※ 引述《brig ()》之铭言：
: 但以我所在的台南，很困惑中古未来卖给谁？
: 那买了20up长期持有要卖都快30了谁要接？
: 如果说台南主力是台积，这些相对有钱的GG人哪会想住旧房～～
: 我自己就15年内极限了
撇除特定区域买老屋有一些额外的目的在，(例如台北买来等都更)
有一个原则是跨区域都通用的，那就是：
‘新屋一直涨，老屋就会有市场’
就像原PO你说你个人屋龄15年内是极限，
又或是家庭年收200不会考虑买老屋等想法，
其实那都是你个人或是现况的想法，
举个简单的例子看看就知道了，新竹新房从20涨到60甚至70，
有多少人会因此买不起新房？
那这群因新房房价上涨买不起的人会跑去买什么？
就是退而求其次 -> 买远 / 买小 / 买旧，这三点去平衡。
所以老屋的市场在哪？ 当你同一区域新旧房价差异越大的地方，
基本上老屋给他买下去就是等著补涨。
所以老屋卖给谁？ 卖给当时买不起新房的人啊 XD
至于你说的屋龄15年是极限这点，也会因很多现实状况随时调整的，
最常发生的状况就是两人世界本来买个新的小两房住很爽，
不小心蹦出一个有强烈空间需求的时候，又捏不上新三房的钱，
那就一样只能 买远 / 买小 / 买旧去平衡，因为 $$$$ 不够就是不够。
而且这点其实只是个心理因素，根本不是个什么客观重要的事情，
除非说今天超过15年的房子会一瞬间变差，那这个考量就非常有需要，
但现实是屋龄的变化并没有那么的重要，反而屋龄越老的房屋折旧越少。
第三个原因是跟投客比较有关系，老屋市场通常卖相差、或是买了无法跟朋友炫砲
等因素，会导致老屋的价格"弹性"较高，对于投客来说这种价差较大的物件，自然
比较有肉可以吃。这也是为啥投客随时都可以玩老屋市场的主因，
因为老屋市场比较少盘子首购去抢啊 XD
: 如果想为手上满满的现金找去处，是不是该去台南以外的城市？
: 想要稳稳放个10年以上不用烦恼现金又该搬去哪里好（回到中古太老的困惑）
: 现在家庭年消大约150两大两小两老
: 两人不计奖金的基础收入就二百出头，再算加班/奖金手上现金实在增加很快
: 不敢一股脑丢股市但也不想被通膨吃掉，所以我的目标很低一年有3%就好…
其实你一年只要有 3% 的话，现在随便打开美债多的是3A评级的大公司殖利率
都超过 4% 的，像你这种股市不熟或无法承担较大波动的，其实美债是你不错的
选择。