与
屏东县潮州镇207.16%。
台南市不动产估价师公会资通会主委林利州表示,这些地区过往房价基期低,落后补涨所
致,也使得10年来呈现相当大的房价涨幅,同时,这也显示了一日生活圈效应浮现,居住
选择替代性将逐渐不受距离的侷限。
台南市不动产估价师公会副理事长蔡孟泽补充,房价有外溢效应,就是蛋黄区价格牵引蛋
白、蛋壳区,使得整体价格上扬,但房价涨幅大不一定就有高的涨价总金额,若以“涨价
总金额”来看,新北市板桥区、台中市中区与新竹县竹北市为全国前三名地区。
心得:
低单价、低总价,然后地区有发展建设,涨幅自然可观...!
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-10-02 22:45:00便宜治百病
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2022-10-02 22:47:00安南区还好…但九份子就难说了
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2022-10-02 22:54:00还想躲通膨阿,给我涨
台南的善化 新市这十年涨幅没有上榜啊?这两区域不是基期比安南低,现在跟安南差不多价位...
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-10-02 23:13:00内政部长有说暴涨也是不乐见的,这样算平稳惹
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-10-02 23:14:00经济火箭头
作者:
ppbro (ppbro)
2022-10-02 23:25:00观音超废也能涨成这样
作者: kopolo (鬼太郎) 2022-10-02 23:30:00
既然蛋白蛋壳涨幅高,那干嘛还买蛋黄
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-10-02 23:49:00这就买飙股还是买绩优股的问题你也没办法预知你买的飙不飙
作者:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2022-10-03 01:07:00蛋白退潮时也退得比较快,现在就低总时代,蛋白蛋壳新房,蛋白新中古,蛋黄老屋,大概一般人降子去抉择但是少子化冲击后,就是蛋黄老屋、蛋黄新古、蛋黄新屋
作者:
tkna23 (等太阳)
2022-10-03 07:12:00小英:落实居住正义 是她最重要政策
作者: limeazure (...) 2022-10-03 07:47:00
房价上涨才是居住正义阿
作者:
MixBear (米克斯)
2022-10-03 08:51:003xx %是三小 穷人瞬间变天龙人
作者:
GaussQQ (亮)
2022-10-03 10:54:00感谢塔绿班让我们南部也发大财!
作者:
raslin (raslin  )
2022-10-03 11:03:00台湾房价地价只涨不跌 安啦
作者:
hsinkid (新生活启航囉)
2022-10-03 14:58:00我也不懂楼上一直推销竹北在干嘛