标题打不完，其实想问的是台北精华区，
看到一间价格不错的想拿来用高档装潢收租，目标收四万以上，
但发现如果要做这种案件，是不是一定要附近好停车？
查591台北的租金，基本上公寓高价区间我定义是四万～五万这个范围，
会租到这价位的，通常是在精华区+高档装潢，
客群也多半是一家四口，年收入两百～三百万以上的族群，
既然都是高收入、且有小孩了，应该不太可能没买车。
假设附近极度难停车，是不是这些客群会觉得远远找车位太麻烦，还不如去租别的地方的
大楼或是其他案件。
因此这些难停车地方的公寓，花重本翻新似乎不太适合，反而是便宜基本装潢弄一下，租
个三万左右就好了，有台北包租公前辈分享一下经验吗？还是其实不影响？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-09-14 23:36:00台北还好 不养车的家庭也不少
也是 台北确实未必要车 但身边家庭年收高又有小孩的我还没遇过没车的...
公寓要租四万以上，低楼层、装潢、捷运是重点，家庭通常会有车，买在台北市公有停车场旁是优势。否则你就要等三人团报的机会，有捷运的话，有同事或朋友会组团报名。对了，两卫浴也蛮重要的，三房两卫明显比三房一卫好租。
作者: ph0822 2022-09-15 00:11:00
近捷运就好，然后全新家具家电，只要蛋黄区基本3万-4万没问题。狂一点的客厅再轻隔间隔一间出来，附上网络跟代收垃圾，搞个共生公寓4-5万甚至超过都有机会。
作者:
tfct (小尼)
2022-09-15 00:17:00有预算四万拿来租房的人 应该可以买房了吧女生不买车爱住闹区的不少 可能真的要上班族团报两个或三个合租之类
精华区公寓效益最好又方便管理的，应该是两套的两房两厅两卫，但现在要楼下同意书和大动格局的装潢费，事情就变得麻烦。
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-15 05:38:00你就想什么家庭会租台北市四万公寓，一定有小孩要就近上学，或者有长辈要照顾。这个刚性比夫妻开车或通勤上班还重要，所以车位没差，倒是捷运站很重要。
作者:
tswen (T-swen)
2022-09-15 06:34:00没有吧。要离捷运近
无电梯老公寓租人4~5万? 除非你装潢得很漂亮吧还是这是钓鱼文?之后抄一抄贴文回文又是一篇新闻 XD
我举例子，有些新北居民有小孩考上明星学校，特别是女孩，家长可能会在学校旁租房全家搬，然后旧的新北房再出租。
作者:
eulbos (反串魔人)
2022-09-15 11:02:00觉得机车/重机好停就好