楼主:
love16 (阿贞)
2022-09-25 19:18:52如题
最近看到一间位于中和南势角的旧公寓
有几点问题想请教大家
优点：
1.为什么会看南势角的房子
因为之前工作在附近，对于南势角还算熟识
附近也算热闹 基本的生活机能都有
2.走路到南势角捷运站大概10分钟
因为是总站，上班一定有位子坐
3.公寓3楼，厕所有开窗，有天然瓦斯
屋主有整理过，不像是投资客
不过如果买了，水电可能还是要重拉
缺点
1.屋龄快50年，因为在巷子内
应该没办法都更了
2.坪数小于15坪的小两房，担心贷款不好贷
3.南势角附近较为杂乱 绿地少
4.现在处于升息循环
担心明年仍会升升不息，虽然台湾还是半码
房价不知道会不会受影响
以上 是自己的整理的优缺点
想请教大家
因为是小坪数低总价 所以开价50万/坪
自己看最近的实价登录
南势角站附近的旧公寓大概37~38万/坪
目前开价700万左右 自己想开价500万开始谈
不知道怎么谈会比较好呢
屋主惜售不要怕，开750追价，台湾房价怎么会跌？认真回，南势角捷运的话是真的不错，巷内没差建议是简单整理，以后最差这价格平转胜率高
作者:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2022-09-25 20:14:00老话一句 万华凹陷区可以买 万大线会过 买台北市就对了
作者:
mp34571 (Chris)
2022-09-25 21:21:00超盘
作者:
Hawaii015 (å¤å¨å¤·)
2022-09-25 22:23:00几坪我推估570-630 另加仲介费小于15坪 屋龄大约50 超过捷运10分钟路程 贷款可能六七成 未来脱手较难 如果屋主有整理 或者小家庭自己住自己整理 未来不卖 不打算短时间内换屋 再考虑看看更正错字 屋龄大“于”50
作者:
s240616 (paopao)
2022-09-25 23:21:00该不会是在飞陀国宅附近？
作者: BMW8888 2022-09-26 00:16:00
50年 买起来是要当古蹟投资吗
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-09-26 06:43:00看标题大概500-700。我还目测华新街
作者:
good00609 (ken896532)
2022-09-26 07:48:00可以买啊 贷款缴的过比租房子好
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2022-09-26 09:39:00市价至少1500
作者: idmaker (SMAN) 2022-09-27 01:00:00
别闹了 50年老房就让他凋零吧你还去买
作者:
mp34571 (Chris)
2022-09-27 17:12:0010分钟可能是捷运站到飞驼中间巷子除了有机会都更 不然根本就是被宰的份话说飞驼都谈不拢 南势角往华新街 之中 也没啥可开发的
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-09-27 20:56:00怎么可能谈的拢.......那是大面积整批