楼主:
GDstyle (不要闹了)
2022-09-27 20:57:28许久没上来闲聊分享了
文章打的有点杂，还请见谅。
最近实在忙到一个顶天，不知道是他行水位都满了还是怎样
代书仲介送来的估价，只要能估到，立马送件来处理
鬼月小发呆了一阵，一结束狂冒泡
最近同事的代书，一个周末签了15件在那狂问贷款
就几个比较夸张的来分享吧
前两周估价师打来问我，
现在新竹他是要怎么估
两年前竹北实登17万的案子，
现在快50万一坪出掉
我猜应该是公设小主建大的中古屋才造成这奇葩现象
再看看竹北+高铁精美的预售屋
看到那价格实在很纳闷，豪宅条款真的还适用吗？
豪宅4000万条款，反应在新竹高铁，关X路的预售屋身上
假定一个一般大四房58坪（单价65万就好）+双坡道平面车
65*58=3770
3770+180*2=4130
而上述产品的居住面积，
可能只是一般家庭四口人要住的房子+
双薪双车位而已
真的称得上什么豪宅吗？
以前豪宅认知，是什么破百坪大楼知名建商，
或是什么独栋别墅前庭后院土地面积7、80坪之类的
现在的豪宅条款看起来已不敷某些县市使用
新竹这种玩法搞下去我看也没银行受得了
我这边在南桃园的管辖
杨梅井喷上次提过就不提了
青埔也讲到烂就不多说了
现在收到很多案件真的是跟你拼身家在ALL IN，真的看不懂
负债比实打实的跟你搞到65%
基本没什么可支配所得
只能骑车上下班
那天来访的一个某国营企业员工
年薪80多想贷1200万
问他他付完房贷后月薪剩2万不到，他是要怎么玩
跟我说他以前过过一个月只有一万块生活费的日子，他可以
而且以前青埔20多万的时候他已经错过了
他三年后来看，可以买的房子变小了
但付出的要更多，错过了一次不想再错过第二次
我真的服了
最近仲介真的不是普通会洗，真的是不大行的客层全部被洗进来买房
特色是房子都是近一年买卖，甚至到近半年的买卖
微包装一下就出给下一手，可能买700万出800万
来回一共6%服务费当成本，再一个什么30万的装潢认列成本
房子价差当刮刮乐的在刷差价
700*2%+800*4%的成本就当店头所得来扣抵房地合一成本了，最后再+30万什么装潢扣抵
14+32=46万，最后+30万，76万成本
甚至把契税代书费挖沟的也报进去，真的几乎0房地合一税
店头刷的开心，客户一卡皮箱入住也买的开心
三个月到半年一次的买卖，
可以刷7、80万入帐真的是算开心
目前观测到进场的客群，以及负债比
评估房市在今年Q4结束时反转
真的最近爆量进场的客群不是太妙
很容易成为最后一根稻草
最近要进场投资的真心建议想清楚
再次强调，低总价才是王道
中高总价的别再碰，除非你真的是进到一个极甜价。
至于自住刚需的版友，这个时节问我，我真的不知道你们该不该进场
一来我抓美元会到34+，台湾通膨的想像力我是想像不到
我看着房价在喷，但平均客层负债比是越来越不妙，不是普通不妙
如果真的非得进场，我还是建议各位等Q4的量有没上来
没量就真的不要再进来了，等明年年终拿到，蹲一下，
明年年后虽说抛售潮不见得等得到
但相对甜甜价应该还是很有机会
只要台湾明年再来个无薪假，我保证必爆！
仲介今年洗的应该算差不多了，剩余人头应该也不多，傻B硬撑的自住客我看也洗的快干
了
预售屋市场我是不知道，我也没那时间去慢慢看，价格越看越觉得估不到，根本没心思看
那个
大家可以自行上实价看看现在预售价来评估
作者: tc1988 2022-09-27 20:59:00
分析的不错 但必爆太笃定了，投资往往不一定照想的走啊
楼主:
GDstyle (不要闹了)
2022-09-27 21:02:00就看无薪假多长，半年的话不可能不爆
作者:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2022-09-27 21:03:00有高手来讲话了
作者:
kktt254 (.....)
