大家好，
帮老同学问(真的是帮问)，
40年老透天，两层，地坪20左右，小巷子内，在后站。
同学闲置10多年有了，楼顶漏水。
同学不太想处理直接卖掉，
这样的物件，是只能当作只有卖地这样处理吗?
还是建议他花钱翻修一下比较好卖。
我的想法是当作卖地，一坪30万卖。
不知各位大德觉得如何?
任何回复都非常感谢。
P.S.1.仲介请先不要来信喔，因为真的不是我的房子。
P.S.2.就算是大奶黑丝业务也请不要来信，因为真的不是我的^^

想赚钱就整理隔间出租 后站应该好租 懒得处理就直接卖 但是价钱会难看 土地要有使用价值 不然那边没都更机会 你当素地卖也不见得有人要

40年就剩地价没错，而且小巷内不太值钱，便宜租吧，选个会搞好房子的房客

未来后站会井喷暂时出租吧

可是还要修缮才能租耶

行情一坪有80万

C大好，我同学没这么有信心啦，他打算一坪卖2字头

后站区域位置在哪差很多

桃园后站，范围很大耶。难道不知道差一条街可以差10万吗

后站这么大.走路10分钟内也是后站.没范围带怎么帮另外.要卖可以啊.我会说趁早.只是卖出去不要后悔

地点在桃莺路上，主要还是想问整修好还是脱手好

放著也可以.现在桃园新站在盖.届时会涨上去.你整修看要不要花$租了等

感谢各位回复，更新一下资讯，屋龄其实是50年，屋况糟糕很多，同学决定卖地就好，谢谢大家