就.
什么能力过怎样的生活.
要过得刚好,才有最大CP值...XD
阿你财产就只有2000万.
硬挤在台北,对居住而言,就愚蠢.
当然反过来说,你财产只有2000万,如果小孩成器当了医生.
那对你就是投资对了.
当然如果你小孩结果既没有当医生,也没有成为年薪200起跳的工程师.
最后薪水拿个100甚至以下.
那...你资产又只有2000万以下.
你不但住得很痛苦.
并且中南部大补涨你完全没赚到.
反而当初财产只有700万的,现在财产可能都快跟你一样.
你小孩工作存钱速度,都跟不上这个价格收敛的额度...XD
不过反过来讲.
如果今天台中高雄,房价已经涨到台北的8成.
例如.
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/11693215.html
在台北6000万.
在高雄台中大概2500左右.
也就是中南部再翻一倍,就达到台北的八成.
这时候...
像我就会把一堆房子都卖一卖,又跑回台北...颗颗.
台北和中南部有一个价差.
这个价差目前还很庞大.
庞大造成资金使用的CP值上有极大的落差..
而对我们而言,资金滚动产生的价值是很庞大的.
所以我会选择在资金高CP值利用的地区.
就像台商,都是往落后地方跑,跑对岸之后跑东南亚.
因为他资金滚动的CP值很高.
而台北的优势,远远被这些资金滚动带来的利益给辗压过去.
你多赚了几千万,请问台北的优势,你花钱买不到吗?
但当台北和中南部的价差越缩越低的时候.
这个资金使用和滚动CP值也就越来越低.
那除非我在往资金CP值更高的地方跑,不然就会开始流动回台北.
不过以台湾目前政府这种,不想要再独涨一区,谁便宜就炒谁的态度来看.
等到中南部都达到台北八成以后.
以后大概只剩出国可以找到资金效应落差巨大的地区了.
政府这个态度已经1x年了..并且谁上台都一样.
以上是基于"不动产价值+不动产滚动"再作定论.
如果你今天是开公司的,或是做其他投资的.
资金又破亿甚至破五亿以上.
那你不动产的资金使用cp值,对你影响非常小.
那你住台北就好.
台北庞大的资源,才有办法让你的钱有地方花...XD
当然你到中南部可以换取其他类型的生活.
例如在市中心住花园别墅之类的.
(台北会有买不到的问题,或是买的到但你一两亿不够)
这种就你爽就好.
so...其实估算方式也没那么复杂拉.
一切都是用钱做基准.
你有多少钱.
你可以花多少钱.
你的钱滚钱可以赚多少.
然后去计算你在哪一个都市可以换取怎样的效应.
把你自己的条件套进去计算,你就会知道你应该住在哪里.
至于什么洗出来洗出去的..XD
有钱,哪有洗出来洗出去的问题?
今天要去信义计画区,去大安区.
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12008616.html
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/11777702.html
砸锅卖铁.钱凑到了就可以去啊.
三四栋房子换一栋,怎样也麻可以换过去.
so...你赚钱速度比这些物件上涨速度快.
你为啥会怕你被洗出去??
而且我举的还不是什么烂屋没错吧.
被洗出去的定义是.
你赚钱速度比这些物件上涨的速度还慢.
那你就是被甩开,然后看不到人家的车尾灯..
因此到头来还是钱.
钱才是最现实也是最残酷的东西!!!
不过讲道另外一点.
这边要区分一下.
我们是投资人.
投资人自住的房子只会占自己资产的一小部分.
大多数的钱都是拿去投资.
所以自住方面,我们浅在的选择能力其实非常强.
但是实际上并不会花太多能量在住上面.
这边还牵扯到我还要开销,还要买水晶玉石,还要干嘛干嘛.
所以我资金有一大部分需要灵活的滚动,并且追求更高的利润,来支援我的开销.
外加我们这种主买卖的,通常都是发财梦,想要财富翻倍翻倍在翻倍.
(我们不是守成型的,收租走向型的.)
所以对我们而言,选择的角度和思维跟其他人不太一样.
而....
你今天是一个高薪收入族,无论是开业医生,有名律师还是ooxx.
你的收入主要是靠你的专业.
那这样你例如有6000万财富,你可以全部都丢入你的住宅当中.
反正住宅住久了就是会涨,资金的效应辗压什么储蓄险还是什么鬼.
所以你有6000万,你是在高雄住别墅还是在台北住大楼,你的选择就会跟我差很多.
而如果你把6000万切割成3000万自住3000万投资,那你居住品质必然大幅下降..
而3000万投资又相对你的专业收入,有没有滚动效应那么大,值得侵蚀到你的居住品质?
这就是你的算盘.
而对于钱更少的.
例如你有800万现金,但你在台北的工作是年薪300万.
这样你就是必然被绑死在台北...XD.
乖乖在台北买个两三千万的住吧.
但是对于那些想要财富自由的人士.
如果你总财产包含在台北的房子总共只有3000万.
你又想财富自由,不工作,每天睡到自然醒.
那...你只能离开台北,到台中高雄,买个800万的房子+2200万拿去做投资滚动.
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/11751676.html
不然只要你还守着台北的两千多万公寓.
那你就要乖乖上班...
而如果你上班的工作收入年薪没破60万..
这.....只能说你愚蠢..XD
或是说你很伟大,明明有选择,但选择燃烧生命,付出劳动力...去为社会做一丁点的贡献..
因此,每个人也要看自己的其他条件.
才知道你适不适合离开台北..