2022-09-27 21:04:00推分享
楼主:
GDstyle (不要闹了)
2022-09-27 21:04:00楼上，豪宅条款是买卖价跟估值取孰高来管制哦
所以才说豪宅线是笑话我那知道 当年我贷款的时候都没豪宅线问题
作者:
diiiib (cc)
2022-09-27 21:05:00感谢分析 还好买不起豪宅没事儿
作者:
Vanvan (Blah Blah)
2022-09-27 21:05:00感谢解析，觉得实用！
谢谢分享，看了南部的薪资水准，在看看现在的房价，以及近2年的推案量，真的准备看戏第四季FOMC配上央行理监事会议，再升息
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-09-27 21:10:00后来80万国营仔有借到1200吗？
楼主:
GDstyle (不要闹了)
2022-09-27 21:11:00没有，他还在跟家人总钱，买预售屋，头已经洗一半...
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-09-27 21:12:00现在进场真的是追高了
作者:
kevin28 (嗯？)
2022-09-27 21:15:00你这样投客怎么抓交替呢
贷1200、要月缴4万3耶、不算年终、剩不到1万5吧
作者:
humbler (兽人H)
2022-09-27 21:20:00新竹爆掉应该很可怕
作者: valkyrie (1234) 2022-09-27 21:20:00
现在才买房的人 跟去年7月买200元以上货柜股的人 我看都是同一批智障
作者:
SFFW (SEAL)
2022-09-27 21:21:00为什么不算年终？还款本来就会考虑奖金
怎么可能会爆 台鸡店 护国神山 未来首都未来股价上看1000。
作者:
jaricho (...)
2022-09-27 21:23:00推分享
作者:
lafk (明日晴れるかな)
2022-09-27 21:23:00在这里问就是涨价
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-09-27 21:24:00推喔 一般人看不到你讲的很多资讯 感谢
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-09-27 21:24:00
年薪80的话找一个年收50的女生结婚一起扛房贷刚好，一个人太硬了。
作者: leota 2022-09-27 21:25:00
看地点吧
作者: yeeily (0.0) 2022-09-27 21:25:00
推推，这边真心
都知道人家预售屋最后要交屋了，头洗下去了为啥不放款？以近期要交屋的状态下基本上是买在三年前，根本算是低点，不可能鉴价跟不上吧？再说如果是单人扛，非常容易控制自己的开销，一个月生活一万初也很好过啊，如果考量是大环境不景气，国营还不够稳？
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2022-09-27 21:26:00最后的末升段GG
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-09-27 21:26:00高价住宅限贷不是豪宅 豪宅有另外的规定
投资客一直低总价买穷人的东东啊自住才会非新不可爆了也是爆自住韭菜科科
作者:
Altair ( )
2022-09-27 21:27:00最后的烟火
作者: village009 (()) 2022-09-27 21:27:00
好中肯，讲实话很多人不爱听
作者:
MixBear (米克斯)
2022-09-27 21:28:00这种捏到爆还真的不少 我同事好几个这样有几个搞到最后法拍
作者:
MixBear (米克斯)
2022-09-27 21:29:00几年前捏爆买新庄 最后没撑过来
作者:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2022-09-27 21:29:00卖树林买万华所以...蛋白区 偏区 真的不要买
作者: MTBF (mtbf) 2022-09-27 21:32:00
好人 今年五月就说自住买方可以慢慢看了 条件、价格都漂亮的物件再下手
了解了，最近接预售的确风险高，要先出一笔前手的工程款，还要加人家赚的部分，未来真的不行也难转掉
作者:
dahong 2022-09-27 21:35:00科技业人人年薪300起跳、房版大大每个月都涨10%租金，怎么可能爆
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2022-09-27 21:35:00以前有能力当时没买的真的很可惜…..
