股票跟房产 最差区别在于心态面
股票与房产的涨跌幅的呈现方式是不同的 (流动面)
股票市场是立即性的呈现出你的财富
房产不会直接呈现出你的财富
遇到不理性下杀崩盘时候(你的存股真的抱得住吗？)
在两年多前那波崩盘下杀 多少存股族 砍在阿呆谷？
结果眼睁睁看着他回升回去 之后两年多头后 又开始存股
所以当股市不理性走崩盘 你的心理素质是否健康？
所以房产99%的人除了缴不起(其他因素)
基本上都是抱得住更何况房产有最大利多(自住) (租金)
杠杆那些就不谈了(底下留言非常多)
如果股票市场有配息 利多
那房产有自住的租金 利多
这波大多头两年时间让很多人错觉股票很好赚钱
如果有即时收手的人会存下一桶金这种人不是没有
但是更多的人在下跌过程当中
不断的进场 停损 进场 停损
更甚者是直接套牢在山上 更多的把两年获利回吐 并赔更多本金
很多人说存好股票领配息去缴房租或者房贷
但是要做这前提是你已经有一间基本的自住屋
不然只是懒趴 趴懒 还是懒
你领了配息 缴了租金 = 0
你买了房产 缴了房贷 = 三分之二是还本金 (房子卖掉可收回)
然后配息是波动的 并不是固定的
真的要很稳就去买电信股 (这才是真的存股族)
但是很多人不买电信股 宁可去存 润泰双雷 之类的
原因就是因为他们想要赚股息又要股价价差 那就失去存股的意义
结果就是两头空 一堆存股润泰双雷 又质借的 结果如何？
案例
假设300万买电信股中华电 30张
一张配息4.2元 一年可领股息 12.6万元
12.6万 / 12个月 = 1万5百元
也代表你领的股息 只能承租 1万元的房屋使用
但房东却拿你的一万元去缴房贷
二十三十年后这间房子是房东的
而你只是拿着三百万并承担风险
在替房东缴了20年30年房贷
结论
本金存股息不是不可以
但是前提是你要有一间自己的自住
然后在开始进入存股的过程
再拿存股拿到的配息 去付自己自住的房贷
买自住屋 > 存股领配息 > 缴房贷最后1:1 > 超出部分提升生活品质
我今年领股息大概95万元 (两支股票)
目前自住的房贷一个月3.2万元 一年房贷39万元
代表我现在房贷是进入正循环
房贷每个月可以透过股息去缴付
之后额外还有55万可以提升生活品质 享受使用
每季只需要检视存股的财报内容
决定是否减码或者转换标的即可
买存股不代表不用调整XD
※ 引述《fawangching (公园哲学家)》之铭言：
: 好奇问一下
: 有专家建议存到第一桶金300万
: 可以先拿去存股票
: 假设股息有5%-7%
: 等于每一年能提供15-21万左右的股息
: 然后等累积到第二桶金
: 第二个300万
: 再去买房子
: 这样一来
: 每年的股息可以帮忙一起缴房贷
: 会比较轻松
: 如果实际照这样操作
: 有什么要注意的事情吗？
: 这是可行的吗？