小弟目前有自用住宅(大楼)，
因有感于小孩长大后会空间不足，加上去年房价涨幅惊人，
因此在去年中率先入手了另一套较大的预售屋。
新购的预售屋较大，
优点是盖很久(估计2025年交屋)，缴款会较轻松。
想请问这样到时候新房子交屋后再卖掉旧房子，
这样适用重购退税吗?
因为惊觉似乎买新屋/卖旧屋间隔超过两年了...
但我的确是换屋需求啊...
谢谢

问国税局比较快

超过两年就没了

想了一下，如果购屋是以交屋(产权移转)，那就有机会...

中间你要住哪预售又不能住

要等预售交屋才算 所以可以才对

以交屋产权移转时间为准，与卖旧屋间隔不超过两年

那预售屋盖10年 房地合一税率变15%吗

重购退税买卖是以产权移转时间两年内为限。现有自用住宅=》三年后取得预售屋所有权=〉取得后两年内卖掉自用住宅。就可以退税才对

应该是认列新屋交屋的时候，预售屋你并没有产权，产权还在建商手上，可以理解成有跟建商购买的优先权。

可以

依权状上面日期算

预售交屋后，两年卖掉可以啊预售屋交屋后，两年内卖掉旧屋，可以

哈哈 自作聪明 以为自己赚到房价涨幅 结果还要缴给政府 人民的福利就是从你这里来 感谢原po 好好缴税喔

楼上在爽什么这案例是可以用的

硬酸很好笑

原po有说他要赚房价涨幅吗 要多low才会连自住客都要酸笑死

这案件就交屋后能入户籍再卖旧屋就好啦...硬酸的是多穷?然后预售屋盖超过十年也能适用房地合一税15%，只要不要登记后才卖就好了，还能换约的时候卖就只需要缴15%预售屋权利持有超过十年能换约只需缴15%

预售屋完工后，持有期间将重新计算这点很烂。可以不登记直接卖？和建商点交后，不就要过户了。我有间预售屋年底要交屋了，交屋就会挂卖。盖了两年多，好想省10%税。但建商不让换约了。

感谢各位回复。To q姓网友：这是个人家庭需求换屋规划，该缴的税就是依法缴而已，没有问题的，只是厘清而已，希望您也早日有房 :)

可以啊

可呀 不是新屋交的前后两年内把旧的卖掉吗

可以啊 是看产权移转时(交屋)来计算