各位好
小弟最近蛮频繁看房
也遇到不少屋主跟房仲
发现许多屋主把房子拿出来卖
价格硬就算了，每个人都想卖社区最高价
我想这是每个人都想要的就不说了
但拿出来卖都想回租半年到一年是哪招？
或是要让租客租到半年后
那拿出来现在卖是要干嘛？
这样不是跟预售屋一样吗？
还可以住新的
不过也是may song might may啦
另外房仲的部分也是ㄧ绝
每个都替屋主保卫价格，都告诉我屋主没弹性
要不要看其他比较便宜的物件？
不然就是告诉我说屋主至少要多少才有机会
觉得机会不大就不收斡
结果呢？
屋主卖的价格比他喊的还低100万
不然就是信x说永x的物件卖掉了
永x说信x的物件卖掉了
但事实上都没卖掉
只是想买个房，搞得好复杂又好累
献上最近的看房心情
谢谢
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-09-26 21:39:00楼下跟我一起租房
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2022-09-26 21:45:00跟你感觉差不多 被搞到整个懒得看 全部改拿去丢美元定存了
作者:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2022-09-26 21:46:00卖的人都还在惜售 买方早就都缩手了啦 一折收
FED 跟央行都被屋主看破手脚了.. 一两年后就会再次QE 干嘛急着卖
作者:
IamJoey (happy life)
2022-09-26 21:48:00不急着卖就是这样。
作者: lulufufu (lulufufu) 2022-09-26 21:50:00
加价买就能解决的问题
作者: antigidu (YaSu) 2022-09-26 21:50:00
目前不可能QE 经济会死一片
作者:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2022-09-26 21:52:00也许多屋族前阵子有出脱一两间 大概够撑到下次QE吧
作者:
zlb0 (--)
2022-09-26 21:54:00有可能很快又QE吗？
作者: cmh1017 (唬唬唬) 2022-09-26 22:02:00
现在买房 吃屎一辈子
感觉像是感觉要跌了，先卖再跟你回租，等跌了一年再问你要不要卖回来
作者:
Cobra (萨不拉)
2022-09-26 22:08:00想看预算+200的房子，房仲还问你预算不是X500吗? 那间要X700耶。直接封锁房仲
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-09-26 22:09:00就换屋阿，你不爽就去买预售阿，有什么好叫的
作者:
humbler (兽人H)
2022-09-26 22:09:00实价登录 只能卖更贵
作者: moom50302 (武林三羚鳄) 2022-09-26 22:12:00
卖不掉加价卖，没人买那是物件的问题不是市场的问题
作者:
jamo (hi)
2022-09-26 22:17:00立场不同而已,哪天换你要卖房子了,你的做法跟你口中的屋主一模一样!
作者:
Csir (张胖胖)
2022-09-26 22:19:00发动无产阶级革命打地主
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-09-26 22:23:00
仲介就是负责敲房价的，结果他妈每个都跟屋主的狗一样，屋主说卖多少就多少。
仲介干嘛一定帮买方敲房价?帮屋主赚更多 利润更高老实讲啦 谁给服务费就帮哪一边 不用说的道貌岸然连仲介都不会使用 当然只能骂仲介囉
作者:
kevin28 (嗯？)
2022-09-26 22:39:00跟我遇到一样感觉
作者:
ntcu5566 (âºâºâ»â»å¾—第一)
2022-09-26 22:43:00难道买方没服务费？现在连卖方服务费都要买方吸收，那要仲介干嘛？
那你就不要去找冒全泡的阿 找一个站在买方想法的阿卖4买2 除非跟仲介打好关系 看怎么玩羊毛出在羊身上游戏 况且这种就是很多也是哪头软吃哪头
这三年价格真的都很硬喔、秒杀物件都要出到逼近开价才“有可能”轮到你
作者:
simdry (心醉撞到树)
2022-09-26 22:50:00买方一狗票，屋主没几个，目前市场你买方乱出屋主也不会卖，干嘛浪费彼此时间
还有精力体力耗费的问题 对一个屋主跟对一堆卢小买方就像版上某些售屋文下的推文 就不会买 吵半天斗嘴用反正只会叫 又不会买 干嘛好好讲现在除了指定物件跟刚好觉得不错的客户会先报新接案件帮买方照条件找屋 别傻了 就算条件全符合 不是预算爆就是没感觉~不喜欢 然后最后买的跟条件完全不一样 XD理智一点的 就帮屋主贴贴案子 喜欢就来看 赚得开心
作者: tc1988 2022-09-26 23:00:00
租房就好
作者:
e73103999 (別打我的é )
2022-09-26 23:01:00哈哈 还在想QE 到底套多惨 快逃了啊这次...
