※ 引述《De66y (De66y)》之铭言：
: 各位房版前辈好, 小妹目前在新竹工作, 去年已在竹北购买预售两房, 预计明年开始缴?
: 款 (2.5万/月). 年薪约240左右今年有机会达到280, 没有家庭支出因此薪水都是自己花
: 用. 手上有闲置现金约400万加上预售增值可再增贷100万, 因此想购入第二间房置产.
: 以下是目标区域:
: 1. 林口预售: 家住新北市所以购入北部跟家人比较近, 林口街廓整齐未来也有工?
: 作需求, 目前有看一间预售三房总价2000初, 预计2026年完工.但担心现在买在最高点
: 2. 竹南或头份新古: 购买新古屋出租, 考量新竹外溢人口及产业发展未来还是有?
: 吧?!
: 3. 继续在竹北购买第二间中古: 目前有看到县三椰林中古5年内两房, 总价2200 ?
: 款, 担心压力过大.
: 想请问考量薪资及区域未来发展哪一个会是比较稳当的投资呢? 谢谢各位.
都别买，妳怎么会在这个时候买新古屋跟预售屋置产啊？
把FED的臭鲍当装饰噢XD
现在投资客都去玩老屋了
妳还在玩新古跟预售
还想玩增值件
妳可能没被套过不懂噢XD
对了，妳预售屋都还没缴贷款就再想可以增贷
然后在科技业即将衰退前开大杠杆
妳真的猛，末升段都已经结束了，还要往内冲XD
（现在顶多出租件可以玩，而且S26是用之前的房子增贷出来玩，前面的物件都可以自偿了）
妳现在买，我看妳没半间可以自偿，科技业再衰退，gg思密达
现在置产建议停看听，FED如果利率硬扛到明年底后年初，房市会回档，尤其预售跟新古屋吃到最多
不要往里面跳，何况妳是置产又不是自住刚需，置产的心态不好最后会赔售，懂？