作者: MTBF (mtbf) 2022-09-27 21:36:00
很明显可预见未来一年的跌幅远大于多数族群的租金 这种环境自住客真的不用傻傻去追
作者:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2022-09-27 21:37:002014~2018跌了10%现在可以先从杀八折起了
作者: MTBF (mtbf) 2022-09-27 21:38:00
还在跟你说自住没差的缺德人 ID可以记着
作者:
ndx819 (dxscsa)
2022-09-27 21:39:00科技业明年无薪假机率颇高，明年景气不乐观…现在追高的保重啊
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2022-09-27 21:48:00在业界的都很清楚吧 库存调控 看台积股价就知
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2022-09-27 21:48:00作者: qqphor (骂你又如何) 2022-09-27 21:49:00
3年前带同事去看完预售，出来他就 一直骂什么唬人的唬烂的，结果现在一堆再揑，当初有买的都变房神了，好棒棒，二手可以入手却又说没钱，嗯人永远都在历史的教训
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2022-09-27 21:50:00需要钱的还想卖在最高价
作者:
bibbby (bibby)
2022-09-27 21:51:00好人推
作者: lolovero (凉) 2022-09-27 21:51:00
谢谢分享
作者:
pttcd (know)
2022-09-27 21:51:00哪家银行受不了竹北？ 想知道
作者:
abstract1 (abstract1)
2022-09-27 21:52:00房版发这种文会被归类鲁空 待会驻版垃圾房虫就会发文嘴你了
楼主:
GDstyle (不要闹了)
2022-09-27 21:53:00楼上，多得是。你估低了做不到案件，实价永远落后指标。如果估高了，日后金检来问你你估的价格哪来的
作者:
pttcd (know)
2022-09-27 21:54:00我认识的银行看到竹北物件只要财力没问题几乎都放，我还没听过说竹北涨到不敢放的银行
我的外商理专也是这样说，所以他们现在放贷非常谨慎，尤其是双北以外。
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-09-27 21:55:00
今年初就陆续入手，手上三间（3房）的二手放著慢慢等，以上高手除外，西大就短期高手
楼主:
GDstyle (不要闹了)
2022-09-27 21:55:00那我只能说那个银行总行那跟金检的关系够好，够力。我们银行估价审核部门被金检钉的不要不要的
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-09-27 21:58:00
自住会越来越下不了手，外加贷不到，何必当初呢
作者:
IS0987 (FQ)
2022-09-27 21:59:00感谢分享
作者:
Assyla (我只是居家了一点)
2022-09-27 21:59:00那台北豪宅怎么办？ 破烂老公寓也算豪宅唷
楼主:
GDstyle (不要闹了)
2022-09-27 22:00:00楼上...台北市7000万才算豪宅
作者: KYMin (Ming) 2022-09-27 22:01:00
我也满期待爆掉的
作者:
yakulttw (yakulttw)
2022-09-27 22:01:00谢谢分享
作者:
pttcd (know)
2022-09-27 22:03:00竹北高铁、县三、台科区跌到40以下叫我…
作者:
pttcd (know)
2022-09-27 22:04:00这篇可以一年后回来看，讲必爆…看会跌到哪
楼主:
GDstyle (不要闹了)
2022-09-27 22:04:00大多是看年收啦，不然你看那么多科技宅月收六万，年终+红利大于每月本俸的，怎么算
作者:
MixBear (米克斯)
2022-09-27 22:05:00现在一堆都妈先上再说 1x年后才是精彩
楼主:
GDstyle (不要闹了)
2022-09-27 22:05:00可以哦...如果明年真的来个无薪假半年...没爆我输你
这几天不知道在哪看到这波股市走势跟08年很像 接下来就是无薪假
作者: MTBF (mtbf) 2022-09-27 22:07:00
无薪假是一定会有的 敬请期待
作者:
pttcd (know)
2022-09-27 22:08:00又多加条件了，半年无薪假！？
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2022-09-27 22:08:00好多总经大师,这篇留着,明年回来拜
作者:
pttcd (know)
2022-09-27 22:09:00那你讲一下必爆是跌到哪？ 起涨点25万吗
作者:
lost815 (lost815)
2022-09-27 22:10:00你们忙是正常的，我们家有开始再缩放贷量，除了配合建商或真的好客，不然过路客都不接，多接还被扣息
作者:
pttcd (know)
2022-09-27 22:10:00所以只放三个月无薪假没爆又说是正常的？
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-09-27 22:12:00
广达今天有新闻啊，弃单违约赔了2.5亿美，系统厂准备GG，应该除了苹果的供应链之外的，都会开始无薪假。
作者: leota 2022-09-27 22:13:00
不是广达 去看清楚
作者:
pttcd (know)
2022-09-27 22:17:00基本上要放到半年无薪假根本就是不可能的事情，还在幻想…讲这种条件然后说必爆…….