作者:
GoodmanYY (GOgoHigher)
2022-09-26 23:06:00现在买房? 傻了吗?
作者:
buike (chico)
2022-09-26 23:08:00大家租房就对了
作者: uptotheair (米其木木) 2022-09-26 23:14:00
同感
作者:
aaa72 (aaa)
2022-09-26 23:14:00慢慢看吧，现在时间站在买方
作者:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2022-09-26 23:16:00买方有一年时间好好选 基本上好物件 一样 ㄧ到两周成交
作者:
Larsie (^^)
2022-09-26 23:21:00现在还买房要被套多久
作者: daddy29 (愿上帝与你同在) 2022-09-26 23:21:00
看地点 我收到好几封都是仲介写的模板信件说有人想买
作者:
zictroy (DARK)
2022-09-26 23:24:00看到上面的言论, 真的验证之前说的 打到对折空空更不敢买~ 就跟股票一样追高杀低这就是人性阿! 当然刚需的除外,
作者: ph0822 2022-09-26 23:36:00
认真回，听起来你看的物件应该是自住标准品为主，那既然要卖的屋主通常都是换屋族群，卖掉了就要再找买的物件，基本上都会要求售后回租3-6个月甚至一年的也有听过，或是屋主出租给别人要承接租约到租约到期为止，这也是现在买自住标准品很常遇到的情况。建议仲介那边需求报完有物件就请他们丢给你，可以看就看不能看就算了，你投入越多期待越大失望无奈就越大，厝缘厝缘，一切本来就是缘分是你的就是你的谁也抢不走。
是你搞得太复杂 找一个长期配合的仲仲去敲配案 让他自己跟开发经纪乔佣金 斡旋下一万都会收...长期配合的仲仲也都会让利 买方1% 卖方谈实拿
作者:
envogue (台北贵州-地无3里平)
2022-09-27 00:03:00may song my may, 在那叫什么...
作者:
dahong 2022-09-27 00:08:00你就是钱不够，加价买就没这些问题了
作者:
opencat (opencat)
2022-09-27 00:18:00房仲套路 总有一天可以痛宰肥羊
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2022-09-27 00:24:00先找合你意的房仲 再让他去处理你的需求
最近也是看房信义要我出1300 永庆说屋主1500连看都不看-.-到底？？
最近一堆想卖再最高点，赌一年后房价崩，再拿现金买低XD把自己当房神
社区上个月才成交一比xxxx，过一个月我们一坪才+2万，屋主惜售了，而且一屋一况一价格，这间优点超多赶快下斡旋，我想赶快轻松赚到服务费说真的房仲聊得不爽就换，屋主保卫价格战的就换房仲本来就是帮忙磋商价格的，还有看服务费哪边多大小眼的，真有趣换下一位就是了，没成交，什么都没
作者:
xa6555 (ninini555)
2022-09-27 01:08:00没贷款不缺钱…慢慢卖…
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-27 07:53:00蠢了才等你等到市场烂物件跌价 好的一样抢手 自住跟投资不一样常常不是便宜治百病
看得上眼的 屋主姿态高 屋主配合度高的 原PO看不上眼
作者:
OrzOTZorz (OrzOTZorz)
2022-09-27 08:30:00同意每个都想在网上卖 年初问很夯 要手刀抢 年底了 变成在fb社团私私私
作者: addadddog 2022-09-27 08:41:00
感觉你被话术了
作者:
Expend (DEITY)
2022-09-27 09:21:00在? 还敢投民进党吗? 嘻嘻
作者:
nextpls (thanks)
2022-09-27 09:27:00没钱的内心戏都很多，没机会成交的干嘛跟你浪费时间
印象买卖不破租 买卖不影响原有租约喔比方说租约还有半年 房客就是还是可以以原有租金租半年 只是变成买家收租金而已
作者: balgi (波吉) 2022-09-27 10:17:00
就是放空自己的房子 卖在最高点 不是最高价不卖而已
作者:
wuwaiter (挂~~有事打我手机)
2022-09-27 11:56:00不急着卖就租著 然后慢慢卖，你介意现有租客…就不要买就好 反正我也慢慢卖啊
作者: UNPRO (业余) 2022-09-27 15:20:00
近期也很有感觉 看房看到心累!想要找个满意的手头又太紧...
屋主不缺钱 干嘛贱卖 实价登录加手续费 当然要加价卖。所以房价越来越高 有一部份政府贡献了的。没人想赔钱啊
作者: richardlala (球球的最爱) 2022-09-27 20:52:00
价格硬的屋主 房仲也不太敢议价 怕被屋主扫出去吧～
作者:
Ihk (一堆事情要做)
2022-09-28 16:16:00买预售屋