※ 引述《dick929 (朝廷鹰犬)》之铭言：
: 介绍故事主人翁
: 地点宜兰
: 今年38y双薪家庭一双子女读国小
: 家庭固定年收入120W
: 目前房屋是市区的中古三房华厦
: 贷款还剩170W，每月偿还15k
: 因为屋主的孩子渐渐长大，最近有了换透天的想法
: 标的落在1000W左右的郊区中古透天
: 现在问题来了
: 如果卖掉市区华厦换郊区透天
: 大约只需要再贷款200W
: 对目前生活品质不会造成影响
: 但是因为对华厦的位置及格局都很满意，屋主老婆惜售
: 想要将华厦出租缴贷款
: 然后用定存、保险及手头上股票挤出300W当头期款再贷700W
: 捏著懒趴买下第二间房
: 请教各位如果是你会如何选择？谢谢大家
施主
一个很重要的问题
你要买透天
除了自住以外
有没有投资成分？
以目前宜兰房市来说
郊区1000透天
大概要到外围地区才有
坦白说增值能力不高
当然自住很 ok
另外
你手上的中古华厦
屋龄大概多少？
宜兰有一个怪现象
10-20年非透天的产品不多
要不然10年内新古屋
要不然20年以上
未来当越来越多新成屋
出现在租屋市场上的时候
屋龄偏高的租金很有可能会下跌
这个你必须要想清楚