首次买房:
看了一间房子(边间)广告价$1188W
实登-
同社区同栋别层楼是中间无边间$1000W
(但仲介说这私下交易 不准)
第二次看房时就立刻交$10W下斡旋$1000W
(仲介表示为难,还说不能用实登来出价)
几天后仲介打来说屋主不降很为难再努力喔过二天仲介说再努力并分享很多物件连结
再二天又打来
表示屋主:要实收1090W
问我愿意加价多少
讨价还价后在电话里表示$1060W
(但后续再核算相关衍生费用评估到顶能力是$1040W...)
现在仲介打来说可以找屋主出来谈了,
但不见得可以成交。
爬文后有几处不了解想请教大家
1.约面谈表示是要进小房间了吗?
2.承上,斡旋书是下$1000W,那面谈时是否是得从$1060W开始谈?
3.从看房到现在仲介没表示过服务费%?,这样成交是否一定就是付成交价2%?
4.贷款如果无法贷足额则不予成交这条件是要在签斡旋书时标注吗?
谢谢。