楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-09-23 10:58:33其实本来不想再干古.
现在,再给你们看历史.
美术馆跟七期都差不多同期的重划区.
2003左右开始成屋.
(所以最老屋龄大概20年...你要买22年以上的,抱歉不存在..你连自己盖都无法创造出来)
第一批房子,美术馆最便宜那一批.
2002~2003...单坪10万,帮你做ab约做12万全额贷款.
所以,三房平车大概420~450万上下.
(室内20~22坪,权状大概在40~45坪)
2008的时候其实已经到600万了.
(我讲的都是最基本款的物件,可不是拿豪宅出来讲.
基础物件..你可以当作高雄三惊之一的京城画家系列...
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/11966804.html
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12011467.html
)
并且2008中南部跌幅其实非常低,而且跌的地方高雄在文化中心,台中在西区..XD
美术馆这种新兴重划区(对那时候来讲很新)其实没啥跌,
因此,美术馆最棒的买房时间是.
2003....
对自住,然后你只在乎价格来讲.
看到第一栋案子开卖,买下去就对了.
碍于那时候我也都还是个学生.
所以我就不拿那么久远的时间点来讲..XD
至于你说,你2003怎么买?
2008怎么买?
恩...那是你家的事.
社会不想听你抱怨.
房价也不会听你抱怨.
他们继续走她的.
你自己想办法....
跟不上也不差你这一个人.
至于未来是否会继续复制以前的历史.
阿你自己判断自己决定.
下好离手....后果自负!!
社会永远不会管你怎样.
是你必须在乎社会会怎样.
千万不要把主从弄反了.
你怎样干别人屁事.
你只改变的了你自己,而社会会改变你.
但你休想改变这个社会!!!!
连你当了内政部次长,你都改变不了...颗颗.
内政部次长不能改变社会 可是可以改变自己荷包啊 XD他拿到了政务官退职金终生俸资格了爽歪歪 本来只有私立大
作者:
kagaya (~~)
2022-09-23 11:06:00这感觉跟预售差不多 第一间进去是最好的
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-09-23 11:06:00社会事水很深，赶快加入专属会员获取更多眉眉角角
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2022-09-23 11:07:00淡海新市镇当时是不是也差不多价位?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-23 11:09:00我还在淡海放过天灯
淡海最便宜的是劳工住宅6万一坪 长辈的朋友用人头买了间套了二十几年吧 据说建筑品质极差 地下室很多地方不能停水泥块会掉下来砸伤车子有一阵子那位朋友常常找长辈去淡海打麻将所以知道 XD
作者:
kagaya (~~)
2022-09-23 11:14:00淡水是不是现在还在套阿?有同事好久之前跑去淡海那边买然后一直都没有机会换回来....
作者:
Freeven (夏舞枫)
2022-09-23 11:19:00我看到结论 能上车的时候就该上车
作者:
hypeng (狮子云)
2022-09-23 11:19:00我怎么样不甘别人的事，但我一样有权利在我范围内影响我影响得到的人，还有去解决遇到的问题而不被社会影响，大家都是一样的，人生不是只有拥房自重一种活法这是我还会在房版发看起来很无聊的留言的原因，没有人会那么无聊要改变社会，我只是始终发出自己的声音。
作者:
kagaya (~~)
2022-09-23 11:20:00恩 能上车就要上车啊 活着总要住房子 付租金不如付房贷
淡海买1字头的应该都解套了 买台北湾那波应该还在套最近有在云端注意台北湾系列 好像有不少愿意赔装潢卖的
作者:
fanlongs (fanlongs)
2022-09-23 11:26:00====买房套牢总会回来，因为自住又没差，买股套牢是一辈子====总归一句，一般死老百姓如你的存款只会越来越薄，聪明才智只会借越多赚越多，因为银行怕他倒
作者:
jin0 (秃过头)
2022-09-23 11:33:00好了啦，套很多齁
作者:
haykin (平平安安....)
2022-09-23 11:36:00半导体还有5年，我同事今年卖房卖在最高点爽
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2022-09-23 11:38:00我同事2020年买淡海新成屋约23万/p
作者:
nextpls (thanks)
2022-09-23 11:40:00租房鲁蛇听不进去，继续怪政府不升息，怪大环境
作者:
jjjerry (JJ)
2022-09-23 11:42:00c大真的太佛心 不要在开市空空了 空空只会这样哭而已
淡海我去过新市一路三段那边 觉得环境不错 当地有些预售买18万的 现在应该都爽赚了 起码装潢费都拿得回来
作者:
aaaplay (残念)
2022-09-23 11:44:00淡海就交通和工作问题..