作者:
DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)
2022-09-27 22:18:00现在还有不少大厂缺人力
作者:
zzyzx (rd.)
2022-09-27 22:21:00看到大卖空的剧情
作者:
rockok71 (钧钧有意思)
2022-09-27 22:22:00你说得大家都知道 重点是现在超高超贵 人家想买 你还劝? 这种没风险意识的 让他买爆就对了^^
作者:
SuGK (GK)
2022-09-27 22:23:00房虫表示你想太多了
无薪假：要看是哪个产业，面板DRAM很有可能无薪假啊，台积不可能，猪屎屋除了一线大厂以外，很多一代英雄靠这两年狗屎运的，很有可能比无薪假更惨。 板上很乐观，我们明年下半年再来看看吧！
作者:
kagaya (~~)
2022-09-27 22:24:00推分享
作者:
Eos (美丽时光)
2022-09-27 22:28:00大概很多人不知道吃到疫情红利前很多猪屎屋中位数不到两百万
作者: kyova 2022-09-27 22:28:00
因为Fed在发神经，什么都有可能。明年下半年还不松绑会炸
作者:
EMU1000 (1000型电联车)
2022-09-27 22:28:00谢谢分享！
作者: kyova 2022-09-27 22:29:00
鲍鲍的问题在于看到问题真的炸了才要行动，蛮低能的。
作者:
dabio999 (devil)
2022-09-27 22:29:00半导体厂很快要放无薪假了，如果有在业内的大概都可以感觉的到。
作者: kyova 2022-09-27 22:30:00
新兴市场这波没金融风暴的话，可能暂时就撑过去惹~
整个烂掉 要新兴市场炸开但是 .....新兴市场现在股市屌打台湾
作者: kyova 2022-09-27 22:31:00
有一些其实Q4 Q1都在测试落底。要看库存去化怎样...
作者:
wdhouse (W)
2022-09-27 22:31:00应该来开个赌盘，觉得明年危险+1
作者:
zaqimon (dream)
2022-09-27 22:32:00年薪80万 父母遗产好几千万 没问题的
作者: kyova 2022-09-27 22:32:00
难讲。年初谁会想到Fed通膨才一年就想要升17码，根本有病
作者: kyova 2022-09-27 22:33:00
新兴市场那个是怕资金抽太快引发连锁、流动性危机。虽然上次缩表有吓到，弄了一些新工具。但Fed才懒的鸟你其他国家...目前只是臆测。若没发生类似之前的债务危机，基本上有可能Q4 Q1会打底。
作者:
unalis (夏天)
2022-09-27 22:36:00说实话的不多了
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2022-09-27 22:36:00别怕 年薪也只不过从200回到100 以往140 公司50年没看过失业无薪假 我还能坦
耶干 中位数两百万 这两年 的红利部分当头期 2500万的房真的没啥问题中位数2500万喔 你说得还只需要一人抗贷而已
作者: aqaq123 (你好) 2022-09-27 22:39:00
现在还要买的人让他们爆一爆不好吗
上下限估算不就2000-4000万 正常范围 那不就现在市价而已
作者: aqaq123 (你好) 2022-09-27 22:40:00
干嘛劝世=.=
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2022-09-27 22:40:00有原PO在管制放款 爆掉的机率又降低了
作者:
Hawaii015 (å¤å¨å¤·)
2022-09-27 22:42:00贷1200应该是买1500 一个人扛约43000 真的很硬 而且他打算扛30年 ？过几年卖掉、或找配偶女友一起分担 不然真的太硬
作者: aqaq123 (你好) 2022-09-27 22:42:00
无薪假放下去看会不会有人捏不住囉
直接30年 然后 10年后卖掉也可以啊还不简单 早就被算出来了
作者: aqaq123 (你好) 2022-09-27 22:43:00
科技业蛮多底薪一个月不到7万都靠分红的，没分红扛不扛得住值得观察
作者: kyova 2022-09-27 22:44:00
要看战友、后援。很多资金还是没动用到。我觉得国内金融这么保守，要炸掉真的还是蛮困难的...
