介绍故事主人翁
地点宜兰
今年38y双薪家庭一双子女读国小
家庭固定年收入120W
目前房屋是市区的中古三房华厦
贷款还剩170W，每月偿还15k
因为屋主的孩子渐渐长大，最近有了换透天的想法
标的落在1000W左右的郊区中古透天
现在问题来了
如果卖掉市区华厦换郊区透天
大约只需要再贷款200W
对目前生活品质不会造成影响
但是因为对华厦的位置及格局都很满意，屋主老婆惜售
想要将华厦出租缴贷款
然后用定存、保险及手头上股票挤出300W当头期款再贷700W
捏著懒趴买下第二间房
请教各位如果是你会如何选择？谢谢大家

小孩要养耶

老婆就是要你买第二间！

只看收入支出满硬的，但看租金有多少

听老婆的

听老婆的

听老婆的就对了

偏硬喔

那边郊区？

撑不住再把华厦卖掉不就好了，可以先试试看，不过宜兰租金好吗？

华厦租金如果够撑起房贷，或是你只要补一点的话，应该可以考虑直上第二间，贷款700，利息抓高一点2%，一个月本利还2.6万，你年收120，等于月薪10，省一点应该可行

无脑多 当然杠杆开满

蛮硬的喔，现在的三房真的不够住吗？还是说第二间是有投资的想法？

宜兰好租吗？

买 因为如果付不出来 到时候再考虑要看卖那一间如果付的出来 就海阔天空第一间已经是资产了宽限期越久越好

听老婆的

说真的，以生活来说，小孩开始小学后，住市区方便多了。不要想不开搬去郊区，然后搞一堆接送累死自己。好好沟通看看吧

老婆是对的

不过，你可以现在多存点，小孩高中时直接升级市区透天。这次应该更爽！

听某嘴 大富贵, happy wife happy life

缴的出来就买第二间

宜兰市区很好租啊，买！

感觉要捏欸 贷800一个月不到3万三房租金大概可以收多少也算进去看缴不缴的去

老婆永远是对的

废话 你在这版问 一律建议捏爆买 一次买10间才够看如果这篇是女生问 推文马上洗成听老公的 买

买就是捏问就是买

老婆是对的

你娶对老婆了，缴不出来就剁手省吃俭用，再不然就跑外送啊，撑几年就海阔天空了我很多朋友有了家庭后开支都很恐怖，年收200万说买不起600万的公寓，怕负担太重，WTF

宜兰非常好租喔尤其宜兰罗东五结礁溪市区

捏著买第二间

看现在房子能否月租一万五以上啊

第二间

再买三间就对惹!!

这很轻松吧，旧的租出去，虽然不知道宜兰行情，但应该轻松超过15000吧，年收120背700万贷款真的还好，而且才38岁

捏著买，不行再卖就好啦，至少保底

东港路吗？如果是在都市计划范围内，一千万的透天真的不贵

市区的房还是比较方便 还没到退休年龄不建议卖但是建议审视一下每月家庭支出再评估要不要买透天