作者: fragment1000 (吹头发) 2022-09-23 11:44:00
^^
我只有去那边地政办过事情 没有实际生活过 个人偏见
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2022-09-23 11:47:00喔 看实登我同事是买21万/p
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2022-09-23 11:52:00南部房子不敢买是怕不保值吧 我朋友台南透天买450卖250(20年
作者:
gothmog (胖过头)
2022-09-23 11:56:00这次跟之前不一样 10年不就是搭到QE资产通膨这波这次是QT+ 升息 一起来所以有一派说法 这次资产重新定价 40年的经验不适用因为40年来没人遇过的全新情况更别说10年没输过 实在有点危险
作者:
dog37 (hide)
2022-09-23 12:04:00但这次是政府很明显的操作，政府都压上去了，也很难输吧虽然说国安基金看起来要输了就是...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-23 12:10:00看长期非常稳啦 当美国小弟每个都发大财 站在美国对立都死很惨
作者:
haykin (平平安安....)
2022-09-23 12:10:00主跌段开始，要小心！
作者:
aesdu (123)
2022-09-23 12:10:00累积实战经验十几年，无论世界怎样变化，还是稳稳压死鲁蛇啦XD人家体感一个小波动，鲁蛇已经是大地震了...
人人有权利超级想买房然后到处喊空没钱啊 谁叫他们花掉了
世界需要韭菜啊资本主义的对家就是这些无产喜欢现金为王的韭菜真的是无脑赚，唉
作者: achiyeng (边界1999) 2022-09-23 12:54:00
推最后一句，结果他被现实改变，为五斗米舔地了 笑
作者:
bms ( )
2022-09-23 13:07:00C大说过就是喜欢戳一下韭菜看他们跳起来的样子XD
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-09-23 13:07:00股市债市我就是奉行留在市场的原则 看30年后指数投资对还是错喽 反正房也买了 XD
作者:
bms ( )
2022-09-23 13:09:00鲁蛇难道不知道在疫情之前美国就是在升息循环中收缩资金的吗是在担忧什么就只是个循环 说的跟百年危机一样疫情爆发时也紧张兮兮说全世界经济要崩盘 堪比1929 结果看来连2008也比不上是近几年出社会的新人太多还是怎么样的 没见识过就在大惊小怪
作者:
diiiib (cc)
2022-09-23 13:16:00全胜一和 太粗暴了
作者:
OrzOTZorz (OrzOTZorz)
2022-09-23 13:31:00现在新建案都好贵啊… 995
作者:
wolfybae (wolfy)
2022-09-23 14:27:00社会不会管你怎样 是你必须在乎社会怎样qq
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-09-23 17:08:00淡海去年位阶跟美术馆一模一样 南部人根本没必要去赌淡海美术馆胜率高不只一倍以上 当然现在兴富发开到50另回事了
作者: migration265 (白马boy) 2022-09-23 17:36:00
啧啧当总统也无法改变的
作者:
Tylose (Tylose)
2022-09-23 18:43:00淡海新市镇？带着战略意义的地方，阻挡抢滩后的推进哪天开战就是第一排了，可以在屋顶狙击阿陆仔
作者:
Abare (阿巴雷)
2022-09-23 18:50:00是套几间啦
正2长投有什么吗，我用小纳期货在长投，有事吗没见过世面就到旁边玩沙，少把废物理财观念套用别人阿你想笑别人的时候，空单下好了吗，还是空气单?
作者:
Tylose (Tylose)
2022-09-23 19:30:00万八空单抱到现在期货空单，现股做反弹，满手子弹，丢房产打股市都可以
作者: starbucks16 (Starbucks_a1) 2022-09-23 21:49:00
真的没人在意没买房的.....
作者: jiexianlan20 2022-09-23 22:07:00
让我们继续看下去
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-09-24 00:31:00伟大ceca发文还有人敢质疑？？
作者:
bms ( )
2022-09-24 09:23:00C大其实可以考虑开个podcast 不露脸 现在台面上房产podcaster都是业者居多 都没有业主的想法
ceca大都玩中古屋为主，胜率才那么高吧？新屋新古屋现在买的胜率就难说吧ceca大觉得呢
作者:
CJROCK (让我想一想)
2022-09-25 00:51:00没错，不管社会怎变，升息降息，台湾房价只会涨赞赞赞