作者: kyova 2022-09-27 22:46:00
银行应该宁愿给几年宽限期也懒的处分吧...
10年后的房贷上限是40年 你们自己想想吧 10年前是20年， 20年前的人10年内就省吃检用还贷听不懂的话 保重
作者: kyova 2022-09-27 22:47:00
是的，我觉得之后还是会让40年房贷松绑流行起来~
作者: kyova 2022-09-27 22:48:00
树大一定有枯枝。但工程师我觉得应该普遍平均还是偏保守。
作者:
bms ( )
2022-09-27 22:48:00自住买中古屋阿 买什么新屋
欧洲百年房贷 也不是一天就出现的 也是慢慢的出现的
等 万磅 超高密度素材 普及 我想房贷百年在台湾应该也会出现
作者:
callhek (没钱住帝宝)
2022-09-27 22:51:00你哪里来的菜逼吧 有跟c大拜过码头吗？台湾房子不会跌
作者:
EMU1000 (1000型电联车)
2022-09-27 22:55:00Ceca大都说预售风险大了 没说错啊
作者:
jupei (沛)
2022-09-27 22:55:00认真？怕Ceca有说今年别玩预售啦
ceca只会叫你去买中古屋，他之前买预售屋买没多久就就小赚一点放掉了，结果没吃到鱼肚。
作者: william826 (威廉狗) 2022-09-27 22:57:00
高总价住宅就是个笑话 让投资客全部跑去抢年轻人的物件 智障央行中南部能买4000以上的 讲白点现金土地不动产过亿很正常4成跟6成是有差逆 操变成买4间1000出头的当投资客 难怪年轻人起赌烂
作者: kyova 2022-09-27 23:00:00
你买4间也是会被管制信用阿...
=.= 投资客抢的是好赚的物件 又不一定是年轻人的物件
作者: hikingu (Nordic) 2022-09-27 23:02:00
感谢分享
作者: Ivan1127 (Ivan) 2022-09-27 23:10:00
广达那个不是假新闻吗…？
作者:
Assyla (我只是居家了一点)
2022-09-27 23:11:00Ceca不求赚大钱，只求低风险要赚大钱就开杠杆玩期货啊，最近外汇期货很刺激
作者:
freekid (世界真是小)
2022-09-27 23:14:00推业内分享，但说实话负债比那里没问题，无薪假就多说了
作者: SEEDA (喜德) 2022-09-27 23:14:00
跟房虫没什么好争论的吧
作者:
MixBear (米克斯)
2022-09-27 23:15:00西卡大那才是稳赚不赔 又能跟涨跌少的玩法
怪Fed主席干嘛???他就故意错估通膨 准备来收割全世界韭菜的 让美元回流
真的拜托到时候倒一片不要出来哇哇叫政府帮你解决，有赚钱恭喜你，赔本的也帮你默哀
作者:
alexstag (alexstag)
2022-09-27 23:16:00我觉得是多数人根本不知道高总的压迫力...你把高总数字提高= 炒房政府，根本不用选
作者:
rig2121 (阿中)
2022-09-27 23:36:00竹北有难放款吗？最近拿去办增贷都越估越高，青埔新过户一间8成也没问题，除非买超贵的不然行情价其实也都能做到8成吧
作者:
rig2121 (阿中)
2022-09-27 23:38:00不过自己本身的现金流还是最重要，不然杠杆太高压力大也不好，这点我也认同原po说的要买房投资自住都要好好规划
这么有自信明年科技产业会无薪假潮 还不快空爆台指期要发大财了欸
作者:
lovy (谁说太阳会找到月亮)
2022-09-27 23:43:00推
作者: jkl4141 (朝爽德) 2022-09-27 23:45:00
一堆杠杆开很大的，难怪政府也不敢升息，半码都有人哀哀叫了一直压着，汇率最后也是会反应在物价上
作者: nightben (大肚皮) 2022-09-27 23:49:00
推
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-09-27 23:49:00美元34？真的假的？请教原po你认为现在这个时间点，把房子再去借贷款出来进美金还有赚头吗？
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-09-27 23:50:00我之前只把闲钱进美金，现在犹豫要不要借钱进美金
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2022-09-28 00:10:00
