台中乌日高铁站商场准备要盖了
现在值得买入站前的建案吗？
https://www.diyida.com.tw/html/progress.html
作者:
Mei5566 (5566)
2022-09-03 00:28:00欧硬
作者: kyova 2022-09-03 00:39:00
in啦~ 我觉得这个最重要的是复合式，一堆东西都有。有规模效益。邻近县市高铁站应该也很方便。只是一般百货商场是没啥吸引力。台中又在中间，南北高铁一小时而已。有卖点的话应该是能吸引到其他县市的人潮。三铁共构就北中高这几个，能够这么近又这么大规模实在是没有了。
作者:
mfcke (drive)
2022-09-03 02:15:00我倒觉得还好 QQ
作者:
b03o20y (一休)
2022-09-03 05:06:00这商场盖下去，彰化有钱人都改在这消费，难怪新光跳脚，台中新光营业额未来会不会继续蝉联全台第一难说了
作者: youngerbro (Ericer) 2022-09-03 08:04:00
我觉得还好欸！但说不定我错看
作者:
naohcl (自由的左脚)
2022-09-03 08:13:00店面都没人租了 商场颗颗如果是盖101等级 应该有卖点 不过这才五楼娱乐城号称200亿 盖五楼 101 580亿 这规模…… 应该捏一下盖台湾塔等级的吧
我一直对于广三所说的神秘日资有疑虑，如果他们像三井一样在日本已经有经营过百货商场的经验那还比较让人放心。假使最后还是用广三的那种经营方式，那就会像市区那间一样吸引不到消费人潮驻足。毕竟广三给人的感觉是“老”，勤美给人的感觉是“年轻”彰化人多半是开车来逛百货公司的，除非国一在高铁新增一个交流道，不然对他们而言不方便
作者:
naohcl (自由的左脚)
2022-09-03 08:35:00台中应该要出一个101格局商办
不过商场的存在与否，并不影响乌日的房价长期看涨的趋势
作者:
naohcl (自由的左脚)
2022-09-03 08:38:00乌日高铁特区这得天独厚的地区全台少见三铁两高74环抱 不多说了 我怕买不起了我离台中港三井两公里都懒得去逛了
的确对神秘日资这说法有疑虑，如果是知名商社，没道理不公开说。如果不是什么大商社，那是不是日资也没什么特别的，就是有钱人转投资而已，再加上过往背景，神秘日资的说法很难让人信服。所以才要弄个官网大张旗鼓的喊我要盖，但最重要的仍然是要将资金来源与规划说清楚，否则质疑声不会停止。
作者:
naohcl (自由的左脚)
2022-09-03 09:05:00三井有电影院鼎泰丰还会想去 不然宁愿去沙鹿台湾塔为什么不选在高铁那一块 虽然这名字蛮难听的
2022-09-03 09:12:00
广三Sogo 跟本土Sogo 不同
作者: HGT7473 (Home Boy) 2022-09-03 09:16:00
作者:
b03o20y (一休)
2022-09-03 09:22:00娱乐城2026年完工，约都签下去了，又不是ATT
作者: sobeitla (sowhat) 2022-09-03 09:23:00
楼地板面积是101的五倍；里面有百货电影院饭店商办；可以了啦。
乌日也有投资两个建案，不是黑黑，单纯分享个人看法，财讯那有讲跟没讲差不多XD
作者:
b03o20y (一休)
2022-09-03 09:28:00开车很在意好不好停车，新光那么难停车，假日都塞爆，可惜是sogo得标，如果是新光那前景真的不错
作者:
tumusi (成成)
2022-09-03 09:35:00高铁旁我买2房730。有交通便利性能吸引外县市人口就是涨
作者:
hahahal (ORZ)
2022-09-03 09:40:00全74环都涨 高铁必涨高铁还有水岸帝王坐相
想想北屯汉神/东区三井开幕后，它能拉多少人潮过去？但自住没差
作者:
b03o20y (一休)
2022-09-03 10:09:00BOT案公开招标，签合约是公司能说不盖就不盖的吗？又不是私人开发案违约金看要赔多少
这是签约的 到时可是要赔违约金 而且新光哈很久了sogo应该不会做这种蠢事XD然后眼睁睁看新光吃下交通条件比汉神洲际 东区lalaport好很多
作者:
tumusi (成成)
2022-09-03 10:14:00签约后五年内没盖好，陪违约金。换下一位新光三越
作者:
b03o20y (一休)
2022-09-03 10:15:00SOGO不要新光来更爽
作者: Ericouttamud 2022-09-03 10:48:00
盖起来绝对屌打三井汉神，人潮应该也会不错但对房价有没有影响我持保留意见
作者: a20731 (培养皿) 2022-09-03 10:56:00
到时候捷运还会从高铁站往彰化延伸 直接吸爆彰化的人
作者:
paunch (胖)
2022-09-03 10:59:00只要商办起来房价必涨，总是有需要上班的人
我也同意前面graf大的看法，如果直接公布是哪家日资大企业直接投资，那应该就会让人觉得安心许多，但如果五年内没盖起来，换新光直接再喷一波XD
作者: tc1988 2022-09-03 11:30:00
说不会盖的酸民被汉神打脸过了 再来一次XD
作者:
piolet (...)
