新西兰
https://i.imgur.com/dPXjEWq.jpg
涨30几趴 跌7%
澳洲
https://i.imgur.com/gm8d8wu.jpg
加拿大
https://i.imgur.com/BdQlRv9.jpg
涨40几%
跌0.27%
https://i.imgur.com/IhMMYNZ.jpg
BTW
都是跌乡下
如果去看资料细节
如果
在台湾
你要买跌价的废墟
我也不反对
主要是修复太贵了，乡下就烂了
※ 引述《BestFisher (BestFisher)》之铭言：
: 这两年涨起来买房的 99% 都会套在高点
: 至少套好几年, 虽然现在量缩价没跌
: 但是基本上是有行无市
: 不信的话去 591 看看就知道
: 以最多人嘴的竹科赚大钱高铁区附近竹北六家来举例
: 两年前 3x 现在 5x ~ 6x
: 你看那些新古屋 5 ~ 15 年
: 小 2 房挂个 1500, 3 房约 2000
: 高高挂在那这几个月有多少盘子愿意买单
: 连投资客都知道现买现套了
: 何况是自住, 自住的看历史实登看到现在两倍价在卖
: 赚不够多的想捏都捏不下去, 一想到当盘子被赚这么多就软了
: 所以现在是很有问题, 找不到太多接盘韭菜的问题
: 你说竹科分红赚大钱随便就买得起, 两千万都小意思
: 但是你没想过, 正常竹科人赚再多, 能顶着一两间的贷款就很不错了
: 不要想说每个都主管等级随便五百万以上, 300 左右才是多数常态
: 300 多一年扣除生活有的没的其实能丢房市的钱没多少
: 而且我说的这还是赚钱公司, 竹科台元一堆没那么赚的公司
: 工程师可能年薪只有一百多
: 股市现在也有点惨, 万八跌到现在万四, 一切根源都是钱多涨太多的问题
: 股市已经提早反应了房市应该反应的
: 现在还没看到是因为房市现在还在死撑
: 等过一阵子继续死鱼盘没量, 信心可能就会崩下去, 回档许多
: 纽澳加等国房价已经出现两位数下跌
: https://news.cnyes.com/news/id/4953595
: 就让我们继续看下去
: ※ 引述《NovaShin ()》之铭言：
: : 怕引言太长所以断再这，刚好补充一下
: : 其实这两年会涨价的几个原因
: : 不外乎QE印钞票，疫情导致原物料涨价，台湾教育导致缺工
: : 土地成本过高，容积率有限成本增加
: : 解决问题的第一步就是面对问题
: : 1:现在进行QT，美国升息
: : 台湾因为出口国家，没办法大量跟着FED升息
: : 台币已经先贬值就是增加外销竞争力的一部分
: : 所以有些虚涨的地方有可能会消风
: : 2:全球原物料期货慢慢下降
: : 但到末端售价会不会跟着下降？
: : 东西卖得动就不会降，东西卖不动就会降
: : 上市公司给他半年没成交你们看会不会降价
: : 3:台湾教育导致缺工
: : 这无解，只有引进外劳唯一解
: : 国门好像要开了，缺工问题会慢慢解除
: : 但基本工资484又上涨了？思考一下
: : 4:土地成本过高
: : 问一下个行政区县市长卖土地爽不爽？
: : 土地重划香不香？这个也思考一下
: : 5:容积率有限，免计容积15%等等等
: : 开过几次会就知道，要在有限容积里计算出利润
: : 是多么困难的事情
: : 各位觉得建商利润很高，以前算15~20%
: : 现在少一点10~15%
: : 问题来了，光是缺工缺料＋工程进度延长
: : 15%利润拆成4年，这样一年利润多少？
: : 如果末端原物料没有降价，建商成本是不是又卡上去？
: : 对于建商来说，一点也不想延迟交屋
: : 最好是今天签约，明天交屋，后天拨款
: : 至于有人把升息拿来讲不适合买房那是更神奇的事情
: : 早期预售屋根本没人想买，大家都想买成屋
: : 成屋买下去45天对保交屋就开始算利息了
: : 预售屋买下去
: : 请问三四年后的利息多少？
: : 所以现在能不能买房子？
: : 我一向都建议消费者拿两个十块搏杯
: : 预售屋的好处，就是可以先选户别车位
: : 头期款可以分期付款，压力比较小
: : 客变可以节省很多预算
: : 我们现在接的10个客人里面
: : 起码有8~9个是拿不出20~30%自备款的
: : 但只要新房子盖好，旧房子卖掉
: : 马上就可以把新房子部分贷款冲消掉了
: : 中南部一千出头万的20%~30%捏一下还能捏
: : 双北随便2000~3000请那些说买成屋的捏给我看
: : 有得捏还要去看预售屋吗？
: : 以双北来说随便举例子
: : 国宾官邸预售67，中间跌到58，现在75万
: : 请问67卖给客户是帮客户还是害客户？
: : 中山凯宴预售100万，中间成屋我卖85万
: : 现在涨回95万是帮客户还是害客户？
: : 房子是拿来住的，不是拿来炒的
: : 细节还有采光，通风，格局等等等条件
: : 如果全部的东西都要用涨跌来做输赢
: : 拜托一下，左转楼上有一个Stock版
: : 去那边输赢比较快
: : 在这边讲多有眼光都是 笑话
: : 有眼光都在买土地了谁在那边一间一间炒