我也觉得反转的点快到了,一些卖很久的价格都松动了
被洗脑只会涨不会跌当然all in啊稳输不赔的干嘛不all in只是赔钱的话不知道他能找谁算帐就是了
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2022-09-28 00:22:00没事 这次不一样 不会失业潮的 至少公务员不会失业潮
作者:
OrzOTZorz (OrzOTZorz)
2022-09-28 00:24:00留言终于不是一堆房仲ㄌ
作者:
coco2018 (微笑的金鱼)
2022-09-28 00:26:00推
作者: jovi8401 (JOVI8401) 2022-09-28 00:30:00
好心人
作者: kelia3003 (阿臭) 2022-09-28 00:38:00
难怪央行只敢升半码
作者:
PaulPoPan (PaulPoPan)
2022-09-28 00:38:00难怪政府不敢升息
作者:
Pau5566 (LBK)
2022-09-28 00:39:00推！
作者: idmaker (SMAN) 2022-09-28 00:53:00
我想相信你
作者:
japan428 (牵着妳走 :D)
2022-09-28 01:10:00国营/公务员接盘仔很多，不必担心
作者:
javator (热情)
2022-09-28 01:22:00看你之前的文章核对，只能笑笑...太信你的就惨了
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-09-28 01:33:00竹北要崩溃了
作者:
asked (艾斯可一滴)
2022-09-28 01:33:00不良债权 银行包装一下 还可以撑个几年不爆
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-09-28 01:47:00南部低薪一定爆 新竹还真的不一定
作者:
muserFW (根毛)
2022-09-28 01:49:00业内的都知道明年科技业会衰退 还是保守一点比较好
作者:
brandy (之)
2022-09-28 01:57:00再忍忍QAQ好想买房啊
作者:
ss5010593 (魔sow世界☆大乱斗)
2022-09-28 01:59:00了这么有自信大规模无薪假？
作者:
ai2311 (assa)
2022-09-28 02:42:00明年无薪假是可预期的 我们公司算原物料 前阵子跟公司业务聊到订单价钱已经砍滥 还掉了三成 我们算还好同业一堆卖不掉的
作者:
OnlyRD (里巷人)
2022-09-28 02:55:00半年无薪假的假设太不实际了，得要金融海啸等级的衰退，这波景气是被联准会因为高通膨刻意打压下去，联准会会人为制造金融海啸吗？衰退可能会有，但在招人困难的台湾为了短期衰退就像金融海啸时期放无薪假，真的不太可能，而且不要忘了现在无薪假大宗观光业，有2万多人无薪假，饿了2年了，解封后观光、航空、内需产业会有招工潮至少2年以上，作业员薪资80万变成40万还是可以找家人支援撑过去的，明年的衰退估计是温和衰退，痛苦是在股市上痛苦，台湾利率没上升到破3%之前，房地产就是小回档，无薪假放得再怎么惨，还是只看利率。
作者:
rsseek (RS)
2022-09-28 03:04:00感谢分享
作者: k798976869 (kk) 2022-09-28 05:45:00
希望升息让这些人断头 大家投资客口袋深可以再去捡大量法拍台北市新房很容易超过7000万 也根本不是什么豪宅
作者:
ABJones (è°æ˜Žé‚„是èªçœŸï¼Ÿ)
2022-09-28 06:47:00推分享
作者: qoo10067 (豪油) 2022-09-28 06:49:00
所以现在才涨蛋白，就量力而为除非回高利时代，不然都只是盘整
推一个 我手上有十多间房子 除了自住以外全部入手都没有破千 低总价赚的比较少 但是风险也比较少
作者:
newton12 (newton)
2022-09-28 07:21:00关新路有58坪的预售吗？
量力而为吧，他这个明显超过能力许可，一般来说都是十年薪水当标准
作者: qoo10067 (豪油) 2022-09-28 07:36:00
就蛋黄区不是给一般受薪阶级，要不然背后有靠山
作者:
Infinair (Frowias)