2022-09-03 11:40:00还想换新光的是还要等几年
不知道当初新光设计的开发图长怎么样，当初可是预计要花350亿去盖
作者:
naohcl (自由的左脚)
2022-09-03 12:11:00盖五楼地下一楼 要两百亿 这投报率…..
作者: sobeitla (sowhat) 2022-09-03 12:25:00
回D大，乡民一句话，真的比财团评估厉害得多了XD有趣呀
别急，还早2026年，距今还有4年时间得等别忘记之前ATT临时不盖了
作者:
paunch (胖)
2022-09-03 13:47:00ATT不是BOT,娱乐城毁约是要赔钱的回81楼lucy大，据新闻内容新光是一栋34楼的地标，感觉比广三更有指标性
作者:
naohcl (自由的左脚)
2022-09-03 13:50:00一个没有景观的商场 怎么约会
作者: cccmn 2022-09-03 13:50:00
违约金记得是五亿以上 等于把广三sogo拍卖掉拿三成来赔
作者:
naohcl (自由的左脚)
2022-09-03 13:51:00好歹30楼才有气势 真的
高雄高铁旁有新光，人还是往汉神巨蛋跑。台中三井丽宝漂亮，营业额还是看不到七期那几间的车尾灯。
作者: kyova 2022-09-03 14:51:00
它这边容积率有很高吗...郊区不是市区。盖超高楼没必要。这里哪有啥景可以看...看国道车流吗...这边就是缺乏可供发展的腹地，附近都没整理重划出来...要靠它自己。以楼地板来说够多了，算是最大了的吧。超高楼成本很高。干脆用占地来换。它的问题就是要有独特性阿，不然凭什么吸
作者: HGT7473 (Home Boy) 2022-09-03 14:54:00
作者: kyova 2022-09-03 14:54:00
引其他市区人口。光是大也没用。还是要看分区规划和进驻。
作者: kyova 2022-09-03 14:57:00
它高楼是酒店饭店...不过图片怎么比影片看起来高很多...
作者: HGT7473 (Home Boy) 2022-09-03 14:57:00
新光的资金与经营不用担心，但设计规划就是那个老样子
作者: kyova 2022-09-03 14:59:00
它这里有用展场、商务用。高铁站很多都有规画这个，算是一个门户。其他也就是电竞、动漫稍微特殊些。高雄那边缺乏足够大的腹地，很难规划耶...北桃中南比较有大规模的案子或腹地。
作者:
hahahal (ORZ)
2022-09-03 15:12:00比照望高寮 看七期夜景到底盖几楼高的酒店啊 新闻有写吗原本我家可以看七期夜景 贝林新挡住
回HGT大，那张图片是从那找的呢，之前看过的设计大楼好像不是长这样
作者:
hahahal (ORZ)
2022-09-03 15:50:00南港的发展不知道怎么样了 最近少新闻
毁约金又怎样？你盖那么大的一坨东西，都不用花钱？彰化盖中友对台中其实根本不构成威胁毕竟丰原也有太平洋百货啊
作者: tc1988 2022-09-04 16:57:00
跟政府签约的有盖的压力 ATT自己的地不太一样