楼主:
xin0326 (xin)
2022-09-13 17:29:27今年一月与卖方签订合约，
成交金额1300，成屋后2个月内过户给买方
目前房子进行验屋，屋主反悔
说要赔130万，
但合约内写违约金“同”买方汇入履保金额
买方已经在履保帐户汇入230万
因为买方也不确定怎么赔偿，
想请大家帮我看看，这合约内容的意思
麻烦大家了
合约内容如下
https://i.imgur.com/fpJtNOb.jpg
https://i.imgur.com/j1gHd98.jpg
谢谢大家
作者:
k11k (那么......)
2022-09-13 17:37:00预售屋 成屋买卖风险很高
作者:
wave1et (百分百殖利率)
2022-09-13 17:49:00问地政士阿，上面不是有写
作者: Keade0325 (pinpin) 2022-09-13 18:01:00
通知取消前入帐多少赔多少但可以透过协商降低，打官司通常不会全赔
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2022-09-13 18:05:00最高记得总价15%
楼主:
xin0326 (xin)
2022-09-13 18:06:0015%好像是建商
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-09-13 18:14:00是超过15%的部分可以上法院讨回来，实际你要赔多少看合约
作者:
zyxvu (没有如果)
2022-09-13 18:23:0010%，但你们协商好就好
已付金额的1倍 放1赔1 合约上有写 实务上也是 我经历过 还你230之外 额外要给230
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-09-13 18:33:00赔两倍真的有人反悔哦协调完的金额也很大耶
作者:
jc10755 (jc10755)
2022-09-13 18:54:00下一间头期款到手
作者:
tamsky (低调的极限成为注意焦点)
2022-09-13 19:21:00竹北今年一月买预售屋 前一手赚100 现在交屋卖至少赚1000
作者: leeroy (夏色の砂石车) 2022-09-13 20:10:00
买方违约就要赔已汇入履保的金额 卖方违约当然也要赔偿等同于履保的金额 不然你要赔230 他只要赔130 这样不合理啊
作者:
mmay (终于)
2022-09-13 21:12:00羡慕
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-09-13 22:11:00应该要赔230万才能解约，130不够
作者: mitic1029 2022-09-13 22:49:00
赔大噜
不是写很清楚吗 赔你已支付金额 也就是230万不然你说要解约 看他会不会那么好只要你赔130 想当然是230全部拿走
作者: fk87030 2022-09-14 00:00:00
关键字：强制履约 遇到问题可以找律师
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2022-09-14 02:53:00第一个230是返还，第二个230是赔偿，所以你若是买方，记得要拿回460
作者: ModelY 2022-09-14 03:07:00
好奇哪边，今年一月不是都涨完了吗？
作者:
zyxvu (没有如果)
2022-09-14 03:17:00羡慕
拿回已付的230 对方也赔你230 你可以买下一间更好的
作者: ppp721220 (帐号不见了) 2022-09-14 10:06:00
确定是返还230加赔230万，超过15%要另外诉讼，不是当然视为不用给的部分。