2022-09-28 07:59:00政府很照顾人民，一堆人开爆杠杆都不怕
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-28 08:03:00还在无薪假 你们觉得台湾08年到现在毫无长进吗？公司体质完全不同等级了分红减少跟无薪假是两种完全不同的等级
一定会有笨蛋幻想金融海啸来时,可以超底捡便宜不是,当金融海啸时,你连吃饭都有问题,还想买房喔?当年无新假,科学园区真的是几只小猫而已 超惨
作者:
swgun (杨 威利)
2022-09-28 08:41:00奇怪了 本版不是只有哥吉拉登陆才会跌吗
作者:
joe2 (狗翰)
2022-09-28 08:42:00业内人士早安 感谢您的分享 很棒
作者: chpses (Monster) 2022-09-28 08:42:00
笑死 竹科如果重现当年 先担心其他产业会有多惨吧
作者: addadddog 2022-09-28 08:45:00
诚心推，这边太多垃圾了，谢谢你让这个版干净许多。
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2022-09-28 08:55:00其他惨业早就很惨了不是 这两年只有科技业大好产业 (竟然已经直接打成惨了)
作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2022-09-28 10:31:00
无薪假也很难放到竹科的火车头公司吧
台湾没有通膨 你看CPI控制的这么好 怎么会通膨?
作者: kidd0512 (kidd) 2022-09-28 10:39:00
大家过虑了，股市大跌初期钱早已逐步转进房市避险，后续可能会越来越明显，你觉得呢？
作者: remotefly (picat) 2022-09-28 10:41:00
业界都说不要买预售啊
作者: LGBTaipei (LGBTaipei) 2022-09-28 10:41:00
感谢分享~
作者: qoo10067 (豪油) 2022-09-28 10:47:00
一堆人替有钱人担心干嘛，顾好自己的比较重要......不管买房还是租房 就量力而为…
作者:
a410601 (小恩)
2022-09-28 10:55:00G大出品 必推
作者:
Coolspot (我没有输的本钱)
2022-09-28 11:37:00竹北双薪年收400，买个2000万很难爆掉啦！
其实我也觉得Q4差不多了，量越来越小，经济不景气连科技业都开始不好一定会反应在明年，美国都开始到处裁员了，台湾不可能不受影响今年买房是真的有点太晚了，景气已经开始反转从股市可见一斑
作者: annypink0506 2022-09-28 12:13:00
半导体相关的 要无薪假很难 车用芯片需求一直增加只是回到之前很平缓的成长罢了 疫情这两年本来就是非常态成长
作者:
hstf (马刺赢球就是爽\⊙▽⊙/)
2022-09-28 12:26:00中肯
作者: victorytim (噢耶) 2022-09-28 12:27:00
台湾玩法不一样好吗
作者: MiLu307 (想不出来) 2022-09-28 13:38:00
非常实战的资讯
作者: sandrasu (每天都想睡) 2022-09-28 14:28:00
感谢分享
作者:
aloness (aloness)
2022-09-28 14:36:00桃园新竹洗的真是凶狠…阿弥陀佛成交量缩成这样，到底去哪拐出这些接刀侠来
半导体怎么会无薪很难？现在在强制放有薪假，接下来就是了
分析的好 但不会爆 FED还是会放水的 你两个月后再看就知道了
作者: addadddog 2022-09-28 17:44:00
除了通膨外，房市还有很严重的膨风
作者:
hypeng (狮子云)
2022-09-28 17:58:00看到前面几段有点难过，但这就是本版要的，让一般自住需求的人一直硬捏，杀鸡取卵，赚钱是我这一代的事，可能赔钱那是下一代的事。
作者:
javator (热情)
2022-09-28 23:02:00之前青埔10几20万十，说不能买也是你..笑死...笔误，时，结果青埔最该买的就是你说不值得的时候劝你还是少说少错
作者:
ricker (ricker)
2022-09-29 23:25:00八卦版有人挺你了，订单直线下跌文蛮多人推，年底见真章
作者: smallstudent 2022-09-30 13:55:00
推